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Vente Appartement 3 pièces à Pont-l'Abbé

3 pcs

2 ch

61㎡

181 050 € ^{(2 968 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Pont-l'Abbé

Situé dans un secteur recherché de Pont-l'Abbé, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services et du centre-ville, cet appartement T3 constitue une belle opportunité d'investissement. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie quotidienne à pied tout en bénéficiant d'un environnement agréable et dynamique.

L'appartement offre une configuration fonctionnelle de type T3, appréciée des locataires pour son confort et sa praticité.

Vendu avec locataire en place, ce bien génère actuellement un loyer mensuel de 585 €, assurant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.

Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué dans une commune attractive du Pays Bigouden, à quelques minutes des plages et du littoral.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 29015-607 - 22/06/2026

DPE

105 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

105

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

660 €

930 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
181 050 € ^{(2 968 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Dont 6,50% à la charge de l'acquéreur (soit 11 050 €)
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Surface habitable :
61 m²
Surface terrain :
2442 m²
Pièces :
3
Chambres :
2

Consilium Notaires

Rond-point de Kergebed, 2 route de Pouldrezic

29700 Pluguffan

SIREN: 840305387

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Niché dans une ancienne maison emblématique réhabilitée en appartements, ce T5 avec balcon séduit par ses beaux volumes et sa généreuse hauteur sous plafond.

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Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Vous apprécierez sa belle terrasse exposée plein sud, offrant un agréable espace extérieur et une luminosité optimale tout au long de la journée.

Une place de parking privative ainsi qu'un local à vélos complètent l'ensemble.

Vendu avec locataire en place, bail en cours depuis 2020, loyer 576euros67

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Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

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