Vente Appartement 3 pièces à Rennes Saint-Helier

3 pcs
2 ch
81㎡

440 000 € (5 432 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Rennes Saint-Helier

3 pcs
2 ch
81㎡

440 000 € (5 432 €/m²)

Appartement 3 pièces Rennes Saint-Helier

RENNES – SAINT-HÉLIER – T3 de caractère de 81,4 m² Carrez – Parking – Cave – Grenier aménagé de 9m2 au sol en sus

À moins de 10 minutes à pied de la gare et du métro, dans le quartier recherché de Saint-Hélier, découvrez ce bel appartement T3, traversant Est–Ouest de 81 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble de 1894, reconnu pour sa qualité patrimoniale.

Entièrement rénové avec soin, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente : parquet au sol, belles hauteurs sous plafond, cuisine équipée et espaces de vie agréables au quotidien.

L'appartement se compose :

● d'un salon ouvert sur la salle à manger (environ 30 m² au total), lumineux et convivial ;

● d'une cuisine séparée entièrement équipée, refaite en 2018 ;

● de deux chambres avec de grands placards intégrés ;

● d'un grenier aménagé en bureau en 2024 (isolation, électricité), accessible depuis les parties communes au 4e étage ;

● d'une salle d'eau rénovée en 2018 ;

● de WC séparé.

Côté annexes et confort :

● petits balcons exposés Est accessibles depuis le salon, la salle à manger et une chambre ;

● cave saine sur graviers ;

● local de rangement sur le palier

● place de parking privative et sécurisée, en souterrain dans une copropriété voisine ;

● local vélo/poussette partagé et sécurisé ;

● chaudière à gaz changée en 2024.

Les travaux réalisés ces dernières années permettent une installation immédiate :

● rénovation générale en 2018 (plomberie, électricité, salle d'eau, isolation, cuisine…) ;

● grenier aménagé en bureau en 2024 ;

● chaudière remplacée en 2024.

Appartement lumineux et traversant, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, de la gare et des transports.

Proximité :

● Gare (550 mètres - 8 minutes à pied)

● Métro A et B (550 mètres - 8 minutes à pied)

● Parc du Thabor (850 mètres - 12 minutes à pied)

● Place de la République (1,2 km - 17 min à pied)

Chauffage individuel gaz.

Petite copropriété de 8 copropriétaires - Aucuns travaux identifiés à ce jour. Montant des charges de copropriétés : environ 800€/an . Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel - Réf.959746

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340937834812 - 18/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    440 000 € (5 432 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    81 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Cave - Balcon - Grenier - Parquet - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    835 €
  • Copropriété :
    40 lots
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
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Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
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