Vente Appartement 2 pièces à Pont-Péan

2 pcs
1 ch
40㎡

169 000 € (4 225 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Pont-Péan

2 pcs
1 ch
40㎡

169 000 € (4 225 €/m²)

Appartement 2 pièces Pont-Péan

PONT-PÉAN – QUARTIER RÉSIDENTIEL BUCOLIQUE | T2 NEUF 40 m² + BALCON

Nouveauté — T2 de 40 m² habitables au 2ème étage d'un programme neuf à l'architecture intimiste et résolument bretonne, idéalement positionnée au sud de Pont-Péan, dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement 15 minutes de Rennes.

Un séjour-cuisine lumineux de 19 m² ouvert sur un balcon privatif de 5 m², une chambre de 11 m², une salle d'eau avec WC — un appartement parfaitement optimisé, aussi séduisant pour y vivre que pour investir aux portes de Rennes Métropole.

PRIX : 169 000 € TTC — hors parking. Parking en sous-sol : 10 000 € TTC (obligatoire). Total : 179 000 € TTC

LA RÉSIDENCE

-Architecture à l'écriture bretonne — toiture ardoise à deux pans, garde-corps métal effet bois

-Luminosité optimale grâce aux grandes baies vitrées orientées est-ouest

-Revêtement de sol en lames LVT dans toutes les pièces

-Chauffage individuel — totale autonomie

-Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures

-Visiophone, ascenseur, local vélos sécurisé

-Accès sécurisé par badge Vigik

LE SECTEUR

-Commerces et services accessibles à pied ou à vélo (boulangerie à 1 min, supermarché à 2 min)

-Centre-ville de Rennes à 15 min par la N137

-Arrêt de bus Caliorne à 1 min à pied — station de métro Henri-Fréville en 15 min

-Campus de Ker Lann à 10 min en voiture

-Aéroport Rennes Bretagne à 12 min en voiture

LES AVANTAGES DU NEUF

-Frais de notaire réduits (2,5%)

-PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité

-Isolation thermique et phonique renforcées — RE2020

-Garantie Constructeur 10 ans

-Personnalisez votre logement selon vos envies

-Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

-Un accompagnement d'experts en immobilier

-Un savoir-faire depuis 20 ans

-Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte

-Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs

-Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise

-Une étude de financement avec simulation bancaire

-Un accès à plus de 350 résidences & 3 500 logements

Prêt à taux zéro sous conditions d'éligibilité, vérifiez votre situation auprès de votre conseiller Bonaparte Promotion.

Pour plus d'informations, contactez votre conseiller dédié Bonaparte Promotion : Karl RONCIER —

Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 86 rue de Vern — 35000 RENNES

Photos non contractuelles.

Photos non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BPRENKARO281474977458136 - 25/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    169 000 € (4 225 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    30/06/2027
  • Surface habitable :
    40 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel
  • Ascenseur - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Copropriété :
    28 lots
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* Champs obligatoires

BONAPARTE RENNES

86 Rue de Vern

35000 Rennes

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