Le coin du LMNP

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 2 844 €• Rentabilité : 5,52 % • Gestionnaire : Les EstudinesVous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce studio situé au 4ème étage offre une disposition optimisée et agréable avec une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine et une salle d’eau avec wc.À propos de la résidence :La résidence Les Estudines Ducs de Bretagne est une résidence étudiante idéalement située à Nantes, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la Cité des Congrès et de la gare SNCF. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Sa situation à quelques minutes des transports en commun et des établissements d’enseignement supérieur constitue un atout majeur.L'établissement propose une offre de services globale : accueil, local à vélos, laverie, accès Wi-Fi, parking.A propos du gestionnaire occupant :Les Estudines est la marque étudiante du Groupe Réside Etudes, un acteur majeur de la gestion de résidences avec services en France, avec plus de 250 résidences gérées, et reconnu pour la qualité de sa gestion et son expertise sectorielle.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 26875 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 116 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 079 €• Rentabilité : 6.28 %• Gestionnaire : Pierre VacancesVous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierre Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cette maison T3 située au rez-de-chaussée et 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un wc, et un droit à la jouissance exclusive d’une terrasse et de deux balcons.À propos de la résidence :La résidence Village Normandy Garden est une résidence de tourisme idéalement située à Branville, en Normandie, au cœur d’un domaine de 12 ha. Elle se trouve à moins de 15 km de plages (Deauville, Cabourg) et à 10 km de la gare de Deauville, renforçant son attractivité. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation, à environ 2 h de Paris et à 30 min de Caen, constitue un atout majeur .L'établissement propose un ensemble de services global : espace aquatique (piscines intérieure et extérieure chauffées, sauna, hammam), restaurant, bar, supérette, blanchisserie, Wi-Fi, parking, club enfants, animations, espaces sportifs (tennis, mini-golf, terrains multisports…) À propos du gestionnaire occupant :Pierre Vacances est un leader français de l’hébergement touristique, exploitant des centaines de résidences en France, reconnu pour son expérience, la qualité de son exploitation et ses services clef en main.Les diagnostiques sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 27937 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 396 €• Rentabilité : 5,66 %• Gestionnaire : GoéliaVous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Goélia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une chambre, un séjour, une cuisine ainsi qu’une salle de bains avec WC.À propos de la résidence :La résidence Goélia Les Roches est une résidence de Tourisme 3 étoiles, idéalement située à Saint-Pol-de-Léon, au cœur de la baie de Morlaix, à proximité du bord de mer, de la vieille ville, des commerces et des plages. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Sa localisation à environ 50 km de l’aéroport de Brest, avec un accès aux gares TGV de Morlaix ou de Roscoff, proche du centre-ville et du littoral, lui confère une forte attractivité.L'établissement propose un ensemble de services : piscines intérieure et extérieure chauffées, sauna, salle de fitness, court de tennis, tennis de table, laverie, Wi-Fi et parking extérieur.A propos du gestionnaire occupant :Goélia, gestionnaire de résidences de tourisme depuis 2001, exploite et commercialise 72 résidences de vacances et bénéficie d’une solide expérience dans l’hébergement touristique en France.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28405 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 255 €. Pas de procédure en cours.Honoraires à la charge du vendeur

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence multigénérationnelle sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 310 €• Rentabilité : 4,62%• Gestionnaire : HeurusVous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Heurus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre, ainsi qu'un balcon en jouissance exclusive.À propos de la résidence :La résidence Heurus Epona est une résidence multigénérationnelle idéalement située à Saumur, face aux rives du Thouet, à proximité des commerces, du marché, des services administratifs et du Parc des Expositions. Elle accueille une clientèle senior, mais également des actifs, étudiants et familles, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Sa localisation, à environ 5 minutes de la gare de Saumur et à proximité du centre-ville, constitue un atout majeur.L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restaurant, petit-déjeuner, salon bibliothèque, animations, conciergerie, blanchisserie, espaces extérieurs, terrasse, Wi-Fi et parking. La copropriété se compose de 91 logements.A propos du gestionnaire occupant :Heurus exploite un réseau de résidences services multigénérationnelles en France. Reconnu pour la qualité de son accompagnement, il propose un concept innovant associant habitat, services et maintien de l'autonomie des résidents.Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 27635 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 216 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 400 €• Rentabilité : 6%• Gestionnaire : DomusViVous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cette chambre située au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé, elle offre une salle d'eau avec wc.À propos de la résidence :La résidence de Tonge est une résidence EHPAD, idéalement située à Avranches, à proximité du centre-ville, des services médicaux et des commerces. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Sa localisation à environ 3 km de la gare SNCF d’Avranches, proche de l’autoroute A84 et des transports en commun, constitue un atout majeur.L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration sur place, animations, espace kinésithérapie, Wi-Fi, jardin, terrasse, bibliothèque, salon de coiffure et parking visiteurs. La copropriété se compose de 66 chambres.A propos du gestionnaire occupant :DomusVi est l’un des principaux acteurs du secteur médico-social en France, exploitant plus de 250 résidences et établissements, reconnu pour son expertise dans l’accompagnement des personnes âgées et la qualité de ses services.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Julien Kurtz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 27869 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 178 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur