Iad France - Shane Dadi vous propose : NICE RIQUIER / REPUBLIQUE - APPARTEMENT - T4 83 m² - LUMINEUX Cet appartement de 4 pièces au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée offre un bel équilibre entre confort, luminosité et praticité. Avec ses 83 m² habitables, le bien se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces. Le séjour, orienté plein sud, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée et ouvre sur un balcon. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le balcon exposé sud constitue un atout, adapté pour profiter de l'ensoleillement niçois. Le logement est équipé de la climatisation, d'un chauffage individuel au gaz, ainsi que de nombreux rangements. Belle hauteur sous plafond. À quelques pas de TNL, et du tramway. Rafraichissement à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.83€ par mois (soit 2337.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yanis Naji vous propose : NICE – 4 PIÈCES – 98 m² – BALCON – APERÇU MER – MEUBLÉ À quelques mètres seulement de la Promenade des Anglais et à proximité immédiate du célèbre Negresco, découvrez ce superbe appartement familial entièrement rénové, offrant environ 98 m² de surface et bénéficiant d’un agréable aperçu mer. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement a été entièrement repensé par une architecte d’intérieur afin d’optimiser les volumes et le confort. Anciennement configuré en 3 pièces, il propose aujourd’hui un bel espace de vie ainsi que trois chambres. UN INTÉRIEUR RÉNOVÉ AVEC SOIN L’appartement bénéficie d’une double exposition lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d’un balcon orienté Sud-Ouest avec aperçu sur la mer. La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité et une attention particulière portée au confort : • Climatisation gainable réversible avec réglage indépendant par pièce • Menuiseries neuves en double vitrage, avec isolation thermique et phonique • Parquet et finitions soignées • Salle de bains contemporaine avec baignoire et douche • Cuisine entièrement équipée avec électroménager intégré • Nombreux rangements et dressings réalisés sur mesure • Éclairage intelligent dans les espaces de circulation • Peintures sans COV Le logement bénéficie également d’une nette amélioration de ses performances énergétiques, avec un DPE passé de G à C à la suite des travaux. UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE L’agencement se compose d’un séjour convivial, de trois chambres, d’une salle de bains, de WC indépendants et d’une cuisine parfaitement intégrée à l’ensemble. Le bien est vendu entièrement meublé, avec un mobilier soigneusement sélectionné. Il peut ainsi être occupé immédiatement, utilisé comme pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou envisagé dans le cadre d’un investissement locatif. Une cave vient compléter ce bien. UN EMPLACEMENT PREMIUM L’adresse permet de profiter pleinement de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Indiana Pham vous propose : Rare à Nice Riquier – Loft de 124 m² ( + 38 m² hors carrez soit 161 m²) avec terrasse de 45 m² : vivez comme dans une maison ! Un véritable havre de paix à Nice, à deux pas de toutes les commodités ! Découvrez cette ancienne menuiserie réhabilitée en loft à l'esprit industriel. Véritable compromis entre l'appartement et la maison, vous profitez d'une indépendance totale, sans voisin au-dessus ni en dessous, dans un environnement calme. UN EMPLACEMENT IDÉAL Situé dans le quartier recherché de Riquier, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et agréable : - Gare de Riquier à seulement 3 minutes à pied, - Tramway ligne 1 à 10 minutes à pied (arrêt Palais des Expositions, centre-ville rapidement accessible), - Port de Nice et tramway ligne 2 à 15 minutes à pied, - Carrefour Tnl à 5 minutes à pied, - Commerces, écoles et restaurants accessibles en quelques minutes. UNE IMMENSE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L’EXTÉRIEUR Le cOEur de ce bien est sans conteste sa superbe pièce de vie de 67 m². Lumineuse grâce à ses grandes verrières, la cuisine ouverte sera idéale pour recevoir famille et amis. Elle s'ouvre sur une COUR INTÉRIEURE à jouissance exclusive de 45 m², un véritable prolongement de l'espace de vie. Cette terrasse, rare en ville à Nice, est parfaite pour partager des repas en plein air, créer un espace détente, laisser les enfants jouer ou offrir un cadre agréable à votre animal de compagnie. Au-delà de ses volumes exceptionnels, ce loft séduit par son charme et son authenticité. Les murs en pierre, 7 m de hauteur sous plafond, les poutres, les grandes verrières laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée apportent une véritable identité à ce lieu de vie. Un subtil mélange entre le cachet de l’ancien et le confort contemporain, qui confère à cet appartement une atmosphère chaleureuse et unique. Un espace nuit confortable et modulable Le bien comprend : - une suite parentale de 21 m², - une seconde chambre de 12 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Wandel vous propose : NICE RIQUIER – DERNIER ÉTAGE – DUPLEX 115 m² – TERRASSE – GARAGE Et si votre prochain appartement vous offrait l’espace d’une maison… au dernier étage, en plein cOEur de Nice ? Perché au 6e et dernier étage, ce duplex de 115 m² avec terrasse fait partie de ces biens que l’on rencontre rarement : de l’espace pour toute la famille, un extérieur pour profiter du climat niçois et, surtout, cette sensation privilégiée de vivre tout en haut, à l’écart de l’agitation de la ville sans jamais s’en éloigner. Ici, on imagine rapidement la vie qui va avec : les portes-fenêtres ouvertes sur la terrasse, le café du matin dehors, les déjeuners au soleil et les longues soirées d’été entre amis. La pièce de vie se prolonge naturellement sur une terrasse de 15 m², véritable pièce supplémentaire une grande partie de l’année. À l'intérieur, les 115 m² répartis en duplex permettent d'imaginer une vraie vie de famille, mais aussi de préserver l'intimité de chacun. Les volumes sont généreux et l'agencement offre de nombreuses possibilités pour créer un intérieur qui vous ressemble. Avec une salle de bains, deux salles d’eau et un dressing, l’appartement possède déjà les attributs d’un bien pensé pour être confortable au quotidien. Et à Nice, il y a un luxe que l'on apprécie particulièrement une fois rentré chez soi : ne pas avoir à chercher une place pour se garer. Un garage est compris dans le prix et un second garage peut être acquis en supplément. Une cave directement sur le palier apporte encore un confort supplémentaire particulièrement appréciable. Le tout bénéficie d'un DPE C, véritable atout pour un appartement de cette superficie. Enfin, difficile de parler de ce bien sans parler de son emplacement. À Riquier, la vie quotidienne se fait facilement à pied : commerces, transports et toutes les commodités sont immédiatement accessibles. Un quartier vivant et pratique, tout en profitant, une fois la porte de l'appartement refermée, du privilège […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 4 pièces d’environ 73m2, situé au dernier étage d’un immeuble niçois sans ascenseur.

Traversant, exposé sud-ouest, il bénéficie d’une luminosité optimale et d’une vue totalement dégagée.

Il se compose d’un séjour, deux balcons, d’une cuisine séparée semi-équipée, de trois chambres, ainsi que d’une salle d'eau et de WC indépendants.

L’appartement est en bon état général et offre un cadre de vie agréable, au calme et baigné de lumière.

Idéal Résidence principale

Cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : À ne pas manquer : BOX fermer + Appartement quatre piece + Cave Cet appartement de 4 pièces, avec trois grandes chambres lumineuses, est un véritable coup de cOEur, idéalement situé dans le quartier prisé de l'Ariane à Nice. Profitez de ses deux balcons avec vue dégagée et d'une double exposition est-ouest qui inonde les espaces de lumière tout au long de la journée. L'appartement est agencé pour le confort avec une salle de bain et des toilettes séparées, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. Que ce soit pour accueillir des invités ou pour assurer un espace privé à chacun, cette disposition est parfaitement adaptée. Ce bien représente également une excellente opportunité pour les investisseurs. Sa situation stratégique et sa grande surface en font un choix attractif, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif rentable. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité dans le quartier dynamique de l'Ariane. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel espace de vie. Visite recommandée sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Shane Dadi vous propose : Appartement 4P | Mont Boron | Vue Mer | Balcon | Box | Cave Au cOEur du Mont Boron, l'un des secteurs les plus prisés de Nice, cet appartement traversant de 88 m² s'offre à vous avec une vue mer depuis le séjour et une exposition plein sud-ouest. Au 2ème étage avec ascenseur, rénové en 2022, il propose une configuration rare : 4 pièces, 3 chambres 2 salles de bain dont une suite parentale, balcon, séjour lumineux, et une circulation naturelle entre les espaces. Calme absolu, luminosité toute la journée, cadre de vie exceptionnel. Les annexes : balcon, cave, parking box fermé, desservi directement par l'ascenseur. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347€ par mois (soit 4164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Shane Dadi mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Shane Dadi vous propose : Appartement 4P | Libération | 77 m² | Terrasse | Entièrement Rénové Au cOEur du quartier Libération, à quelques pas du marché, du tramway et de tous les commerces, cet appartement de 77 m² au 2ème étage avec ascenseur a été entièrement rénové avec goût et propose un cadre de vie immédiatement séduisant. Lumineux et bien agencé, il se compose de trois chambres, d'une terrasse, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Double vitrage partout, climatisation, confort optimal en toutes saisons. Possibilité d'acquérir en sus un Box privatif en sous-sol. Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Shane Dadi mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>