Le coin du LMNP

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 304 €• Rentabilité : 5,51 %• Gestionnaire : AdagioVous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce studio situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un parking extérieur.À propos de la résidence :La résidence Adagio Access Saint-Nazaire est une résidence d'Affaires et tourisme idéalement située à Saint-Nazaire, à proximité des principaux pôles économiques, du centre-ville et des plages de Pornichet. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Son emplacement à environ 10 minutes du centre-ville et des plages, à proximité des principaux axes routiers, des zones d'activités et des stations balnéaires de Pornichet et La Baule, constitue un atout majeur.L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, salle de fitness, Wi-Fi, épicerie, blanchisserie, parking, bornes de recharge pour véhicules électriques et espaces de travail. La copropriété se compose de 80 appartements.A propos du gestionnaire occupant :Adagio est le leader européen de l'appart'hôtellerie, avec plus de 130 résidences dans plusieurs pays. Sa notoriété, son savoir-faire et la qualité de son exploitation constituent de solides atouts.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28227 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 222 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services pour seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 500 €• Rentabilité : 7,83 %• Gestionnaire : Oui Seniors (Zenitude)Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zénitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce Studio situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : une pièce principale avec cuisine et placard, une salle d’eau avec wc, et un balcon.À propos de la résidence :La résidence Oui Seniors est une résidence seniors, idéalement située à Bruz, à proximité des commerces, services et du quartier du Vert-Buisson. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation, à quelques minutes de l’aéroport de Rennes-Bretagne et d’une gare TER, renforce son attractivité.L’établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, parking. Il est composé de 110 appartements en copropriété.À propos du gestionnaire occupant :Zénitude est un groupe familial fondé en 2009, exploitant plus de 50 résidences de services seniors et d’affaires en France. Il est reconnu pour son professionnalisme, la qualité de ses résidences et la stabilité de ses loyers.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28033 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.Honoraires à la charge du vendeur

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 218 €• Rentabilité : 5,5 %• Gestionnaire : GoéliaVous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Goélia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable comprenant un séjour avec cuisine et placard, un dégagement desservant une chambre avec placard, une salle de bains, un wc, une terrasse ainsi qu'un emplacement de stationnement situé à l'extérieur.Le propriétaire bénéficie de 2 semaines d'occupation par an.À propos de la résidence :La résidence Goélia Le Domaine de Pont Aven est une résidence de tourisme idéalement située à Pont-Aven, à proximité du centre-ville, des commerces, du Musée de Pont-Aven et des rives de l'Aven. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Son emplacement à environ 15 minutes de la gare de Quimperlé et à proximité des plages du Finistère Sud constitue un atout majeur.L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, piscine intérieure chauffée, bain à remous, sauna, Wi-Fi, parking extérieur et espaces verts. La copropriété est composée de 68 hébergements.A propos du gestionnaire occupant :Goélia exploite plus de 70 résidences de tourisme en France. Gestionnaire reconnu, il est apprécié pour son expertise, la qualité de ses emplacements et son savoir-faire dans l'exploitation de résidences de services.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28059 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 345 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires et tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 144 €• Rentabilité : 8,12 %• Gestionnaire : Cap WestVous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T3 situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et pratique : une entrée avec placards, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, la jouissance exclusive et privative d’un balcon et d'une terrasse, ainsi qu’un stationnement en extérieur.À propos de la résidence :La résidence Cap West Guichen est une résidence d'affaires et tourisme, idéalement située à Guichen, à proximité des commerces et services du centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Son emplacement à environ 25 km de Rennes, proche de l’aéroport et de la gare, renforce son attractivité.L'établissement propose un ensemble de services complet : accueil, accès internet, laverie, salle de sport, parking et sécurité. La copropriété compte environ 80 appartements.A propos du gestionnaire occupant :Cap West gère un portefeuille de résidences d’affaires et de tourisme dans le grand Ouest et en Île-de-France. Il se distingue par une gestion professionnelle, fiable et adaptée aux investisseurs LMNP.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 27367 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 371 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 2 845 €• Rentabilité : 4,99 %• Gestionnaire : Les EstudinesVous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce studio situé au 4ème étage offre une disposition optimisée et agréable avec une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine et une salle d’eau avec wc.À propos de la résidence :La résidence Les Estudines Ducs de Bretagne est une résidence étudiante idéalement située à Nantes, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la Cité des Congrès et de la gare SNCF. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Sa situation à quelques minutes des transports en commun et des établissements d’enseignement supérieur constitue un atout majeur.L'établissement propose une offre de services globale : accueil, local à vélos, laverie, accès Wi-Fi, parking.A propos du gestionnaire occupant :Les Estudines est la marque étudiante du Groupe Réside Etudes, un acteur majeur de la gestion de résidences avec services en France, avec plus de 250 résidences gérées, et reconnu pour la qualité de sa gestion et son expertise sectorielle.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 26875 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 116 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur