Iad France - Déborah Lopez vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T3 63 m² - PARKING IDEAL INVESTISSEUR - RENDEMENT ATTRACTIF - RENTABILITE BRUTE 8.57 % Au 3e étage d'une résidence sécurisée, avec une place de parking. D'une surface habitable de 63 m², 3-pièces. Le salon, lumineux et bien dimensionné avec ses 19,15 m², constitue le cOEur de l'appartement et bénéficie d'une bonne exposition. La cuisine, fonctionnelle et séparée, offre un espace dédié à la préparation des repas. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, bien agencées pour le repos. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce logement bien pensé. Situé à Nîmes, ce bien bénéficie d'un environnement bien desservi : commerces de proximité, établissements scolaires (école, collège, lycée) et transports accessibles à pied. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 940857774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 149. Quote part annuelle(moyenne) : 2280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544158)
Réf. 2069987 - 10/07/2026
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Logement très performant
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Nîmes 30
239 516 €
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3 pcs
62㎡
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Vente appartement 3 pièces
Nîmes 30
238 941 €
(3 854 €/m²)
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3 pcs
62㎡
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Vente appartement 3 pièces
Nîmes 30
236 828 €
(3 820 €/m²)
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62㎡
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Vente appartement 3 pièces
Nîmes 30
242 239 €
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Vente appartement 3 pièces
Nîmes 30
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Vente appartement 3 pièces
Nîmes 30
249 130 €
(3 367 €/m²)
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74㎡
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Vente appartement 3 pièces
Nîmes 30
238 476 €
(3 669 €/m²)
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Nîmes 30
241 112 €
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Vente appartement 3 pièces
Nîmes 30
243 451 €
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