Situé dans le nord de l'île, au sein d'une résidence calme et en retrait de la rue, découvrez cet agréable appartement vendu entièrement meublé, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une chambre cabine avec fenêtre, pièce de vie lumineuse comprend une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de WC.

À l'étage, une confortable chambre en mezzanine bénéficie d'une hauteur sous plafond permettant de se tenir debout aisément. Elle dispose de son propre cabinet de toilette avec lavabo et WC, offrant un espace nuit indépendant et fonctionnel.

À l'extérieur, profitez d'un balcon avec vue sur la mer. Une partie […] Voir l’annonce immobilière >>

Agréable studio en rez-de-jardin avec une terrasse donnant sur le port de l'Herbaudière, comprenant : une pièce de vie avec kitchenette, une chambre-bureau, et une loggia.

Pied-à-terre idéal pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

SUR LE PORT ET À DEUX PAS DE LA PLAGE - PIED À TERRE EN BON ÉTAT

Appartement situé au 1er étage comprenant :

Couloir avec alcôve (couchage), séjour avec kitchenette, salle de bains/wc, […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité Chez Youlive

À seulement quelques minutes à pied des commerces, du château, du cinéma et à proximité des plages, découvrez ce superbe appartement rénové avec soin, offrant un cadre de vie calme et lumineux au cœur de Noirmoutier-en-l'Île.

Vous apprécierez sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse.

La cuisine ouverte, de marque Cuisinella, est entièrement aménagée et équipée. Très fonctionnelle, elle dispose de nombreux rangements ainsi que d'équipements de qualité :

Four encastré

Plaque de cuisson

Lave-vaisselle intégré

Plan de travail optimisé

Rangements hauts et bas

Une mezzanine d'environ 10 m² au sol complète le bien. Avec une hauteur inférieure à 1,80 m, elle constitue un espace idéal pour le stockage, un couchage d'appoint, un coin bureau ou un espace détente.

La salle d'eau moderne comprend :

Une douche à l'italienne

Un meuble vasque

Un WC suspendu

Un emplacement pour lave-linge

L'appartement bénéficie également d'une cour commune, agréable pour profiter de l'extérieur dans un environnement paisible.

Les points forts

✔ Appartement entièrement rénové

✔ Cuisine Cuisinella aménagée et équipée

✔ Four, plaque de cuisson et lave-vaisselle intégrés

✔ Nombreux rangements

✔ Belle pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du port de L'Herbaudière, superbe studio à vendre avec locataire en place en étage avec grande terrasse de 20 m2 environ bénéficiant d'une jolie vue sur le port, le tout en parfait état.

Il est composé d'une belle pièce de 20 m2 avec kitchenette équipée et un coin couchage en mezzanine, une salle d'eau avec wc.

C'est un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence entretenue ! Studio de 25m², situé dans une belle résidence entretenue édifiée en 1984, à la place de la villa de l'ancien acteur Harry Baur, à 2 min du port de PLAISANCE de l'Herbaudière et des commerces, face à la mer, à 5 min de la plage, venez profiter du calme et du BRUIT des vagues.

LES ATOUTS DU BIEN

• Vue sur le port de plaisance et la mer

• Loggia

• Terrasse plein OUEST (12m²)

• Place de parking

• Tout à pied

• Fenêtre dans la salle de bains

AGENCEMENT

• Entrée

• Séjour avec coin cuisine aménagée (13m²)

• Loggia pouvant accueillir un couchage ou un salon

• Salle de bains avec WC

• Terrasse

INFORMATIONS TECHNIQUES

• Double vitrage ALU

• Volet roulant

• Chauffage électrique individuel

• Ballon d'eau chaude

• Compteur d'eau individuel

• VMC

• Parking

• BOX EN SOUS-SOL (AVEC ELECTRICITÉ) POSSIBLE

INFORMATIONS FINANCIERES

• DPE E

• Estimation coûts annuels : 810 € à 1150 € / an

• Charges de copropriété : environ 79 € / mois (950 €/an)

• Taxe foncière 473 €

COPROPRIÉTÉ

• Résidence de 40 lots principaux

• Pas de procédure en cours

• Nombre de lots annoncés : 3

Bienvenue au Village de la Mer, une belle résidence situé au coeur du l'Herbaudière avec la vie paisible du port de plaisance et de ses commerces, restaurants commodités. Se lever et se coucher avec le bruit des vagues, quel plaisir ! Coucher de soleil sur la terrasse !

Rue calme, pavillonnaire, place de parking vendu avec l'appartement et si vous voulez un box en sous-sol avec l'électricité avec un supplément, c'est possible !

Ludovic MOREL

Votre Partenaire Immobilier

Depuis 2010

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Cette annonce référence 329175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 119 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles […] Voir l’annonce immobilière >>