22570 PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ — Souplex avec terrasse & parking privé, à 50 m de la plage du Val André

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effiCity et Aurélie Collet vous présentent, en EXCLUSIVITE, ce souplex de 29,81 m² Loi Carrez (au sol : 31.60m²), avec petite terrasse végétalisée et parking privatif, situé à 50 mètres de la digue du Val-André, dans l'une des stations les plus dynamiques de Bretagne.

Avant même d'entrer, une terrasse végétalisée, orientée Sud Ouest, accueille les retours de plage, les cafés du matin et les fins de journées d'été.

Puis on découvre un intérieur fonctionnel, parfaitement adapté au bord de mer.

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Un intérieur organisé sur deux niveaux

Rez-de-chaussée

•Pièce de vie sobre

•Cuisine ouverte

Depuis le séjour, on descend par l'escalier en bois pour rejoindre l'espace nuit

Souplex ventilé (VMC)

•Chambre indépendante

•Salle d'eau

•WC séparés

Un espace simple, facile à entretenir, idéal pour un pied-à-terre ou de la location saisonnière.

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Un atout rare au Val-André : le parking privatif

L'été, c'est un luxe : se garer directement chez soi, même en pleine saison.

Pour un investisseur, c'est un atout rentable et différenciant.

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Un emplacement qui fait toute la différence

On sort.

On marche 50 mètres.

On est sur la plage.

Les commerces, la digue, les restaurants, tout se vit à pied.

Et la demande touristique explose entre 2023 et 2025 :

•+23,4 % de nuitées,

•+21,1 % au 2ᵉ trimestre,

•+17,9 % au 3ᵉ trimestre

Pléneuf-Val-André vient d'être labellisé Destination d'Excellence, devenant le 1er Office de Tourisme de Bretagne à obtenir cette distinction, avec une note d'accueil de 97,59 % et 99,26 % en tourisme durable.

Un signal fort pour les investisseurs : la station attire, et continue d'attirer.

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Copropriété saine & charges maîtrisées

•La copropriété compte : 33 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, PLENEUF-VAL-ANDRE

Découvrez le programme neuf ?Résidence San Sébastien', une nouvelle résidence idéalement située, à proximité immédiate des commerces, à seulement 5 minutes de la mer, des plages et du golf.

Appartements du T2 au T4, de 50 à 107 m2, avec balcon, terrasse ou jardin privatif, offrant une belle exposition. Stationnement extérieur ou en sous-sol.

Livraison prévue au 2 eme semestre 2027.

Prix T2 à partir de 245 878 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 Coeur de Penthièvre propose en exclusivité un appartement T2 situé en rez-de-jardin d'une résidence neuve, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine (non incluse) donnant accès à un jardin privatif de 30m² (avec terrasse et exposition Ouest), d'une chambre avec salle d'eau attenante (avec wc).

Chauffage individuel, pompe à chaleur.

L'appartement dispose d'une place de parking privative électrifiable et d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

LIVRAISON MARS 2026 ! DERNIER T2 !

Pléneuf Val André (rue Etienne Baude) Résidence St Symphorien (programme neuf). Pour vivre ou investir à Pléneuf-Val-André ! Nouvelle résidence de standing à proximité immédiate des commerces, et à 2km des plages. Quartier calme.

Lot 02 / T2 (40,54 m²) Appartement 2 pièces composé d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche, d'une chambre et d'une pièce de vie avec cuisine (non incluse) donnant accès sur un jardin privatif de 29 m2 avec terrasse. Chauffage individuel, pompe à chaleur.

Chaque appartement dispose d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur de Pléneuf-Val-André, ce magnifique appartement T2 en dernier étage, avec ascenseur vous offre un cadre de vie rare et privilégié avec une vue panoramique imprenable sur le port de Dahouët.

Dans une résidence de standing parfaitement entretenue, ce bien séduira les amateurs de confort et de tranquillité.

L'appartement se compose de :

Une entrée accueillante

Une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte pour un espace convivial

Une chambre confortable

Une salle d'eau moderne

Un WC indépendant

Son emplacement en dernier étage garantit calme, luminosité optimale et absence de vis-à-vis, tout en permettant de profiter pleinement de la vue exceptionnelle et de l'atmosphère unique du port.

Un parking privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare dans un environnement prisé.

Une visite s'impose pour découvrir tout […] Voir l’annonce immobilière >>

<b>GRAND LANCEMENT COMMERCIAL à Pléneuf-Val-André les 26 & 27 juin ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à deux pas des plages et du centre-ville ! Jusqu'à 8000 euros de remise & frais de notaire offerts.</b><br><br>Découvrez une nouvelle résidence située rue Théodore Botrel, composée d'appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés de surfaces extérieures et certains de terrasses généreuses. Chaque logement bénéficie également d'une place de stationnement pour un confort au quotidien.<br><br>L'architecture contemporaine et élégante de la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant des lignes épurées et une atmosphère raffinée, propice à un cadre de vie agréable et lumineux.<br><br>Pensée pour le bien-être de ses habitants, elle se situe à proximité immédiate des commerces, des services et des plages. À seulement 5 minutes à pied de la piscine municipale, à 2 minutes en voiture de la plage, du centre-ville et des écoles, tout est facilement accessible en quelques minutes.<br><br>Station balnéaire élégante et réputée, Pléneuf-Val-André est un véritable paradis pour les amoureux de la mer. Nichée entre le bassin de Saint-Brieuc et la Côte d'Émeraude, elle réunit harmonieusement plusieurs sites […] Voir le programme immobilier neuf >>

Un appartement de type T2 en dernier étage avec vue imprenable sur le port comprenant:

Entrée, pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, salle d'eau, water-closet.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gwenael Rio vous propose : Niché au 3ème étage d’une résidence recherchée, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie particulièrement convoité où tout se fait à pied : plage, commerces, restaurants et animations du Val-André. Dès l’entrée, vous découvrez un appartement de 42.7 m² parfaitement agencé. La cuisine aménagée ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et chaleureux, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable donnant sur le balcon, d’une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Son véritable atout : un emplacement d’exception, dans l’un des secteurs les plus prisés de la station, avec accès direct à la Grande Plage. Une cave complète ce bien. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement, une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenael Rio mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>