Vente Appartement T1 à Pornichet Ermur-Les Forges

1 pcs
25㎡
Ascenseur

139 000 € (5 560 €/m²)

Vente Appartement T1 à Pornichet Ermur-Les Forges

1 pcs
25㎡
Ascenseur

139 000 € (5 560 €/m²)

Appartement T1 Pornichet Ermur-Les Forges

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 9 756 €

• Rentabilité : 7,02 %

• Gestionnaire : LNA Santé

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (LNA Santé), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cette chambre située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : elle comprend une chambre avec un cabinet de toilette privatif.

À propos de la résidence :

La résidence Creisker est un EHPAD, idéalement situé à Pornichet, au 78 avenue de Saint-Sébastien, à proximité des commerces, des services de proximité et du littoral de la Côte d'Amour. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à proximité du centre-ville de Pornichet, de la gare SNCF et des principaux axes routiers desservant Saint-Nazaire et La Baule renforce son attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, entretien des chambres, animations, accompagnement médical personnalisé, balnéothérapie, espaces de kinésithérapie et unité spécialisée Alzheimer. La résidence dispose notamment de 95 chambres individuelles.

A propos du gestionnaire occupant :

LNA Santé est un acteur majeur français de la santé et de la dépendance, reconnu pour son expertise médicale, son accompagnement personnalisé et son réseau de 92 établissements en exploitation.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Gabriel NGuyen agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28728 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 208 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BDE8B620703744BE - 28/10/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    139 000 € (5 560 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    25 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • À proximité des écoles et des transports en commun
  • Ascenseur
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Demandez plus d'infos à Le coin du LMNP

* Champs obligatoires

Le coin du LMNP

183 av général de Gaulle

92200 Neuilly-sur-Seine

SIREN: 522780014

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