iad France - Bernadette Noel vous propose: À Nîmes, dans le secteur recherché de Montcalm, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au sein d’un immeuble parfaitement entretenu.

Installé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement de 82,65 m² séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Est-Ouest. Sa position dominante lui offre également une agréable vue dégagée sur les environs.

L’espace intérieur est harmonieusement agencé : une belle pièce de vie s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

En excellent état d’entretien, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’un chauffage collectif avec répartiteurs ainsi que d’une climatisation dans le séjour, pour un confort optimal en toute saison. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage. Le balcon, orienté à l’Est, offre une vue charmante sur les toits environnants.

Situé dans un environnement calme et résidentiel, vous profitez d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable.

Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre — une belle opportunité sur le marché nîmois.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Peggy Vidal vous propose: A l'Est de Nîmes. A 5 minutes de l'autoroute A9, 5 minutes du centre ville, 5 minutes de la gare Nîmes centre. Dans une petite résidence sécurisée, calme, et bien entretenue, situé au rez- de- chaussée d'un bâtiment de deux étages, venez découvrir cet appartement de type 3 de 59m² environ. Il se compose ainsi: un hall d'entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. En bon état général, prévoir de petits travaux (peintures). Il bénéficie d'une orientation sud ouest. Une cave ainsi qu'un stationnement au sein de la résidence complètent ce bien. Actuellement loué 650 charges comprises. Libre au 31/05/2026. Idéal pour primo- accédant ou pour investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67€ par mois (soit 1448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Brondeau vous propose: Nîmes - 3 Pièces - Quartier Prisé de Serres Paradis/Justices Vieilles

Dans ce quartier recherché de Nîmes, à proximité de l'école Notre Dame et des transports en commun, découvrez ce charmant appartement de 63m² situé au 3ème étage.

Vous manquez de lumière et aspirez à un intérieur où le jour et la végétation s'invite ? Cet appartement vous offrira une très belle luminosité et une vue dégagée toute l'année. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement fonctionnel de l'espace offre un grand confort de vie. Les prestations comme la climatisation récente sont attractives pour un bien comme celui-ci.

Un vrai plus ! l'appartement dispose d'un garage de 18 m2 pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Vous trouverez d'autres facilités de stationnement au sein de la résidence. Une cave complète avantageusement et offre un vrai espace de stockage car en rdc et totalement saine.

Profitez également des commodités à proximité, avec une école renommée à 200m, un arrêt de bus à 100m, idéal pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Bien entretenu et en bon état général, cet appartement est une occasion pour ce secteur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monica Paus vous propose: Appartement rénové 3 pièces lumineux avec balcon, cave et stationnement

Au 7e étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m², lumineux, entièrement rénové et agréable à vivre, avec vue dégagée et exposition sud.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine moderne entièrement équipée avec loggia-buanderie attenante, ainsi que d’un double séjour climatisé ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis. L’espace nuit, bien séparé, dessert deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant.

Confortable et fonctionnel, ce bien offre de nombreux rangements, du double vitrage, des volets roulants électriques centralisés ainsi qu’une climatisation dans le séjour et l’espace nuit.

Une cave et un stationnement privatif complètent l’ensemble.

Les + du bien :

•Résidence sécurisée avec ascenseur

•Balcon exposé sud

•Vue dégagée

•Double séjour lumineux

•Nombreux rangements

•Climatisation

•Cave + place de stationnement

À proximité des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) et transports et accès rapides (gare de Nîmes, autoroute, etc.), cet appartement réunit confort, praticité et luminosité pour un quotidien agréable à Nîmes.

Un bien soigné, fonctionnel et lumineux, à découvrir sans tarder.

**Inter-agence avec plaisir**

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Marcou vous propose: T3 lumineux avec balcon + 2 parkings – Vacquerolles

Situé au sein de la résidence recherchée Les Cottages de Vacquerolles, découvrez cet appartement T3 d’environ 68 m², au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant.

L’appartement, lumineux et traversant, bénéficie d’une exposition sud-ouest et se compose d’une agréable pièce de vie climatisée ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

En très bon état général, il offre des prestations confortables :

- porte blindée

- climatisation réversible dans le séjour

- fibre optique

- volet roulant électrique séjour

- cuisine équipée

- chaudière récente

Un vrai plus : deux stationnements privatifs complètent ce bien :

- une place extérieure

- une place en sous-sol sécurisé

Résidence bien entretenue construite en 1995.

Informations complémentaires :

- DPE : C

- Charges de copropriété : environ 1 300 €/an

- Provision travaux façade temporaire : environ 200 €/trimestre

- Taxe foncière : 1 280 €

Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur prisé de Nîmes.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arthur Berlendis vous propose: NÎMES - APPARTEMENT T3 - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT

Idéalement situé en plein cOEur de Nîmes, à quelques pas des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement T3 de 60m² se trouve au 2ème étage d'une résidence bien entretenue de 1970.

L'appartement se compose de deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, un séjour et une cuisine équipée. L'espace de vie principal est agréable et offre un cadre de vie convivial. Adjacente à la cuisine, un cellier offre un espace de rangement supplémentaire pratique.

L'ensemble bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité à l'intérieur tout au long de la journée. La résidence propose également un accès à la fibre optique pour un confort.

Ce bien conviendrait parfaitement pour un investissement locatif ou un premier achat. Les chambres offrent un espace de vie confortable et la proximité des commodités est un atout majeur.

La résidence sécurisée avec interphone et accès clos assure la tranquillité des résidents. Chauffage individuel par convecteurs électriques.

En annexe, une cave est incluse, offrant une belle solution pour du rangement supplémentaire,

Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier,

Avis de valeur OFFERT

Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Mes disponibilités :

De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Peggy Vidal vous propose: NIMES QUARTIER TRIANGLE DE LA GARE AVEC VUE SUR JARDIN SUSPENDU

Dans une résidence de standing sécurisée, au calme, découvrez cet appartement T3 traversant, de 77 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur. Dispose d'un garage fermé, et d'une terrasse avec vue sur le jardin suspendu.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.

Ses atouts:

Proximité immédiate de la gare sans les nuisances, des écoles, collèges et lycée. A 10 minutes à pied du centre ville. A 5 minutes de l'autoroute A9.

Climatisation réversible, de nombreux rangements, garage privatif fermé (peut être vendu séparé). Eau comprise dans les charges! Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Baud vous propose: QUARTIER GREZAN/ ROUTE DE BEAUCAIRE - Au grand calme, IMPECCABLE appartement de type 3 au 2ème et dernier étage avec terrasse et vue dégagée au sein d'une petite copropriété - Place de parking et cave - COMMERCES À PIED

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud […] Voir l’annonce immobilière >>