L’office notarial SELAS de POULPIQUET Notaires, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 9 boulevard Carnot 06300 NICE

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Immobilier.notaires et l'office notarial DE POULPIQUET & ASSOCIES, NOTAIRES A NICE vous proposent :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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NICE - PORT : situé dans le très recherché quartier du Port à Nice, cet appartement 4 pièces traversant de 106 m² (loi Carrez) au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de potentiel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité grâce à sa double exposition, ainsi que par sa belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d’espace. Il se compose d’un séjour spacieux ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours, d’une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d’une salle de bains et de WC séparés.

Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, et constitue une véritable opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, en valorisant tout son cachet et ses nombreux atouts.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, ainsi que des transports en commun (tramway et bus), il bénéficie d’un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie.

Une cave vient compléter ce bien.

Un bien rare au fort potentiel, à découvrir sans tarder.

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 420 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 4 500 euros.

- Réception des offres du 12/05/2026 13:00 au 13/05/2026 13:00 sur le site Immobilier.notaires.

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Contact

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Conditions de la vente : Le bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabrice Monnier vous propose: Magnifique appartement de 104 m² complètement rénové avec goût, traversant. Composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour/ salon au droit d'une terrasse, 3 chambres, 2 salles d'eau, un toilette séparé, une entrée et un beau garage.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355€ par mois (soit 4260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valeria Dragneva vous propose : EXCLUSIVITE Appartement avec garage, 2 balcons, cave et chambre de bonne vendu en viager occupé à Nice (06) - Quartier Parc impérial / Boulevard TZAREWITCH.

Située sur la Côte d’Azur, Nice est une ville internationale à forte attractivité patrimoniale et touristique. Son marché immobilier demeure particulièrement soutenu, notamment sur ses adresses bourgeoises et ses quartiers résidentiels historiques. Nice séduit également par son climat exceptionnel et sa qualité de vie.

L’appartement se situe dans le quartier recherché du Parc impérial, sur le boulevard TZAREWITCH, à 200 mètres de l’Église orthodoxe russe Saint-Nicolas et à proximité immédiate de la Clinique du Parc impérial, des commerces, des infrastructures sportives et des transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare.

Dans le prestigieux Palais TZAREWITCH, immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement de type T5 de 89 m² environ se situe au 1er étage sur 6. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, offrant de beaux volumes et une luminosité appréciable.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour / salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux chambres de 15 m2 environ , d’une salle de bains et d’un WC séparé. Deux balcons complètent les espaces de vie. Un garage fermé, une cave et une chambre de service viennent parfaire l’ensemble.

Atouts du bien : son adresse de standing dans un immeuble bourgeois emblématique, ses volumes généreux, ses annexes valorisantes (garage, cave, chambre de service) et son emplacement premium au cOEur d’un secteur recherché.

Notre agence ESPRIT VIAGER vous propose ce viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 78 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien sa vie durant. L’investisseur récupère la pleine jouissance du bien au décès ou en cas de départ anticipé de l’occupante.

INFORMATIONS […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maelle Zamolo vous propose: 4 pièces lumineux à rénover – Fort potentiel à Nice Nord

Découvrez ce 4 pièces traversant de 61 m² offrant un superbe potentiel avec son balcon exposé Sud avec aperçue mer .

Il se compose d’un séjour avec cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Sa double exposition assure une belle luminosité naturelle.

Situé à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, il offre un cadre de vie pratique et recherché.

Des travaux sont à prévoir : une belle opportunité de créer un intérieur entièrement à votre goût.

✔️ Cave incluse

✔️ Parking collectif dans la copropriété

✔️ Home staging réalisé sur certaines photos pour vous aider à vous projeter

Idéal résidence principale ou investissement.

Contactez-moi rapidement pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Magerand vous propose : Villa Siébel – 4 pièces d’exception avec cour privative.

Situé dans le quartier des Musiciens, cet appartement rare de 94 m² environ, en rez-de-chaussée surélevé avec rez-de-jardin, conjugue prestige historique et confort contemporain.

Une histoire prestigieuse :

Le nom de la Villa Siébel et la rue Gounod sur laquelle elle s’élève sont intimement liés. Siébel est en effet l’un des personnages de l’opéra Faust, chef-d’OEuvre du compositeur Charles Gounod (1818-1893).

Achevée en 1897, cette élégante bâtisse Belle Époque est l’OEuvre de l’architecte parisien Emmanuel Brun, qui y apposa sa signature en façade – toujours visible aujourd’hui – et y résida dès son achèvement. Commandée par Charles Brun et André Louc, la Villa Siébel incarne le raffinement de la Belle Époque et fait partie intégrante du patrimoine architectural niçois.

Restaurée dans les règles de l’art, elle offre aujourd’hui une nouvelle jeunesse, tout en préservant ses éléments patrimoniaux remarquables : moulures, cheminées, parquets en point de Hongrie.

Une distribution raffinée :

Un 4 pièces en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, pensé comme une véritable maison de ville avec ses volumes généreux :

- Entrée élégante ouvrant sur un vaste séjour de 34 m² environ avec cheminée et 3,30 m de hauteur sous plafond.

- Salle à manger indépendante, idéale pour recevoir.

- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative.

- Extérieurs : balcon de 10 m² environ et cour privative arborée de 26 m² environ, une rareté en cOEur de ville.

- Une cave privative complète ce bien d’exception.

Belles prestations :

- Salles de bain raffinées avec faïences design et robinetterie finition or rose.

- Climatisation réversible

- Rénovation garantie décennale.

Au sein de la Villa Siébel, résidence de seulement 12 appartements, vous bénéficiez d’un emplacement exceptionnel :

- À 5 min de la Promenade des Anglais et des plages.

- À 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisabeth Sigu vous propose: Nice Carré d’Or – Superbe 4 pièces de 105 m² – Terrasse et cave

Emplacement exceptionnel – Carré d’Or / Victor Hugo

À deux pas de la Promenade des Anglais et de la zone piétonne, découvrez ce magnifique appartement traversant de 105 m² situé dans un immeuble de très bon standing avec ascenseur.

Un bien rare en plein centre de Nice

Ce 4 pièces lumineux et élégant offre des prestations haut de gamme en étage élevé.

Vaste séjour baigné de lumière

Cuisine américaine moderne, équipée et fonctionnelle

3 grandes chambres avec rangements

dont une suite parentale avec salle de bain toilette et dressing

Seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et toiette.

Parquet raffiné, belles hauteurs sous plafond, climatisation intégrée, nombreux rangements.

Petite terrasse offrant un espace extérieur appréciable en cOEur de ville.

Appartement en parfait état, prêt à vivre

Cave incluse

Immeuble de standing avec ascenseur

Possibilité de louer un parking à proximité

Une cave complète ce bien

Emplacement premium, tout à pied : commerces, transports, plages et vie niçoise et des meilleures écoles.

Un bien rare et recherché dans le Carré d’Or – à visiter sans tarder !

Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots d’habitation : NC – Charges annuelles :3624 euros (incluant eau froide, eau chaude chauffage et parties communes) – Honoraires à la charge du vendeur.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 302.33€ par mois (soit 3628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Allan Pernet vous propose: Vue mer – Ventabrun / Bellet - T4 de 80m² - environ 240 m² de jardin - jacuzzi 6 places - 1 parking - 1 cave

Situé dans le secteur très recherché de Ventabrun, sur la route de Bellet, découvrez ce magnifique appartement, parfait compromis entre villa et appartement : vous profitez de tous les avantages d’une villa — jardin privatif , extérieur organisé, tranquillité — sans les contraintes et l’entretien d’une maison individuelle.

Ce bien rare dans le secteur offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, avec un accès direct au jardin depuis toutes les pièces, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.

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Extérieur d’exception avec vue mer à couper le souflle et montagne.

Profitez d’un jardin d’environ 240 m², joliment arboré d’arbres fruitiers et d’un bel olivier, arbre emblématique, apportant charme et authenticité méditerranéenne.

L’espace extérieur est organisé en plusieurs zones, chacune pensée pour le confort et la convivialité :

• Une terrasse en dur, avec une pergola biodynamique, pouvant accueillir un salon lounge et une table, idéale pour les repas et apéritifs.

• Une grande zone en pelouse naturelle, pour la détente et les jeux

• Une terrasse boisée, ou trône un jacuzzi 6 places avec vue mer, endroit parfait pour les moments de farniente.

Deux cabanons de rangement judicieusement disposés, offrent un espace fonctionnel pour tous vos outils et équipements de jardin.

Chose rare en copropriété, un accès direct au jardin depuis l’extérieur de la résidence, apporte confort et indépendance.

Un extérieur rare, alliant confort, esthétisme et art de vivre méditerranéen !

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Intérieur

• Entrée avec rangements intégrés

• Pièce de vie lumineuse comprenant :

o Cuisine américaine équipée de 12 m² ouverte sur la salle à manger

o Coin salon convivial de 24m

• Chambre principale de 11,5 m²

• Couloir avec bibliothèque intégrée desservant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lambert Augis vous propose: Nice - Quartier Gorbella, 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence de 4 lots seulement, une rareté dans ce secteur prisé de Nice.

L’appartement se distingue par ses beaux volumes, son calme, et surtout par son état irréprochable : aucun travaux ni finitions à prévoir, l’ensemble est propre, cohérent et parfaitement entretenu.

Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. Trois chambres, salle d'eau et WC indépendant.

La terrasse exposée Est, protégée du boulevard, capte le soleil dès le matin dans un calme appréciable.

Au pied de l'immeuble : un jardin partagé, véritable bonus en cOEur de ville.

Deux caves en complément, dont une de 26 m² avec fenêtres et lumière naturelle — utilisable comme atelier ou bureau.

Un bien coup de cOEur, parfaitement situé, lumineux, calme et fonctionnel.

Visites disponibles 6j/7.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219€ par mois (soit 2628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>