Vente Appartement T1 Bord de Mer à Pornichet

1 pcs
26㎡
Balcon

248 000 € (9 538 €/m²)

Vente Appartement T1 Bord de Mer à Pornichet

1 pcs
26㎡
Balcon

248 000 € (9 538 €/m²)

Appartement T1 Bord de Mer Pornichet

Pornichet 44380 , Studio , 4 couchages , place stationnement sous sol, vue mer.

Ce charmant studio d'environ 26 m², idéalement situé à proximité immédiate de la plage, des commerces, de la gare, du port et des restaurants.

Son principal atout : une belle vue sur mer, dont vous pourrez profiter depuis le balcon exposé sud-ouest. La lumière et les couleurs de fin de journée apportent à cet appartement une atmosphère particulièrement agréable.

L'entrée dispose d'un espace cabine indépendant, aménagé avec un couchage deux personnes en lits superposés ainsi que des rangements, permettant d'optimiser parfaitement l'espace.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, comprend une kitchenette aménagée et équipée et s'ouvre directement sur le balcon avec sa vue dégagée sur la mer. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Ici, tout peut se faire à pied : rejoindre la plage pour une promenade les pieds dans le sable, faire ses courses, profiter des commerces, du marché, du port ou d'un restaurant, ou encore prendre le train grâce à la proximité de la gare. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de Pornichet sans avoir besoin de voiture.

Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement est vendu entièrement meublé, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter sans attendre de ce joli pied-à-terre en bord de mer.

Un studio lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, avec une belle vue sur l'océan et un emplacement privilégié, idéal pour profiter de Pornichet toute l'année ou pour un investissement.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 880 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NIVAL Catherine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NIVAL Catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 153027CNI

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 240 lots.

Charges annuelles : 630 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. M459720CNI - 21/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    248 000 € (9 538 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 238 000 €

    Dont 4,20% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    26 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 6
  • Exposition :
    SUD
  • Balcon - Vue mer

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    630 €
  • Copropriété :
    240 lots
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Propriétés Privées

( 23659 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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( 23659 avis )

Agent immobilier très compétent

Laurent nous a parfaitement guidé pour cette vente. Un grand merci à lui pour son professionnalisme et son accompagnement.

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Excellent service

Impeccable, suivi de A a Z avec des réponses rapides claires et précises et le tout de bonne humeur. Je recommande!

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Elle est trop bien et super contente travail bien et disponible tout moment si ont besoin service
Réponse : Un grand merci pour votre confiance et pour ce retour très sympathique ! Savoir que l’accompagnement vous a plu et que ma disponibilité a compté pour vous me fait vraiment plaisir. En immobilier, c’est justement ce que je cherche à offrir : être présente à chaque étape, au moment où l’on a besoin de moi. A bientôt !
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