NOUVEAU à Pléneuf-Val-André ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à deux pas des plages et du centre-ville.

Découvrez une nouvelle résidence située rue Théodore Botrel, composée d'appartements du studio au 4 pièces, tous dotés de surfaces extérieures et certains de terrasses généreuses. Chaque logement bénéficie également d'une place de stationnement pour un confort au quotidien.

L'architecture contemporaine et élégante de la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant des lignes épurées et une atmosphère raffinée, propice à un cadre de vie agréable et lumineux.

Pensée pour le bien-être de ses habitants, elle se situe à proximité immédiate des commerces, des services et des plages. À seulement 5 minutes à pied de la piscine municipale, à 2 minutes en voiture de la plage, du centre-ville et des écoles, tout est facilement accessible en quelques minutes.

Station balnéaire élégante et réputée, Pléneuf-Val-André est un véritable paradis pour les amoureux de la mer. Nichée entre le bassin de Saint-Brieuc et la Côte d'Émeraude, elle réunit harmonieusement plusieurs sites dédiés […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Ce bien est situé en plein coeur de PLENEUF-VAL-ANDRE à 100 mètres de la plage.

Situé au coeur de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André, l'une des plus belles plages de Bretagne, ce studio de 18 m² est idéalement posé au 2ème étage d'une résidence de caractère. La plage de sable fin du Val-André, ses commerces et ses restaurants sont accessibles à pied à quelques mètres.

Il se complète d'une cave privative en rez-de-chaussée, véritable atout pour ranger vélos, combinaisons de surf ou matériel de plage. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel.

Pas de procédure en cours.

Surface : 18 m2 loi carrez

Prix du bien : 111 500 EUR

Prix du bien hors honoraires : 105 000 EUR

Honoraires TTC : 6,19 % soit 6500 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : D

Energie primaire : 308 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 162 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial investisseur.

Dans la très prisée station balnéaire du Val André, au sein du Spa Marin, bel appartement de type 1 meublé avec vue mer 180 degrés comprenant une pèce principale, une salle de bains, une kitchenette et un balcon; place de parking privative en sous sol

Le bien est vendu sous bail commercial moyennant un loyer annuel de 6701 HT réglé

trimestriellement. Les charges sont intégralement réglées par l'exploitant du spa, à l'exception […] Voir l’annonce immobilière >>