Vente appartement 2 pièces
Pont-Péan 35
PONT-PÉAN – QUARTIER RÉSIDENTIEL BUCOLIQUE | T2 NEUF 40 m² + BALCON
Nouveauté — T2 de 40 m² habitables au 2ème étage d'un programme neuf à l'architecture intimiste et résolument bretonne, idéalement positionnée au sud de Pont-Péan, dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement 15 minutes de Rennes.
Un séjour-cuisine lumineux de 19 m² ouvert sur un balcon privatif de 5 m², une chambre de 11 m², une salle d'eau avec WC — un appartement parfaitement optimisé, aussi séduisant pour y vivre que pour investir aux portes de Rennes Métropole.
PRIX : 169 000 € TTC — hors parking. Parking en sous-sol : 10 000 € TTC (obligatoire). Total : 179 000 € TTC
LA RÉSIDENCE
-Architecture à l'écriture bretonne — toiture ardoise à deux pans, garde-corps métal effet bois
-Luminosité optimale grâce aux grandes baies vitrées orientées est-ouest
-Revêtement de sol en lames LVT dans toutes les pièces
-Chauffage individuel — totale autonomie
-Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures
-Visiophone, ascenseur, local vélos sécurisé
-Accès sécurisé par badge Vigik
LE SECTEUR
-Commerces et services accessibles à pied ou à vélo (boulangerie à 1 min, supermarché à 2 min)
-Centre-ville de Rennes à 15 min par la N137
-Arrêt de bus Caliorne à 1 min à pied — station de métro Henri-Fréville en 15 min
-Campus de Ker Lann à 10 min en voiture
-Aéroport Rennes Bretagne à 12 min en voiture
LES AVANTAGES DU NEUF
-Frais de notaire réduits (2,5%)
-PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité
-Isolation thermique et phonique renforcées — RE2020
-Garantie Constructeur 10 ans
-Personnalisez votre logement selon vos envies
-Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE PROMOTION
-Un accompagnement d'experts en immobilier
-Un savoir-faire depuis 20 ans
-Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte
-Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs
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