Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : NÎMES – Quartier Amiral Courbet – À 2 minutes des Arènes Découvrez ce charmant appartement T4 en duplex de 73 m², idéalement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, à seulement quelques pas des Arènes de Nîmes et du centre-ville. En bon état général, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux. Son agencement en duplex apporte du caractère et une véritable sensation d'espace. Il se compose d'une cuisine ouverte sur sejour, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. À l'étage une chambre / bureau (actuellement salon TV) et son véritable atout : une magnifique terrasse de 30 m², rare en cOEur de ville, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un espace détente. Une cave est disponible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67€ par mois (soit 1616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 1616 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441412)
Réf. 2055219 - 21/06/2026
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Logement très performant
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Nîmes 30
239 516 €
(3 863 €/m²)
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3 pcs
62㎡
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Vente appartement 3 pièces
Nîmes 30
238 941 €
(3 854 €/m²)
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3 pcs
62㎡
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Vente appartement 3 pièces
Nîmes 30
236 828 €
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62㎡
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Vente appartement 3 pièces
Nîmes 30
242 239 €
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Vente appartement 3 pièces
Nîmes 30
252 619 €
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Vente appartement 3 pièces
Nîmes 30
249 130 €
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74㎡
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Vente appartement 3 pièces
Nîmes 30
238 476 €
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Nîmes 30
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Vente appartement 3 pièces
Nîmes 30
243 451 €
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