Iad France - Jessica Le Roy vous propose : Au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété située boulevard Gambetta, à deux pas des commerces, des transports et de la gare Thiers. L'appartement se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son exposition sud, dans un secteur vivant et recherché de Nice. Cuisine indépendante ouverte sur l'une des terrasses, prolongeant un vaste séjour-salon. Trois chambres, un bureau, salle de bains, salle d'eau et WC indépendant. Deux terrasses, dont une loggia offrant une vue dégagée sur les toits niçois. Climatisation réversible et chauffage individuel pour le confort au fil des saisons. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon vos envies. Un garage en sous-sol vient compléter la prestation, en sus du prix. Visite sur demande 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Le Roy mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karen Macré vous propose : * SOUS OFFRE * NICE CENTRE – INVESTISSEMENT LOCATIF – BON ÉTAT – 8,35 % BRUT – 4 CHAMBRES – VENDU LOUÉ NICE LIBÉRATION / GARE – 79 m² – BON ÉTAT – COLOCATION MEUBLÉE – 1 845 € DE LOYERS / MOIS – VENDU LOUÉ JUSQU'EN SEPTEMBRE 2027 INVESTISSEURS : RENTABILITÉ BRUTE DE 8,35 % ! Idéalement situé à Nice Centre, secteur Libération / Gare Nice-Ville, découvrez cet appartement de 79 m² en bon état général, aménagé en 4 chambres et actuellement exploité en colocation meublée. Vendu meublé, en bon état et loué jusqu'en septembre 2027, ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif avec des revenus immédiats et une exploitation déjà en place. UN INVESTISSEMENT AUX CHIFFRES ATTRACTIFS Prix de vente : 265 000 € Loyers mensuels : 1 845 € Revenus locatifs annuels : 22 140 € Rentabilité brute : 8,35 % L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres et d'une salle d'eau. Situé au 1er étage côté cour, il bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'un emplacement central. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR LA LOCATION À proximité de la gare SNCF Nice-Ville, du tramway, du marché de la Libération, des commerces, des écoles et des établissements d'enseignement supérieur. Un secteur particulièrement adapté à la colocation étudiante et aux jeunes actifs. LES ATOUTS DU BIEN Rentabilité brute de 8,35 % 1 845 € de loyers mensuels 79 m² en bon état général 4 chambres – colocation existante Vendu meublé et loué jusqu'en septembre 2027 Revenus locatifs dès l'acquisition DPE D 1er étage côté cour Quartier Libération / Gare Nice-Ville UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF AU CŒUR DE NICE ! Un appartement en bon état, déjà exploité en colocation, associant rendement attractif, emplacement central et revenus locatifs existants. Contactez-nous pour recevoir le dossier investisseur complet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corine Fitoussi vous propose : Appartement de Prestige à Nice ! Magnifique appartement de type 5, situé au 8ème et dernier étage d'une résidence de standing de 1994 à Nice, offrant une vue dégagée. D'une surface habitable de 92 m², ce bien d'exception se compose de 3 chambres, 2 salles de bains, un séjour lumineux, une cuisine équipée et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une terrasse offrant un espace extérieur idéal pour profiter du climat ensoleillé de la Côte d'Azur. Les expositions sud et ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence est sécurisée et équipée de prestations haut de gamme pour un confort absolu : fibre optique, climatisation réversible, accès PMR, digicode, interphone, double vitrage, chauffage collectif et mécanisme de ventilation. Idéalement situé, à seulement 2 minutes des transports en commun, cet appartement est un véritable joyau offrant un cadre de vie privilégié à ses occupants. Vous pouvez acquérir un garage fermé en supplément. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix alliant confort, modernité et vue sur la Méditerranée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Bellity vous propose : NICE – 5 PIÈCES 98 m² – BALCON – GRANDE CAVE 100 m² à Nice pour moins de 400 000 € ! À proximité de l’université Valrose, cet appartement peut convenir aussi bien à une famille qu’à un investisseur souhaitant étudier un projet de colocation. Ses quatre chambres et ses 100 m² offrent de belles possibilités. Il offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, un balcon ainsi qu’une grande cave. Habitable en l’état, il offre également un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. À proximité du tramway, des commerces, de l’université Valrose et du quartier Libération, son emplacement facilite le quotidien. Autre atout : le ravalement de la copropriété vient d’être réalisé. Envie de découvrir ses volumes et son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>