BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - PLESCOP - MAISON/APPARTEMENT DE PLAIN-PIED 44M² AVEC STATIONNEMENT

Située sur la commune recherchée de Plescop, à quelques minutes seulement de Vannes et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 44m² en copropriété.

Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et bien optimisé. La partie nuit propose une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez également son environnement calme, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des axes menant rapidement à Vannes et au Golfe du Morbihan.

Un stationnement privatif complète ce bien, un véritable atout pour le confort au quotidien.

✔ Maison de plain-pied

✔ Surface : 44 m²

✔ Place de parking privée

✔ Copropriété calme

✔ Proximité immédiate de Vannes

✔ Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Charges de copropriété annuelles : 318 euros

Nombre de lots dans […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE. Situé dans une copropriété de 2006 à taille humaine et sécurisée, ce 2 pièces est idéal pour un projet d'investissement. Situé au 1er étage, il se compose d'un séjour avec kitchenette donnant sur un balcon d'environ 7m2, une chambre et une salle de bains.

Un parking aérien.

Locataire en place depuis 2007, appartement loué 452euros par mois hors charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(6.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMY TRANSACTION vous propose sur la commune de PLESCOP, proche des commerces des 3 Soleils (Boulangerie, Boucherie, Fleuriste, Espace de santé,...), à 8 mn à l'ouest de VANNES et de la zone d'activité de Laroiseau / Centre Leclerc, un appartement 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur.

Dans une résidence de 2010, il se compose d'une entrée avec placard qui ouvre sur une pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et d'un toilette séparé, allie confort, calme et praticité !

Deux places de parking extérieures complètent ce bien.

Des lignes de bus à proximité et le centre bourg […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de VANNES vous propose le bien immobilier en exclusivité ci-dessous :

À seulement quelques minutes à pied du bourg et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 de 43 m² situé en rez-de-jardin.

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse ainsi qu'à un jardin privatif.

Vous trouverez également une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.

En complément, vous bénéficierez d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Notre agence vous présente en exclusivité cet appartement T2 composé d’un séjour avec cuisine ouverte et rangements intégrés, d’une chambre avec placard ainsi que d’une salle de bains avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable et optimisé, parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un futur pied-à-terre.

La résidence est organisée autour d’une activité de location saisonnière des espaces communs entretenus ainsi que des équipements facilitant l’accueil des occupants et la valorisation du bien dans le cadre d’une exploitation touristique. Les occupants bénéficient également d’un accès à la piscine de la résidence, véritable atout pour le confort et l’attractivité locative du bien.

Actuellement exploité sous bail de résidence de tourisme, ce bien bénéficie d’une gestion en place avec une sortie de bail prévue en septembre 2026, offrant à l’acquéreur une réelle flexibilité à moyen terme : poursuite en location meublée, utilisation en résidence secondaire ou stratégie de valorisation patrimoniale.

Idéalement situé à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein coeur de Plescop, à proximité immédiate des commodités et des services, cet appartement en duplex, de 53 m2 au sol (38.51m2 loi carrez), offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au premier étage d'un bâtiment construit en 2005, vous découvrirez un séjour lumineux orienté ouest avec sa cuisine américaine ouverte, idéal pour profiter d'un espace convivial.

Un escalier mène à la chambre située à l'étage supérieur, tandis qu'au rez-de-chaussée de l'appartement (au même niveau que le séjour), se trouve une salle d'eau fonctionnelle.

Ce bien rare en centre-bourg, vendu avec sa place de parking, séduit par son originalité en duplex, sa situation centrale et sa surface bien agencée, parfaite pour un premier […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE. En centre ville, libre de toute occupation , au rez-de-chaussée, vie de plain pied pour ce T.2 de 49,80 m2 (surface Carrez) avec jardin privatif et terrasse. En très bon état, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 26,96 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un wc indépendant, d'une chambre de 11,20 m2 et d'une salle de bains avec coin buanderie. Place de parking privative et local à vélo commun.

Dans deux copropriétés de 2006 comprenant 196 lots dont 85 d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de 606 euros dont 354 euros récupérables si locataire en place. Actuellement loué 416 euros +35 euros de charges.

PRIX HAI : 169.279 euros. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 161.990 euros.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, mail, est ravie de vous présenter :

Cet appartement T2 de charme Coup de cœur Terrasse Dernier étage Plescop proche Vannes

Situé au dernier étage d’une résidence calme et sécurisée de seulement deux étages, ce véritable coup de cœur de 46 m2 Loi Carrez (53 m2 au sol) bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du bourg de Plescop, des commerces, écoles, transports, services, espaces sportifs et axes rapides vers Vannes et Pontivy.

L’appartement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 28 m2 avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, réfrigérateur-congélateur, espace snack), ouverte sur une agréable terrasse de 12 m2 exposée sud-est, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les bois.

L’espace nuit comprend une belle chambre avec placard aménagé et accès direct à la terrasse. Une salle de bain avec baignoire, paroi de douche, meuble vasque et espace machine à laver ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien.

Les points techniques :

Résidence sécurisée avec interphone

Place de parking privative sous carport

Radiateurs à inertie programmables

VMC hygroréglable entretenue par la copropriété

Chauffe-eau électrique 150 L

DPE : C

Faibles charges de copropriété : 55 €/mois

Aucun travaux à prévoir

Ravalement récent

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de Vannes.

Prix de vente : 188 200 € HAI Prix net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>