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499 000 €
(5 607 €/m²)
Appartement 4 pièces
14 Rue Victor Hugo
Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à VILLEURBANNE ?Prochainement, notre résidence prendra place à Villeurbanne, à proximité immédiate du parc Nathalie Gauthier, à 2 pas de Lyon 3 et du quartier de Montchat.23 appartements neufs* du 2 au 5 pièces, vous seront proposés. Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 […] Voir le programme immobilier neuf >>
89m²
3 chb
Ouest
12/11/26
12/11
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
04 28 15 10 24
319 000 €
(6 380 €/m²)
Appartement 2 pièces
22 Rue Chevreul
Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf. La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité.Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne […] Voir le programme immobilier neuf >>
50m²
1 chb
Balc
12/11/26
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10
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04 28 15 10 24
232 000 €
(7 030 €/m²)
Appartement T1
22 Rue Chevreul
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33m²
12/11/26
12/11
10
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04 28 15 10 24
319 000 €
(6 510 €/m²)
Appartement 2 pièces
22 Rue Chevreul
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49m²
1 chb
Balc
12/11/26
12/11
10
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04 28 15 10 24
319 000 €
(6 380 €/m²)
Appartement 2 pièces
22 Rue Chevreul
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50m²
1 chb
Balc
12/11/26
12/11
10
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04 28 15 10 24
245 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
22 Rue Chevreul
Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf. La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité.Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne […] Voir le programme immobilier neuf >>
49m²
1 chb
Balc
12/11/26
12/11
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04 28 15 10 24
259 000 €
(4 981 €/m²)
Appartement 2 pièces
22 Rue Chevreul
Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf. La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité.Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne […] Voir le programme immobilier neuf >>
52m²
1 chb
Balc
12/11/26
12/11
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04 28 15 10 24
790 000 €
(7 383 €/m²)
Appartement 5 pièces
12/14 rue d'Alsace
Situé au cœur de Villeurbanne, en lien direct avec le centre métropolitain de Lyon, découvrez ce programme immobilier neuf haut de gamme. Il présente une variété d'appartements neufs, du studio au 5 pièces, conçus pour s'adapter parfaitement aux exigences de confort des habitants d'aujourd'hui. Vous trouverez également des maisons de ville neuves de 4 pièces, idéales pour les familles.Avec une atmosphère contemporaine et dynamique grâce aux commerces à chaque coin de rue, cette résidence offre un véritable havre de paix en plein milieu urbain. En s’appuyant sur des isolations de pointe, tant thermiques qu'acoustiques, celle-ci vous fait expérimenter la sérénité absolue, tout en profitant d'espaces généreux aux aménagements fluides.Enfin, pour les moments de détente, savourez un bol d’air frais depuis votre spacieuse terrasse, votre agréable balcon ou le patio des maisons. Baladez-vous à votre guise entre espaces intérieurs et extérieurs, choisissez le cadre qui vous ressemble et embrassez le rythme de votre […] Voir le programme immobilier neuf >>
107m²
4 chb
Pkg
12/11/26
12/11
7
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04 28 15 10 24
380 000 €
(4 130 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Villeurbanne
Iad France - Christelle Klein vous propose : Villeurbanne Charpennes – Appartement familial lumineux avec grand balcon Idéalement situé rue Jean-Claude Vivant, à deux pas du métro Charpennes, découvrez ce bel appartement qui offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeurbanne. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un grand balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches en toute sérénité. Vous apprécierez particulièrement son emplacement stratégique : commerces, écoles, transports en commun, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et dynamique. Un garage peut également être proposé à la location pour les personnes souhaitant disposer d'une solution de stationnement pratique et sécurisée. Les atouts : • Emplacement recherché à proximité immédiate du métro Charpennes • 3 chambres • Belle pièce de vie lumineuse • Grand balcon et un deuxième donnant sur une chambre • 3ᵉ étage • Commerces et transports à pied • Garage disponible à la location en complément Il est à noter que les charges comprennent : chauffage, eau et charges courantes. Un appartement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, luminosité et qualité de vie aux portes de Lyon. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292€ par mois (soit 3504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
10
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06 73 14 94 69
229 000 €
(3 817 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Mégane Raga vous propose : Villeurbanne – Appartement T3 de 60 m² avec balcon Idéalement situé à Villeurbanne, avec le tramway TB11 et les bus au pied de l’immeuble, le métro ligne A à 7 min à pied, le Médipôle à 500 m, ainsi que les commerces et services à proximité. Au cOEur d’un quartier résidentiel et dynamique, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² avec balcon de 5 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence de standing récente avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de 2 chambres, d’une salle de bains moderne, d’un WC séparé et d’un espace buanderie. Un agréable balcon complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Prestations : résidence sécurisée, accès PMR, ascenseur et charges de copropriété peu élevées. Garage possible en supplément. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et sa proximité des transports et commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 52 16 51 81
224 990 €
(3 125 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : RETOUR A LA VENTE - EXCLUSIVITÉ – T3 lumineux de 72 m² avec cave & parking – Villeurbanne, limite Lyon 3 Adresse : 45 avenue Marc Sangnier, Villeurbanne – Limite Lyon 3 Vous recherchez un appartement spacieux et baigné de lumière, à deux pas de toutes les commodités lyonnaises ? Ce joli T3 de 72 m², situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue des années 60, saura vous séduire par sa double exposition, son agencement optimisé et sa rénovation récente. Les atouts qui font la différence - Hyper lumineux : grande pièce de vie de plus de 27 m² avec 3 grandes fenêtres et double exposition - Aucun travaux à prévoir : appartement entièrement refait (peintures, sols, menuiseries, cuisine…) - Vue dégagée & calme côté chambres, donnant sur une cour arborée sans vis-à-vis - Copropriété entretenue : rénovation totale énergétique votés & payée par les vendeurs (35k€) - Accès sécurisé : entrée avec interphone & Vigik - Cave saine incluse et stationnement résidentiel possible sur parking fermé avec portail motorisé En détail : - Entrée fonctionnelle de 5 m² avec grands rangements - Pièce de vie spacieuse de 27 m², lumineuse, avec parquet & possibilité d’ouvrir la cuisine - Cuisine indépendante de 9 m², entièrement équipée (possibilité cuisine US car murs non porteurs) - 2 chambres au calme, de 10 m² et 14 m², avec parquet et vue dégagée sur espaces verts - Salle de bain de 3 m² - WC séparés & petit débarras pratique (idéal valises & rangements) - Chauffage collectif au sol (gaz) en cours de remplacement (pompe a chaleur), fenêtres double vitrage neuves - DPE : D: potentiel d’amélioration après rénovation énergétique - pas de travaux à prévoir dans l'appartement ni par la suite dans la copropriété Un emplacement idéal – Villeurbanne limite Lyon 3 À deux pas de Lyon 3, Part-Dieu & Montchat Transports en commun : - Métro A (Gratte-Ciel à […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
16
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06 18 08 83 90
245 000 €
(2 988 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Villeurbanne
Iad France - Marie-Claire Peyrin vous propose : * Superbe Appartement de 4 Pièces avec Garage à Villeurbanne * Découvrez ce charmant appartement situé à Villeurbanne, à proximité des commodités et des transports, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel qui va séduire son ou ses futurs propriétaires. Doté de 2 chambres confortables et d'une salle d'eau, cet appartement de 82 m² bénéficie d'une disposition agréable avec un balcon pour profiter des moments en extérieur. Les pièces principales sont bien agencées, comprenant une cuisine équipée moderne, une salle à manger conviviale et un WC séparé pour plus de confort. Le hall permet une belle distribution des pièces, avec de grands placards de rangements. Le garage en sus au prix de 20 000 euros est un atout majeur pour faciliter le stationnement et assurer la sécurité de votre véhicule. Une cave vient compléter ce bien afin de majorer l'espace de rangements. L'ascenseur dans la résidence vous permet un accès facile à votre étage, tandis que l'interphone assure un contrôle d'accès sécurisé. Cet appartement est en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Il a été entretenue avec soin et minutie ce qui le rend très chaleureux. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce et régulière, distribuée par des radiateurs pour un confort optimal. La résidence, avec son environnement calme et arboré, crée un cadre de vie paisible avec possibilité de profiter de l'extérieur grâce au joli parc verdoyant. Profitez de l'atmosphère conviviale et sécurisée d'une résidence fermée, pour venir vous installez à Villeurbanne ! Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce bel appartement à Villeurbanne, offrant un équilibre parfait entre confort, sécurité et praticité. Planifiez une visite dès maintenant pour apprécier pleinement tout ce qu'il a à offrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
20
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06 85 20 89 52
220 000 €
(3 385 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Superbe Appartement T4 avec Balcon et Vue Imprenable à Villeurbanne Situé au 8ième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue de 1960 à Villeurbanne. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le salon lumineux qui s'ouvre sur un balcon offrant une belle vue sur les environs, une cuisine entièrement équipée La configuration de l'appartement comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir, le ballon d'eau chaude a été changé en 2026 Situé au pied du métro Flachet à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple ou pour de l'investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
3 chb
2 sdb
06/11/26
06/11
5
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06 24 50 29 89
115 000 €
(4 107 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Villeurbanne
Iad France - Stéphane Marvy vous propose : STUDIO CLÉ EN MAIN – VILLEURBANNE (Charpennes / La Doua) Parfait pour un premier achat ou un investissement performant, ce studio de 28 m² prêt à vivre combine praticité, emplacement stratégique et fort potentiel locatif. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation est / ouest traversante et d'un agencement fonctionnel. En excellent état, il est vendu entièrement meublé et équipé pour une installation ou mise en location immédiate. PIÈCE PAR PIÈCE : •Pièce principale lumineuse et facile à aménager •Coin cuisine fonctionnel et équipé •Salle d’eau moderne avec WC •Hall d’entrée avec placard intégrés LOCALISATION & ATOUTS : •Adresse : 41 avenue Roger Salengro, Villeurbanne •Transports : bus, Trams T1, T4, T6 et Métro B à proximité immédiate •Campus : Accès rapide au campus de La Doua •Quartier : Recherche locative très forte, commerces, place Wilson et services à pied •Rentabilité Airbnb : Actuellement loué en courte durée avec une rentabilité brute de 9 % / an INFORMATIONS PRATIQUES : •Copropriété : 18 lots principaux (17 annexes) •Chauffage individuel électrique •Taxe foncière : 398 € / an •Charges mensuelles : 79 € (eau froide, entretien, fonds Alur) •Loyer encadré majoré (meublé) : 613,22 € HC / mois (rentabilité brute : 6,18 %) Une opportunité clé en main pour sécuriser votre patrimoine ou développer votre rendement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
08/11/26
08/11
9
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06 08 60 29 73
644 000 €
(6 376 €/m²)
Appartement 5 pièces
Villeurbanne
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Duplex 5 pièces avec terrasse à Villeurbanne. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Egérie, située rue Françoise Héritier, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 10 ème et dernier étage, cet appartement de 101 m² environ se prolonge par une terrasse de 44 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 32 m² environ. - Quatre chambres confortables dont une avec sa salle d'eau. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking. Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Les accès aux halls d’entrée sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge Vigik®. - Les locaux à vélos sécurisés sont équipés de racks, d’une station de gonflage et d’un atelier de réparation. - Jardin commun de 830 m² environ. - Commerces de l'avenue Henri Barbusse à 100 m. - Métro A et station tramway T6 arrêt 'Gratte-ciel' à 4 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
4 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
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06 37 21 92 42
479 400 €
(5 846 €/m²)
Appartement 4 pièces
Villeurbanne
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T4 avec loggia à Villeurbanne. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Egérie, située rue Françoise Héritier, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 6 ème, cet appartement T4 de 82 m² environ se prolonge par une loggia de 12 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ. - Trois chambres confortables dont une avec sa salle d'eau. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking. Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Les accès aux halls d’entrée sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge Vigik®. - Les locaux à vélos sécurisés sont équipés de racks, d’une station de gonflage et d’un atelier de réparation. - Jardin commun de 830 m² environ. - Commerces de l'avenue Henri Barbusse à 100 m. - Métro A et station tramway T6 arrêt 'Gratte-ciel' à 4 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
11
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06 37 21 92 42
328 000 €
(5 467 €/m²)
Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T3 avec loggia à Villeurbanne. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Egérie, située rue Françoise Héritier, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème, cet appartement T3 de 60 m² environ se prolonge par une loggia de 6 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et équipée. Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Les accès aux halls d’entrée sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge Vigik®. - Les locaux à vélos sécurisés sont équipés de racks, d’une station de gonflage et d’un atelier de réparation. - Jardin commun de 830 m² environ. - Commerces de l'avenue Henri Barbusse à 100 m. - Métro A et station tramway T6 arrêt 'Gratte-ciel' à 4 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
11
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06 37 21 92 42
253 000 €
(9 036 €/m²)
Appartement T1
Villeurbanne
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T1 avec loggia à Villeurbanne. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Egérie, située rue Françoise Héritier, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 9 ème, cet appartement T1 de 28 m² environ se prolonge par une loggia de 10 m² environ. - Pièce de vie de 20 m² environ. - Salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Les accès aux halls d’entrée sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge Vigik®. - Les locaux à vélos sécurisés sont équipés de racks, d’une station de gonflage et d’un atelier de réparation. - Jardin commun de 830 m² environ. - Commerces de l'avenue Henri Barbusse à 100 m. - Métro A et station tramway T6 arrêt 'Gratte-ciel' à 4 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
07/11/26
07/11
10
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06 37 21 92 42
399 000 €
(4 534 €/m²)
Appartement 4 pièces
Villeurbanne
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Duplex 4 pièces avec loggias à Villeurbanne. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, ce duplex de 88 m² environ se prolonge par deux loggias de 12 et 9 m² environ. - Grand séjour / cuisine de 39 m² environ. - Trois chambres confortables à l'étage. - Salle d'eau et salle de bains modernes et équipées. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager. - Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras. - Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble. - À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément. - Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m. - Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
16
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06 37 21 92 42
384 900 €
(4 637 €/m²)
Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Duplex 4 pièces avec loggia à Villeurbanne. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, ce duplex de 83 m² environ se prolonge par une loggia de 12 m² environ. - Séjour / cuisine de 36 m² environ. - Deux chambres confortables et un bureau. - Salle d'eau et salle de bains modernes et équipées. Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager. - Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras. - Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble. - À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément. - Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m. - Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
16
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06 37 21 92 42
484 000 €
(4 440 €/m²)
Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Duplex 3 pièces avec toit terrasse à Villeurbanne. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 10 ème étage, ce duplex de 109 m² environ se prolonge par un toit terrasse de 31 m² environ. - Grand séjour / cuisine de 56 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager. - Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras. - Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble. - À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément. - Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m. - Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
16
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06 37 21 92 42
187 000 €
(2 968 €/m²)
Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Virginie Belart vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – T3 RÉCENT VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE Saisissez ce placement sécurisé au cOEur d'une résidence moderne de 2011. Cet appartement de 63,73 m² est vendu avec un locataire en place (loyer de 790 € / mois CC), garantissant des revenus dès l'acquisition. Les points forts : •Confort & Luminosité : Une pièce de vie de 26 m² avec cuisine US, ouvrant sur un large balcon de 8 m² exposé Sud-Est, sans aucun vis-à-vis. •Espace Nuit : Deux chambres confortables (10,6 m² et 11,1 m²), salle de bains et WC séparés. •Prestations de qualité : Normes PMR, ascenseur, volets motorisés, double vitrage et prises Ethernet (idéal pour le télétravail). •Énergie : Chauffage et eau chaude via panneaux photovoltaïques (compteurs individuels, de même pour l'électricité) pour une gestion maîtrisée. Le plus : un garage privatif PMR en sous-sol COMPRIS dans le prix affiché. L'AVIS DE L'EXPERT : Un bien récent, aux prestations modernes, offrant une excellente rentabilité locative. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
10
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06 24 71 19 81
490 000 €
(3 798 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Villeurbanne
Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : À VILLEURBANNE ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE : T4 DE 92 m², TERRASSE DE 50 m² ET T2 LOUÉ Et si vous pouviez conjuguer vie de famille, espace extérieur exceptionnel et revenus locatifs ? Certains biens se distinguent par leur surface. D’autres par leur extérieur. Celui-ci réunit les deux, avec un atout supplémentaire : un appartement indépendant déjà loué. À Villeurbanne, découvrez cet ensemble immobilier composé d’un T4 traversant de 92 m², d’une terrasse de plus de 50 m² et d’un T2 indépendant de 37 m² actuellement loué meublé. Une configuration qui ouvre de belles perspectives, aussi bien pour une famille que pour un acquéreur souhaitant associer résidence principale et investissement locatif. UN T4 FAMILIAL AUX BEAUX VOLUMES Lumineux et fonctionnel, le T4 propose une entrée avec rangements, une cuisine indépendante équipée, un vaste séjour, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une loggia. Le séjour et l’une des chambres bénéficient d’une climatisation réversible. La cuisine donne accès à un balcon puis à l’un des véritables points forts de ce bien : une terrasse exceptionnelle. PLUS DE 50 m² DE TERRASSE : UN AIR DE MAISON EN VILLE Imaginez vos repas en plein air, vos soirées entre amis ou un espace détente aménagé selon vos envies. Cette terrasse généreuse offre une véritable extension de votre espace de vie, particulièrement appréciable en milieu urbain. UN T2 INDÉPENDANT DE 37 m², DÉJÀ LOUÉ En complément, un T2 indépendant situé en rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC et des rangements. Actuellement loué meublé et vendu équipé, il permet d’envisager un revenu locatif complémentaire dès l’acquisition, dans le cadre du bail en cours. Un véritable avantage pour optimiser votre projet patrimonial, tout en conservant la possibilité d’étudier d’autres usages selon […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
4 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
15
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06 10 34 41 47
359 000 €
(5 790 €/m²)
Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Maison sur le toit avec terrasse de 95 m² – Un espace de vie unique, entre ciel et ville À Villeurbanne, aux portes du quartier très prisé de Montchat, découvrez un bien aussi rare qu’inattendu : un véritable T3 perché en attique, avec une terrasse exceptionnelle de 95 m². Ici, vous vivez comme dans une maison. Une terrasse à vivre comme un jardin suspendu C’est la star de ce bien : une terrasse panoramique de 95 m², sans vis-à-vis, orientée sud, nord et est, qui baigne dans la lumière du matin jusqu’au soir. Imaginez… •Les petits déjeuners au soleil levant, au calme, loin du tumulte urbain. •Les déjeuners en famille sous une pergola, avec un coin repas ombragé et convivial. •Un espace jeux sécurisé pour les enfants, avec cabane, bac à sable ou petit potager. •Des soirées apéros entre amis avec vue dégagée, ambiance guinguette ou lounge selon votre humeur. •Et pourquoi pas un spa ou une cuisine d’été ? Une chose est sûre : vous ne vivrez plus jamais les extérieurs comme avant. C’est un espace de liberté et de respiration au cOEur de la ville. Un appartement lumineux et confortable, pensé pour la vie quotidienne Situé au dernier étage d’une résidence récente (2019), ce T3 de 62 m² propose : •Une triple exposition et des baies vitrées dans chaque pièce, pour une luminosité naturelle exceptionnelle. •Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle intégrés). •Deux chambres cosy, avec parquet bois massif, rangements intégrés, dont une belle suite parentale avec dressing. •Salle de bains élégante, aux finitions soignées. •Garage fermé en sous-sol, avec accès aux boxs à vélos. •Résidence sécurisée, avec ascenseur et architecture contemporaine. Un emplacement stratégique, entre calme résidentiel et hyper-accessibilité •À 6 minutes à pied du Parc Georges Bazin. •Tramway T3 (Part-Dieu à […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
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06 76 55 93 22
149 000 €
(3 311 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Lozanne
Iad France - Valentin Escoffier vous propose : Appartement T3 – 45 m² – Centre de Lozanne – Idéal primo-accédant ou investissement Au cOEur du centre de Lozanne, venez découvrir cet appartement T3 de 45 m² situé au 3ᵉ étage sans ascenceur d’une petite copropriété avec faibles charges, un véritable atout pour maîtriser son budget. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial desservant l'ensemble de l'appartement. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses d’environ 11 m² chacune. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Le logement est équipé d’un chauffage individuel par radiateurs électriques. Situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts : • Centre de Lozanne • Petite copropriété • Faibles charges • Bonne rentabilité locative (5% brute) • Deux chambres Un bien fonctionnel et idéalement situé, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
2 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
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06 76 55 78 65
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