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Vente Appartement T1 à Pléneuf-Val-André

1 pcs

1 ch

18㎡

111 500 € ^{(6 194 €/m²)}

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Appartement T1 Pléneuf-Val-André

Ce bien est situé en plein coeur de PLENEUF-VAL-ANDRE à 100 mètres de la plage.

Situé au coeur de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André, l'une des plus belles plages de Bretagne, ce studio de 18 m² est idéalement posé au 2ème étage d'une résidence de caractère. La plage de sable fin du Val-André, ses commerces et ses restaurants sont accessibles à pied à quelques mètres.

Il se complète d'une cave privative en rez-de-chaussée, véritable atout pour ranger vélos, combinaisons de surf ou matériel de plage. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel.

Pas de procédure en cours.

Surface : 18 m2 loi carrez

Prix du bien : 111 500 EUR

Prix du bien hors honoraires : 105 000 EUR

Honoraires TTC : 6,19 % soit 6500 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : D

Energie primaire : 308 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 162 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf. getkey_11628 - 06/09/2026

DPE

308 kWh/m² .an

11* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

308

kWh/m².an

Emissions

11*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

11*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

590 €

930 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
111 500 € ^{(6 194 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 105 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
18 m²
Pièce :
1
Chambre :
1
Exposition :
SUD
Chauffage :
Individuel — Electrique
Cave

Agences de France

229 rue Saint-Honoré

75000 Paris

SIREN: 899413603

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Un rafraîchissement est à prévoir.

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