iad France - Axel Orel vous propose: Nice – Appartement 4 pièces avec vue panoramique

Situé au 6ᵉ étage sur 8 d’une résidence sécurisée avec double ascenseur, découvrez cet appartement lumineux de 73 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Nice.

Ce bien, à rénover, présente un fort potentiel et se compose actuellement d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'une cuisine séparée, une salle d'eau et deux balcons.

Vous profiterez d’un grand balcon exposé sud-est, idéal pour bénéficier d’un ensoleillement optimal, ainsi que d’un second balcon exposé nord-est.

Les volumes généreux et la configuration modulable permettent d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement afin de créer un espace de vie moderne et à votre image.

Construite en 1972, la résidence est bien entretenue et idéalement située, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts.

L'appartement est vendu avec une cave.

Un garage est disponible en supplément.

Un bien rare offrant un excellent potentiel de valorisation, parfait pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

Certains visuels ont été réalisés avec du home staging virtuel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298€ par mois (soit 3576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SELAS de POULPIQUET Notaires, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 9 boulevard Carnot 06300 NICE

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Immobilier.notaires et l'office notarial DE POULPIQUET & ASSOCIES, NOTAIRES A NICE vous proposent :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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NICE - PORT : situé dans le très recherché quartier du Port à Nice, cet appartement 4 pièces traversant de 106 m² (loi Carrez) au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de potentiel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité grâce à sa double exposition, ainsi que par sa belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d’espace. Il se compose d’un séjour spacieux ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours, d’une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d’une salle de bains et de WC séparés.

Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, et constitue une véritable opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, en valorisant tout son cachet et ses nombreux atouts.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, ainsi que des transports en commun (tramway et bus), il bénéficie d’un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie.

Une cave vient compléter ce bien.

Un bien rare au fort potentiel, à découvrir sans tarder.

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 420 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 4 500 euros.

- Réception des offres du 12/05/2026 13:00 au 13/05/2026 13:00 sur le site Immobilier.notaires.

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Contact

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Conditions de la vente : Le bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabrice Monnier vous propose: Magnifique appartement de 104 m² complètement rénové avec goût, traversant. Composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour/ salon au droit d'une terrasse, 3 chambres, 2 salles d'eau, un toilette séparé, une entrée et un beau garage.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355€ par mois (soit 4260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valeria Dragneva vous propose : EXCLUSIVITE Appartement avec garage, 2 balcons, cave et chambre de bonne vendu en viager occupé à Nice (06) - Quartier Parc impérial / Boulevard TZAREWITCH.

Située sur la Côte d’Azur, Nice est une ville internationale à forte attractivité patrimoniale et touristique. Son marché immobilier demeure particulièrement soutenu, notamment sur ses adresses bourgeoises et ses quartiers résidentiels historiques. Nice séduit également par son climat exceptionnel et sa qualité de vie.

L’appartement se situe dans le quartier recherché du Parc impérial, sur le boulevard TZAREWITCH, à 200 mètres de l’Église orthodoxe russe Saint-Nicolas et à proximité immédiate de la Clinique du Parc impérial, des commerces, des infrastructures sportives et des transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare.

Dans le prestigieux Palais TZAREWITCH, immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement de type T5 de 89 m² environ se situe au 1er étage sur 6. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, offrant de beaux volumes et une luminosité appréciable.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour / salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux chambres de 15 m2 environ , d’une salle de bains et d’un WC séparé. Deux balcons complètent les espaces de vie. Un garage fermé, une cave et une chambre de service viennent parfaire l’ensemble.

Atouts du bien : son adresse de standing dans un immeuble bourgeois emblématique, ses volumes généreux, ses annexes valorisantes (garage, cave, chambre de service) et son emplacement premium au cOEur d’un secteur recherché.

Notre agence ESPRIT VIAGER vous propose ce viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 78 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien sa vie durant. L’investisseur récupère la pleine jouissance du bien au décès ou en cas de départ anticipé de l’occupante.

INFORMATIONS […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Villa Siébel – 4 pièces d’exception avec cour privative.

Situé dans le quartier des Musiciens, cet appartement rare de 94 m² environ, en rez-de-chaussée surélevé avec rez-de-jardin, conjugue prestige historique et confort contemporain.

Une histoire prestigieuse :

Le nom de la Villa Siébel et la rue Gounod sur laquelle elle s’élève sont intimement liés. Siébel est en effet l’un des personnages de l’opéra Faust, chef-d’OEuvre du compositeur Charles Gounod (1818-1893).

Achevée en 1897, cette élégante bâtisse Belle Époque est l’OEuvre de l’architecte parisien Emmanuel Brun, qui y apposa sa signature en façade – toujours visible aujourd’hui – et y résida dès son achèvement. Commandée par Charles Brun et André Louc, la Villa Siébel incarne le raffinement de la Belle Époque et fait partie intégrante du patrimoine architectural niçois.

Restaurée dans les règles de l’art, elle offre aujourd’hui une nouvelle jeunesse, tout en préservant ses éléments patrimoniaux remarquables : moulures, cheminées, parquets en point de Hongrie.

Une distribution raffinée :

Un 4 pièces en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, pensé comme une véritable maison de ville avec ses volumes généreux :

- Entrée élégante ouvrant sur un vaste séjour de 34 m² environ avec cheminée et 3,30 m de hauteur sous plafond.

- Salle à manger indépendante, idéale pour recevoir.

- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative.

- Extérieurs : balcon de 10 m² environ et cour privative arborée de 26 m² environ, une rareté en cOEur de ville.

- Une cave privative complète ce bien d’exception.

Belles prestations :

- Salles de bain raffinées avec faïences design et robinetterie finition or rose.

- Climatisation réversible

- Rénovation garantie décennale.

Au sein de la Villa Siébel, résidence de seulement 12 appartements, vous bénéficiez d’un emplacement exceptionnel :

- À 5 min de la Promenade des Anglais et des plages.

- À 2 pas […] Voir l’annonce immobilière >>

<b>Emménagez au printemps à NICE ! Venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous et bénéficier de notre offre exclusive du moment !</b><br><br>A l'est de Nice, non loin du Port et du campus universitaire Saint-Jean d'Angély, découvrez une petite résidence de 24 appartements seulement, située dans une rue calme. Dans ce quartier familial en plein renouveau, on peut tout faire à pied. Et rien de plus facile pour se déplacer, à moins de 500 m de la gare Nice Riquier et proche de la ligne 1 du tramway permettant de rejoindre l'hypercentre.<br><br> Du 2 au 4 pièces, tous les appartements s'ouvrent sur un espace extérieur, terrasse ou balcon pour profiter du soleil et des beaux jours. Parking en sous-sol et locaux vélos viennent compléter […] Voir le programme immobilier neuf >>

<b>Emménagez au printemps à NICE ! Venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous et bénéficier de notre offre exclusive du moment !</b><br><br>A l'est de Nice, non loin du Port et du campus universitaire Saint-Jean d'Angély, découvrez une petite résidence de 24 appartements seulement, située dans une rue calme. Dans ce quartier familial en plein renouveau, on peut tout faire à pied. Et rien de plus facile pour se déplacer, à moins de 500 m de la gare Nice Riquier et proche de la ligne 1 du tramway permettant de rejoindre l'hypercentre.<br><br> Du 2 au 4 pièces, tous les appartements s'ouvrent sur un espace extérieur, terrasse ou balcon pour profiter du soleil et des beaux jours. Parking en sous-sol et locaux vélos viennent compléter […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Elisabeth Sigu vous propose: Nice Carré d’Or – Superbe 4 pièces de 105 m² – Terrasse et cave

Emplacement exceptionnel – Carré d’Or / Victor Hugo

À deux pas de la Promenade des Anglais et de la zone piétonne, découvrez ce magnifique appartement traversant de 105 m² situé dans un immeuble de très bon standing avec ascenseur.

Un bien rare en plein centre de Nice

Ce 4 pièces lumineux et élégant offre des prestations haut de gamme en étage élevé.

Vaste séjour baigné de lumière

Cuisine américaine moderne, équipée et fonctionnelle

3 grandes chambres avec rangements

dont une suite parentale avec salle de bain toilette et dressing

Seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et toiette.

Parquet raffiné, belles hauteurs sous plafond, climatisation intégrée, nombreux rangements.

Petite terrasse offrant un espace extérieur appréciable en cOEur de ville.

Appartement en parfait état, prêt à vivre

Cave incluse

Immeuble de standing avec ascenseur

Possibilité de louer un parking à proximité

Une cave complète ce bien

Emplacement premium, tout à pied : commerces, transports, plages et vie niçoise et des meilleures écoles.

Un bien rare et recherché dans le Carré d’Or – à visiter sans tarder !

Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots d’habitation : NC – Charges annuelles :3624 euros (incluant eau froide, eau chaude chauffage et parties communes) – Honoraires à la charge du vendeur.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 302.33€ par mois (soit 3628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>