***OPPORTUNITÉ PROGRAMME NEUF À RENNES : VOTRE FUTUR COCON TOUT CONSTRUCTEUR***
Découvrez un cadre de vie idéal et une adresse hautement recherchée à Rennes, en retrait du Boulevard de Vitré. Cette résidence contemporaine et à taille humaine de seulement 30 logements vous offre un emplacement de premier choix. Proposé au prix direct promoteur, ce projet entre nature et hyper-connexion urbaine est l’opportunité parfaite pour y habiter sereinement ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre.
***UNE ADRESSE CONNECTÉE, STRATÉGIQUE ET PRIVILÉGIÉE***
Au pied du métro & des bus : Situé à deux pas de la station de métro (Ligne B) « Joliot-Curie – Chateaubriand ». Rejoignez la Place Sainte-Anne et le cœur historique de Rennes en seulement 7 minutes, la gare SNCF en 12 minutes (ligne directe) ou la zone d’activités VIA SILVA en 6 minutes !
La vie à pied et à vélo : Écoles, collèges et lycées de renom (Chateaubriand, Joliot-Curie, Jeanne d'Arc) accessibles en moins de 5 minutes. Supermarché, boulangeries, restaurants, cabinet médical et le marché de la Place Jeanne d’Arc (chaque jeudi) sont à deux pas. À vélo, vous êtes à 10 minutes des Prairies Saint-Martin et des facultés.
Un poumon vert en ville : À seulement 500 mètres du magnifique Parc des Gayeulles pour toutes vos sorties nature, vos footings ou vos moments de détente.
***L'APPARTEMENT : UN APPARTEMENT NEUF T2 CHALEUREUX, LUMINEUX ET PARFAITEMENT OPTIMISÉ***
Ce beau 2 pièces situé en Rez-de-Chaussée (idéal pour un projet de livraison immédiate ou une installation rapide) a été rigoureusement conçu pour maximiser chaque espace, sans aucune perte de place, tout en s'ouvrant sur un cœur d'îlot paysager composé d'arbustes et de prairies fleuries :
Type : Appartement T2 astucieusement agencé.
Étage : Rez-de-chaussée, offrant un accès direct et pratique.
Surfaces : 40m² de surface habitableentièrement exploitables et optimisés.
Espace extérieur privatif : Un magnifique balcon de 5,20 m² pour prolonger votre pièce de vie et profiter des beaux jours.
Pièce de vie : Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, maximisant la convivialité et la luminosité.
Design & Matériaux : Revêtement de sol moderne en LVT (Luxury Vinyl Tiles) aspect parquet dans toutes les pièces, alliant esthétique haut de gamme et grande facilité d'entretien.
Espace Sanitaire de standing : Une salle d’eau contemporaine équipée d'un receveur de douche extra-plat ou douche à l'italienne, meuble vasque design avec miroir et éclairage LED, faïence toute hauteur au droit de la douche et radiateur sèche-serviettes électrique.
Énergie & Chauffage vertueux : Confort thermique optimal et factures maîtrisées grâce au chauffage et à l’eau chaude sanitaire alimentés par le Réseau de Chaleur Urbain, pilotés par un thermostat d’ambiance programmable.
Modernité au quotidien : Volets roulants électriques à commande individuelle dans toutes les pièces.
Sécurité & Services : Résidence entièrement sécurisée avec accès par badge et visiophone, ascenseur, local vélos sécurisé à disposition.
***PRIX TOTAL : 157 100 € – Place de parking privative en sous-sol incluse !***
***LES AVANTAGES EXCLUSIFS DU NEUF***
Frais de notaire réduits à seulement 2,5 % (contre ~8 % dans l'ancien).
Isolation thermique et phonique renforcée aux dernières normes.
Charges de copropriété réduites au minimum (Bâtiment Basse Consommation / RE2020).
Sérénité totale : Garantie Constructeur de 10 ans (Décennale).
Fiscalité : Possibilité d’exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans.
Personnalisation : Modulable au gré de vos envies pour un intérieur qui vous ressemble.
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*Photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPRENMAMA281474977451703 - 14/08/2026
DPE
B
51
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
51
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
51 €
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3
Vente appartement 2 pièces
Rennes Centre Ville 35
149 900 €
(3 656 €/m²)
A VENDRE CHEZ COME IMMOBILIER RENNES - APPARTEMENT Type 2 - 41,11 M2 ? LES HORIZONS ? RENNES CENTRE VILLE
Côme Immobilier vous présente ce T2 de 41,11 m2, composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC.
L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un emplacement de parking.
Le véritable plus : une vue dégagée sur le centre historique de Rennes ainsi que la présence de gardiens 24h/24 au sein de la résidence.
Idéalement situé en plein centre-ville de Rennes, à proximité immédiate du marché des Lices, du centre historique et des transports en commun.
Appartement libre d'occupation, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Vidéo immersive de l'appartement sur demande. - Ref : MM-2883
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : Côme Immobilier.
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2 pcs
1 ch
41㎡
5
Vente appartement 2 pièces
Rennes 35
315 000 €
(6 176 €/m²)
Retour à la vente
Situé 7 rue Bourde de la rogerie, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 2 pièces développe une surface de 51 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
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une salle de bain avec wc
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Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon de 10.73 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T2 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
51㎡
5
Vente appartement 2 pièces
Rennes 35
318 000 €
(8 595 €/m²)
Rennes : 2 pièces, loggia, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 37.48 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
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une salle de bain avec wc
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Côté extérieur, vous profitez de :
une loggia de 5.57 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.
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2 pcs
1 ch
37㎡
5
Vente appartement 2 pièces
Rennes 35
253 500 €
(5 761 €/m²)
Rennes : 2 pièces, terrasse, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 44.43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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une chambre
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
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un parking inclus
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Disponibilité prévisionnelle : T1 2026.
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2 pcs
1 ch
44㎡
5
Vente appartement 2 pièces
Rennes 35
264 000 €
(6 000 €/m²)
Retour à la vente
Situé 7 rue Bourde de la rogerie, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon de 10.25 m²
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T2 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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2 pcs
1 ch
44㎡
8
Vente appartement 2 pièces
Rennes Jeanne D'arc 35
232 100 €
(5 046 €/m²)
NOUVEAU
* RUE DE FOUGERES - METRO JOLIOT CURIE *
Au sein d'une copropriété de standing de 2016 labellisée BBC bâtiment basse consommation, avec ASCENSEUR, venez découvrir ce T2 clefs en mains de 46.39 m2 composé :
Entrée avec placards, séjour-salon exposé SUD avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une superbe terrasse à l'abri des regards et avec une vue dégagée sur la verdure. Une agréable chambre donnant également sur la terrasse, salle d'eau et WC séparé.
Un GARAGE fermé privatif et des locaux vélos communs complètent ce bien.
Emplacement idéal, à deux pas du métro et des bus, toutes commodités (parc, commerces) à pied.
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété.
A découvrir dès aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
46㎡
8
Vente appartement 2 pièces
Rennes Sacré Coeurs 35
159 000 €
(3 614 €/m²)
Kermarrec Habitation vous propose de découvrir cet appartement de type 2, idéalement situé dans le quartier Rue de Nantes / Sacré-Coeurs.
Au 3étage d'une copropriété datant de 1939, cet appartement bénéficie du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée, du parquet et de grandes ouvertures.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, donnant accès à un balcon, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chambre avec dressing et salle d'eau attenante.
En annexes, vous disposerez d'une cave et d'un cellier.
Un espace extérieur partagé, exposé Ouest, est également à la disposition des copropriétaires.
DPE : E
Réf. 41268
Prix FAI : 159 […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
44㎡
EXCLUSIVITÉ
1
Vente appartement 2 pièces
Rennes Villejean 35
184 000 €
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Coup de cœur assuré pour ce superbe T2 !
Découvrez ce magnifique appartement deux pièces de 45,79 m², pensé pour offrir un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé. Bénéficiez d'une TVA à 5,5%, idéal pour une première acquisition.
Les atouts du logement
Une belle pièce de vie de 22,40 m² regroupant l'entrée, le séjour et la cuisine, idéale pour recevoir ou se détendre.
Un espace nuit confortable comprenant une chambre de 11,77 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5,38 m².
Des rangements sur mesure très appréciés au quotidien, incluant un cellier de 1,24 m² et un dressing de 1,61 m².
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Calendrier : Livraison prévue au 4e trimestre 2029, idéale pour anticiper votre projet immobilier ou votre investissement en toute sérénité.
Une opportunité parfaite pour un premier achat immobilier ou un investissement patrimonial de qualité au cœur d'une adresse prisée.
Avantages du NEUF
Frais de notaire réduits (2.5 %)
Isolation thermique renforcée
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Charges réduites grâce au label Bâtiment Basse Consommation et RE2020
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Personnalisez votre logement selon vos envies
Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans
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2 pcs
1 ch
46㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Vente appartement 2 pièces
Rennes Patton 35
138 000 €
(3 450 €/m²)
T2 | AU PIED DU METRO | NATURE | TVA REDUITE | PRET A TAUX ZERO
BONAPARTE PROMOTION vous présente :
Dans une situation préférentielle à RENNES, à 2 min du métro ligne B Gros-chêne ( 8 min du centre ville ), résidence idéalement située. Dans un quartier à très fort potentiel de valorisation, accès coulée verte et parc des Gayeulles, commerces, ecoles.
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Vous bénéficiez d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, séjour-cuisine d'environ 20 m2 lumineux donnant sur la terrasse, une chambre de plus de 12 m2 avec placard donnant sur la loggia de 5,5 m2.
Prix de l'appartement : 138 000 € TTC
Prix du parking : 10 000 € TTC
Prix Total : 148 000 € TTC
LES AVANTAGES DU NEUF
-Frais de notaire réduits (2,5%)
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-Isolation thermique et phonique renforcées
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