iad France - Mohamed Trabelsi vous propose: Je suis un 4 pièces de 84 m², et je n’attends plus que vous…

Traversant et baigné de lumière, je respire au rythme du soleil. Le matin, je m’éveille doucement grâce à mon exposition est et sud, qui illumine mon grand séjour et son agréable extérieur. Un espace parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d’été en famille.

De l’autre côté, je vous offre un second balcon, plus intime, exposé ouest, accessible depuis ma cuisine indépendante et l’une de mes chambres. Ici, vous profiterez des couchers de soleil et d’un espace supplémentaire pour vous détendre.

Entièrement refait avec soin et modernité, je suis prêt à vous accueillir sans travaux. Dès l’entrée, je vous propose un dressing pratique et fonctionnel. Ma cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée avec goût, séduira les amateurs de convivialité et de bons petits plats.

Mon grand séjour spacieux invite aux moments de partage, et mes trois belles chambres offrent à chacun son espace de tranquillité, dont une avec accès direct à son petit balcon privé.

Je dispose également d’une salle de bain moderne, d’un WC indépendant, d’un box fermé pour votre confort et d’une cave qui complète parfaitement l’ensemble.

Situé au 3ᵉ étage sur 8, sur le boulevard de l’Ariane, je bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier en pleine évolution, avec l’arrivée prochaine du tramway qui viendra renforcer mon attractivité.

Je suis idéal pour une famille en quête de confort et d’espace, ou pour un investisseur avisé souhaitant profiter d’un rendement locatif attractif.

A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Géraldine Lachize vous propose: Spacieux 3 pièces rénové (possibilité de 4 pièces) – CENTRE VILLE / HAUT MUSICIENS

Situé en AVANT DERNIER ETAGE d’un immeuble de standing dont le ravalement a été récemment réalisé, cet appartement lumineux offre UNE VUE PANORAMIQUE IMPRENABLE SUR LA VILLE.

L'appartement bénéficie d’une triple exposition (Sud/Est/Nord) et se compose de :

- Un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 44 m², donnant accès à un grand balcon circulaire et 3 autres petits balcons

- Deux chambres lumineuses dont une au sud avec balcon

-Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et wc.

Les + : Rénovation complète (électricité, plomberie, double vitrage), climatisation réversible, parquet massif, cuisine ouverte aménagée et équipée, triple exposition, avant-dernier étage. Quartier dynamique, à deux pas des commerces, tramway, gare, accès autoroutes et voie rapide, visite virtuelle sur demande, en co-exclusivité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Razat vous propose: Appartement de Prestige à Nice, clés en main.

Opportunité rare sur le marché, superbe appartement de 86.34m² avec emplacement de parking et cave dans résidence prestigieuse, sécurisée avec piscine, terrain de tennis et parc arboré.

Vue mer et ville pour cet appartement situé au 4 ème. étage avec ascenseur.

il se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée et aménagée espaces de vie trés lumineux.

3 chambres dont 2 suites parentales une avec salle d'eau, la seconde avec Baignoire.

Placards dans les chambres.

Entrée avec grand cellier.

L'appartement s'ouvre intégralement sur la terrasse , exposition sud Ouest.

Entièrement rénové aucun travaux à prévoir, vendu meublé .

Appartement climatisé.

Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 357.49€ par mois (soit 4289.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : Rare opportunité au cOEur de Nice – 4 pièces avec cour privative

Dans un immeuble entièrement réhabilité à l’adresse confidentielle, cet appartement familial de 93 m² environ offre un cadre de vie unique à deux pas de toutes les commodités.

Réparti sur deux niveaux, il marie subtilement le charme de l’ancien et le confort contemporain. L’espace de vie principal s’ouvre sur un balcon agréable, tandis qu’au niveau inférieur, deux chambres donnent accès à une cour privative arborée de 26 m² environ, idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les moments de détente à l’abri des regards.

La distribution est fluide et fonctionnelle : trois chambres bien dimensionnées, une salle de bain moderne, un séjour traversant baigné de lumière, une cave incluse… et un emplacement recherché dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.

Un bien rare, élégant et chaleureux, pensé pour un quotidien serein au cOEur de la ville.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maelle Zamolo vous propose: APPARTEMENT D’EXCEPTION 4 PIÈCES AVEC TERRASSE – Nice Cimiez

Au cOEur de Nice, au sein d’une résidence de standing, découvrez ce remarquable appartement 4 pièces de 111,82 m², alliant élégance, volumes et confort.

Il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière de 36 m², d’une cuisine équipée aux prestations soignées, ainsi que de trois chambres raffinées, dont une avec balcon privatif.

L’espace extérieur, avec une terrasse de 17 m², prolonge harmonieusement les volumes et invite à des moments privilégiés.

Prestations de qualité : climatisation, fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique, interphone, ainsi qu’un stationnement en sous-sol.

Son exposition Sud-Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports.

Un bien rare, destiné à une clientèle en quête de confort et de distinction.

Nous restons à votre disposition pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 332.33€ par mois (soit 3988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier résidentiel des musiciens, à deux pas du boulevard Victor Hugo, dans un très bel immeuble de 1897 entièrement réhabilité, superbe appartement 4 pièces entièrement rénové disposant d'un balcon et d'une cour privative. Cet appartement est rénové avec des matériaux de qualités qui s'accordent à l'architecture et l'époque des lieux. La cuisine et salle d'eau allient l'élégance naturelle au travers des faïences vernies et des plans de travail, sublimées par des poignées et de la robinetterie effet cuivre satiné. Les sols de ces pièces ont été revêtus de carrelage aux teintes naturelles. Dans les autres pièces, le parquet authentique a été poncé et vitrifié. Ce spacieux appartement 4 pièces au calme côté cour, se compose d'une entrée avec toilettes invités desservant une belle pièce de vie avec cuisine américaine s'ouvrant par une grande baie vitrée sur le balcon qui surplombe la cour privative, d'une salle à manger donnant également sur le balcon part une grande baie vitrée, d'une salle de bains avec toilettes, d'une chambre à coucher ouverte sur le balcon et d'un escalier amenant aux deux autres chambres qui donnent sur la cour privative ainsi que d'une salle de douche. La cour privative est un espace idéal de plus de 26 m² pour profiter du doux climat méditerranéen et recevoir des amis. Cet appartement dispose également d'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Annica Josefsson vous propose: **SOUS OFFRE ACCEPTEE**

Cet appartement 4 pièces traversant situé en rez de jardin, a l'avantage de bénéficier d'une vue mer.

Son extérieur de plus de 170 m2 avec une immense TERRASSE entourant toutes les pièces de l’appartement, et son jardin agrémenté de citronniers, vous assure CONFORT et CONVIVIALITE pendant toute l'année.

Bien entretenue et sécurisée, cette petite résidence à taille humaine, avec PISCINE, est située au CALME, dans le quartier résidentiel prisé de la Lanterne.

L'espace de vie représente plus 40 m2, avec une belle cuisine ouverte sur la salle à manger et un séjour qui tous les deux sont prolongés par la terrasse vue mer, orientée SUD.

L'espace nuit, séparé de l'espace de vie, vous offre :

- suite parentale avec salle de bains et placard, accès terrasse ,

- deux grandes chambres avec accès terrasse ,

- un WC indépendant ,

Une 2e salle de bains avec espace buanderie est là pour vous faciliter le quotidien.

Un GARAGE, très spacieux, éclairé et fermé et une cave sont inclus dans le prix. Double vitrage, volets roulants électriques, fibre...

Appartement idéal pour une famille, ou si on a juste besoin d'espace, adapté au télétravail (écoles, collège, commerces et des transports en commun à proximité. Aéroport et centre-ville à 15 min).

Mandataire indépendant, en co-exclusivité pour cette annonce, j'ai le plaisir de vous renseigner quand vous êtes disponible, 7/7. On visite ?

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 391.67€ par mois (soit 4700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : Un 3 pièces optimisé à 10 min du Port de Nice

Idéalement situé entre la gare Riquier et les ruelles animées du Port, cet appartement de 3 pièces vous propose un quotidien à la fois pratique, lumineux et vivant.

Au 3e étage d’une résidence à l’architecture contemporaine, vous profitez d’un agencement sans perte d’espace : un séjour confortable avec cuisine ouverte, deux chambres bien séparées, une salle d’eau moderne. Chaque mètre carré est utile. Chaque pièce a sa logique.

Lumineux, traversant, fonctionnel, le tout prolongé par un petit balcon intimiste, idéal pour prendre l’air au calme.

Prestations actuelles et sobres : carrelage grand format, volets motorisés sur la baie vitrée, double vitrage, équipements soignés.

Tout est à portée de main : tram à 350 m, commerces de quartier, écoles, gare, restaurants et plages à moins de 10 minutes.

Un bien bien placé, bien pensé, pour celles et ceux qui veulent vivre le vrai Nice sans renoncer à leur confort.

Plan sur demande

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau […] Voir l’annonce immobilière >>