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Vente Appartement 3 pièces à Rennes Beauregard

3 pcs
2 ch
74㎡

274 275 € (3 706 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Rennes Beauregard

3 pcs
2 ch
74㎡

274 275 € (3 706 €/m²)

Appartement 3 pièces Rennes Beauregard

A VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 MODERNE - RENNES QUARTIER BEAUREGARD VILLEJEAN - TERRASSE - LUMINEUX-PARKING EN SOUS-SOL

Découvrez nos biens en vidéo sur Instagram : @barth_immobilier

Superbe appartement en duplex inversé de 74 m2, situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente de 2023, alliant confort moderne et luminosité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard desservant deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

A l'étage, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de 37 m2, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée équipée de brise-soleil orientables (BSO). Cet espace convivial s'ouvre directement sur une vaste terrasse de près de 30 m2, idéalement exposée et parfaite pour profiter des beaux jours.

Ce bien est complété par une place de parking privative en sous-sol.

Un appartement moderne, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une vie confortable au calme et à proximité des transports, commodités et accès rapide aux grands axes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

A découvrir sans tarder !

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Référence : 1396PL

(3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 91 lots - dont 45 lots habitation.

Charges annuelles : 1775 euros.

Patricia LECHABLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 680 340 - RENNES.

Réf. 1396PL - 04/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    274 275 € (3 706 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 265 000 €

    Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 9 275 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    74 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 775 €
  • Copropriété :
    91 lots
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CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN

20 Rue du Général Leclerc

35580 Guichen

SIREN:

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 394 €
Par mois
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