Appartement 4 pièces d’environ 80 m2, situé au dernier étage d’un immeuble niçois sans ascenseur.

Traversant, exposé sud-ouest, il bénéficie d’une luminosité optimale et d’une vue totalement dégagée.

Il se compose d’un séjour, deux balcons, d’une cuisine séparée semi-équipée, de trois chambres, ainsi que d’une salle d'eau et de WC indépendants.

L’appartement est en bon état général et offre un cadre de vie agréable, au calme et baigné de lumière.

Idéal Résidence principale

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iad France - Mohamed Trabelsi vous propose: Appartement de 4 pièces à Nice – Quartier de l'Ariane – Idéal pour Investissement ou Résidence Principale

Situé dans le quartier résidentiel de l'Ariane (06300 Nice), cet appartement de 77,76 m² offre un excellent potentiel tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale.

Appartement traversant, il bénéficie d'une double exposition ouest et est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et créant ainsi un cadre de vie agréable. À noter que le bien ne dispose pas d'extérieur (ni balcon, ni terrasse, ni jardin).

Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui se reflète directement sur le prix affiché — une opportunité idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur espace selon leurs goûts et leurs besoins.

Il comprend également un box fermé ainsi qu'une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables.

La proximité des commerces, des transports en commun et des commodités locales du quartier de l'Ariane ajoute à l'attrait de cet emplacement.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement bien situé à fort potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que ce bien a à offrir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mohamed Trabelsi vous propose: À ne pas manquer : Cet appartement de 4 pièces, avec trois grandes chambres lumineuses, est un véritable coup de cOEur, idéalement situé dans le quartier prisé de l'Ariane à Nice. Profitez de ses deux balcons avec vue dégagée et d'une double exposition est-ouest qui inonde les espaces de lumière tout au long de la journée.

L'appartement est agencé pour le confort avec une salle de bain et des toilettes séparées, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. Que ce soit pour accueillir des invités ou pour assurer un espace privé à chacun, cette disposition est parfaitement adaptée.

Ce bien représente également une excellente opportunité pour les investisseurs. Sa situation stratégique et sa grande surface en font un choix attractif, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif rentable.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité dans le quartier dynamique de l'Ariane. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel espace de vie.

Visite recommandée sans attendre !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Sacchi vous propose: À vendre ancien local commercial aménagé en deux logements à Nice

1 studio et 1 trois pièces

Nous vous proposons à la vente un ancien local commercial entièrement aménagé en deux espaces de vie meublés, pour une surface totale de 46 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de 4 étages à Nice.

Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Palais des Expositions Acropolis, des commerces et du tramway.

La gare se situe à environ 9 minutes à pied et le Vieux-Nice à 15 minutes.

Ce bien se compose d’une entrée de 2 m² desservant :

• Un premier espace type studio comprenant :

une cuisine équipée

une salle d’eau avec douche et WC

• Un second espace comprenant :

une cuisine équipée

deux chambres, dont une avec mezzanine

une salle d’eau avec douche et WC

Bien atypique offrant différentes possibilités selon votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Allan Pernet vous propose: Vue mer – Ventabrun / Bellet - T4 80m² - environ 240 m² de jardin - jacuzzi 6 places - 1 box - 1 parking - 1 cave

Situé dans le secteur très recherché de Ventabrun, sur la route de Bellet, découvrez ce magnifique appartement, parfait compromis entre villa et appartement : vous profitez de tous les avantages d’une villa — jardin privatif , extérieur organisé, tranquillité — sans les contraintes et l’entretien d’une maison individuelle.

Ce bien rare dans le secteur offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, avec un accès direct au jardin depuis toutes les pièces, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.

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Extérieur d’exception avec vue mer à couper le souflle et montagne.

Profitez d’un jardin d’environ 240 m², joliment arboré d’arbres fruitiers et d’un bel olivier, arbre emblématique, apportant charme et authenticité méditerranéenne.

L’espace extérieur est organisé en plusieurs zones, chacune pensée pour le confort et la convivialité :

•Une terrasse en dur, avec une pergola biodynamique, pouvant accueillir un salon lounge et une table, idéale pour les repas et apéritifs.

•Une grande zone en pelouse naturelle, pour la détente et les jeux

•Une terrasse boisée, ou trône un jacuzzi 6 places avec vue mer, endroit parfait pour les moments de farniente.

Deux cabanons de rangement judicieusement disposés, offrent un espace fonctionnel pour tous vos outils et équipements de jardin.

Chose rare en copropriété, un accès direct au jardin depuis l’extérieur de la résidence, apporte confort et indépendance.

Un extérieur rare, alliant confort, esthétisme et art de vivre méditerranéen !

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Intérieur

•Entrée avec rangements intégrés

•Pièce de vie lumineuse comprenant :

oCuisine américaine équipée de 12 m² ouverte sur la salle à manger

oCoin salon convivial de 24m

•Chambre principale de 11,5 m²

•Couloir avec bibliothèque intégrée desservant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gwenaelle Traina vous propose: À VENDRE – 4 PIÈCES 80 m² – SECTEUR DU PORT – TERRASSE 60 m² – EXPOSITION PLEIN SUD

Idéalement situé dans le très recherché secteur du Port à Nice, découvrez ce superbe 4 pièces de 80 m², bénéficiant d’une magnifique terrasse de 60 m², véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert.

Exposé plein Sud, l’appartement profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant une luminosité exceptionnelle.

Un véritable atout rare : toutes les pièces de l’appartement ouvrent directement sur la terrasse, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur et une sensation d’espace particulièrement agréable.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et moderne. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards de rangement optimisant parfaitement l’espace.

Pour votre confort :

- Appartement entièrement climatisé

- Double vitrage

- Nombreux rangements

Un bien rare dans le secteur, idéal en résidence principale comme en investissement.

Vendu avec une cave.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Ferrer vous propose : NICE EST

BEAU 4 PIECES DE 84M2 environ (CARREZ 64.55 PLUS 2 CHAMBRES MENSARDEES) DANS UN ANCIEN IMMEUBLE NICOIS EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR

APPARTEMENT LUMINEUX , DOUBLE VITRAGES ,CLIMATISE EN BON ETAT GENERALE

IL SE COMPOSE D'UN HALL DESERVANT CUISINEEQUIPEE INDEPENDENTE, UN GRAND SEJOUR D'ANGLE AVEC BALCON , SALLE D'EAU AVEC WC , CHAMBRE PARENTALE AU CALME SUR COUR, A L'ETAGES DEUX CHAMBRES MENSARDEES,UNE CAVE COMPLETE SE BIEN (16 M2 environ)

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88 € par mois (soit 1056 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Ferrer EI (ID 68712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Galli vous propose: !!!!!! SOUS OFFRE ACCEPTE. !!!!!!!

En exclusivité, Nice quartier prisé bas Mont Boron, corniche André de Joly,

Rénové, climatisé, vue dégagée ne sont que quelques uns des avantages de ce t4 traversant avec 3 chambres.

L'entrée dessert un séjour avec balcon à l'ouest et une cuisine ouverte avec ilot, qui restera entièrement équipée.

Coté nuit, une chambre avec placard, une petite chambre avec loggia fermé et une chambre attenante à la salle d'eau équipé d'un sèche-serviette et d'une grande fenêtre.

Double vitrage avec volet roulant électrique et également un cave en sous-sol et une place de parking attitré en location pour 50e/an à la copropriété.

Cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur en demi palié, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Chauffage collectif assuré par un système de chaudière au gaz de ville rénové.

Aucun travaux prévu dans la copropriété.

Emplacement idéal avec accès direct à Nice ou MONACO via la moyenne corniche ,

Proximité avec toutes commodités commerces.

Carte scolaire du lycée Masséna et du collège PORT LYMPIA,

Ne tardez pas à visiter ce bien sur ce secteur privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>