Situé en plein coeur de Plescop, à proximité immédiate des commodités et des services, cet appartement en duplex, de 53 m2 au sol (38.51m2 loi carrez), offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au premier étage d'un bâtiment construit en 2005, vous découvrirez un séjour lumineux orienté ouest avec sa cuisine américaine ouverte, idéal pour profiter d'un espace convivial.

Un escalier mène à la chambre située à l'étage supérieur, tandis qu'au rez-de-chaussée de l'appartement (au même niveau que le séjour), se trouve une salle d'eau fonctionnelle.

Ce bien rare en centre-bourg, vendu avec sa place de parking, séduit par son originalité en duplex, sa situation centrale et sa surface bien agencée, parfaite pour un premier […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE. En centre ville, libre de toute occupation , au rez-de-chaussée, vie de plain pied pour ce T.2 de 49,80 m2 (surface Carrez) avec jardin privatif et terrasse. En très bon état, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 26,96 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un wc indépendant, d'une chambre de 11,20 m2 et d'une salle de bains avec coin buanderie. Place de parking privative et local à vélo commun.

Dans deux copropriétés de 2006 comprenant 196 lots dont 85 d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de 606 euros dont 354 euros récupérables si locataire en place. Actuellement loué 416 euros +35 euros de charges.

PRIX HAI : 169.279 euros. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 161.990 euros.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, mail, est ravie de vous présenter :

Cet appartement T2 de charme Coup de cœur Terrasse Dernier étage Plescop proche Vannes

Situé au dernier étage d’une résidence calme et sécurisée de seulement deux étages, ce véritable coup de cœur de 46 m2 Loi Carrez (53 m2 au sol) bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du bourg de Plescop, des commerces, écoles, transports, services, espaces sportifs et axes rapides vers Vannes et Pontivy.

L’appartement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 28 m2 avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, réfrigérateur-congélateur, espace snack), ouverte sur une agréable terrasse de 12 m2 exposée sud-est, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les bois.

L’espace nuit comprend une belle chambre avec placard aménagé et accès direct à la terrasse. Une salle de bain avec baignoire, paroi de douche, meuble vasque et espace machine à laver ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien.

Les points techniques :

Résidence sécurisée avec interphone

Place de parking privative sous carport

Radiateurs à inertie programmables

VMC hygroréglable entretenue par la copropriété

Chauffe-eau électrique 150 L

DPE : C

Faibles charges de copropriété : 55 €/mois

Aucun travaux à prévoir

Ravalement récent

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de Vannes.

Prix de vente : 188 200 € HAI Prix net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - LANCEMENT COMMERCIAL - ] EVENEMENT DE LANCEMENT A PLESCOP LE 29 ET 30 MAI <br>Rendez-vous au centre commercial Les Trois Soleils afin de rencontrer nos conseillers et découvrir en avant-première les résidences de Plescop et Séné ! <br><br>À PLESCOP, découvrez en avant-première les appartements neufs de la résidence BOSKA. Une résidence idéalement située à 15 minutes de Vannes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.<br><br>Cette résidence intimiste propose 42 appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés d'un espace extérieur agréable. <br><br>Son architecture contemporaine, associant bois et teintes naturelles, s’inscrit avec sobriété dans son environnement. À proximité immédiate de Vannes et à environ 20 minutes des plages, BOSKA offrira un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et respiration naturelle. <br><br>Implanté dans la nouvelle ZAC Park Nevez, un nouveau quartier prend vie, imaginé comme un lieu apaisé, tourné vers le lien social et la nature. Cheminements doux, espaces paysagers, jardins partagés et formes d’habitat variées dessinent peu à peu un cadre de vie harmonieux, où l’on s’installe naturellement et où le quotidien prend tout son sens. <br><br>INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! <br>Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale. <br>Choisir le neuf, c’est profiter de frais de […] Voir le programme immobilier neuf >>

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