Le coin du LMNP

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence multigénérationnelle sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 310 €• Rentabilité : 5,5 %• Gestionnaire : HeurusVous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Heurus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre, ainsi qu'un balcon en jouissance exclusive.À propos de la résidence :La résidence Heurus Epona est une résidence multigénérationnelle idéalement située à Saumur, face aux rives du Thouet, à proximité des commerces, du marché, des services administratifs et du Parc des Expositions. Elle accueille une clientèle senior, mais également des actifs, étudiants et familles, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Sa localisation, à environ 5 minutes de la gare de Saumur et à proximité du centre-ville, constitue un atout majeur.L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restaurant, petit-déjeuner, salon bibliothèque, animations, conciergerie, blanchisserie, espaces extérieurs, terrasse, Wi-Fi et parking. La copropriété se compose de 91 logements.A propos du gestionnaire occupant :Heurus exploite un réseau de résidences services multigénérationnelles en France. Reconnu pour la qualité de son accompagnement, il propose un concept innovant associant habitat, services et maintien de l'autonomie des résidents. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 27635 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 216 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 400 €• Rentabilité : 6%• Gestionnaire : DomusViVous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cette chambre située au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé, elle offre une salle d'eau avec wc.À propos de la résidence :La résidence de Tonge est une résidence EHPAD, idéalement située à Avranches, à proximité du centre-ville, des services médicaux et des commerces. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Sa localisation à environ 3 km de la gare SNCF d’Avranches, proche de l’autoroute A84 et des transports en commun, constitue un atout majeur.L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration sur place, animations, espace kinésithérapie, Wi-Fi, jardin, terrasse, bibliothèque, salon de coiffure et parking visiteurs. La copropriété se compose de 66 chambres.A propos du gestionnaire occupant :DomusVi est l’un des principaux acteurs du secteur médico-social en France, exploitant plus de 250 résidences et établissements, reconnu pour son expertise dans l’accompagnement des personnes âgées et la qualité de ses services.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Julien Kurtz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 27869 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 178 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 400 €• Rentabilité : 6%• Gestionnaire : DomusViVous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cette chambre située au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé, elle offre une salle d'eau avec wc.À propos de la résidence :La résidence de Tonge est une résidence EHPAD, idéalement située à Avranches, à proximité du centre-ville, des services médicaux et des commerces. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Sa localisation à environ 3 km de la gare SNCF d’Avranches, proche de l’autoroute A84 et des transports en commun, constitue un atout majeur.L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration sur place, animations, espace kinésithérapie, Wi-Fi, jardin, terrasse, bibliothèque, salon de coiffure et parking visiteurs. La copropriété se compose de 66 chambres.A propos du gestionnaire occupant :DomusVi est l’un des principaux acteurs du secteur médico-social en France, exploitant plus de 250 résidences et établissements, reconnu pour son expertise dans l’accompagnement des personnes âgées et la qualité de ses services.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Julien Kurtz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 27968 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 178 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 839 €• Rentabilité : 5,82 %• Gestionnaire : OdalysVous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cette maison T2 offre un agencement fonctionnel et agréable. Elle comprend, au niveau du rez-de-chaussée : un hall, un séjour avec kitchenette et placard, une salle de bains ainsi qu'un wc. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard. Une terrasse complète ce bien.À propos de la résidence :La résidence Odalys Horizon Presqu'Ile de Crozon est une résidence de tourisme, idéalement située à Crozon, à proximité de la plage de Morgat, des commerces, du port de plaisance et des nombreux sites naturels de la presqu'île de Crozon. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Son emplacement à environ 50 km de Brest, à proximité immédiate du centre de Morgat et à seulement quelques minutes à pied de la plage, constitue un atout majeur.L'établissement propose une offre de services globale : piscine chauffée, espace remise en forme, aire de jeux, terrain multisports, terrain de pétanque, tennis de table, parking, laverie et accès Wi-Fi. La copropriété est composée de 95 maisonnettes duplex.A propos du gestionnaire occupant :Odalys est un acteur majeur de l'hébergement touristique en France, exploitant près de 400 résidences et établissements touristiques. Son expertise et sa notoriété constituent des atouts reconnus pour les investisseurs.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 27991 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 382 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 297 €• Rentabilité : 6,1 %• Gestionnaire : Appart’CityVous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce studio situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette et placard, une salle d’eau avec wc, un parking extérieur.À propos de la résidence :La résidence Appart’City Classic Nantes Saint Herblain est une résidence d’affaires idéalement située à Saint-Herblain, dans un cadre calme et verdoyant, à proximité du centre commercial Atlantis et du centre-ville de Nantes. Elle bénéficie d’un emplacement à 15 minutes de l’aéroport Nantes-Atlantique, des transports en commun (ligne de tram T1, station François Mitterrand) et des grands axes autoroutiers, ce qui constitue un atout majeur. L’établissement, composé de 72 appartements (studios, T2 et T3), propose des services complets : cuisine équipée, linge fourni, ménage, petit-déjeuner, Wi-Fi gratuit, parking, laverie, accueil 24h/24, connexion fibre, espace bureau.À propos du gestionnaire occupant :Appart’City est le leader de l’appart-hôtel en France, gérant environ 94 résidences réparties dans plus de 90 agglomérations. Son expertise repose sur une expérience de longue date, un réseau solide, un service adapté aux investisseurs LMNP et une offre segmentée répondant aux attentes variées de la clientèle.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 27921 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 151 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur