iad France - Allan Pernet vous propose: Vue mer – Ventabrun / Bellet - T4 de 80m² - environ 240 m² de jardin - jacuzzi 6 places - 1 parking - 1 cave

Situé dans le secteur très recherché de Ventabrun, sur la route de Bellet, découvrez ce magnifique appartement, parfait compromis entre villa et appartement : vous profitez de tous les avantages d’une villa — jardin privatif , extérieur organisé, tranquillité — sans les contraintes et l’entretien d’une maison individuelle.

Ce bien rare dans le secteur offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, avec un accès direct au jardin depuis toutes les pièces, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.

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Extérieur d’exception avec vue mer à couper le souflle et montagne.

Profitez d’un jardin d’environ 240 m², joliment arboré d’arbres fruitiers et d’un bel olivier, arbre emblématique, apportant charme et authenticité méditerranéenne.

L’espace extérieur est organisé en plusieurs zones, chacune pensée pour le confort et la convivialité :

• Une terrasse en dur, avec une pergola biodynamique, pouvant accueillir un salon lounge et une table, idéale pour les repas et apéritifs.

• Une grande zone en pelouse naturelle, pour la détente et les jeux

• Une terrasse boisée, ou trône un jacuzzi 6 places avec vue mer, endroit parfait pour les moments de farniente.

Deux cabanons de rangement judicieusement disposés, offrent un espace fonctionnel pour tous vos outils et équipements de jardin.

Chose rare en copropriété, un accès direct au jardin depuis l’extérieur de la résidence, apporte confort et indépendance.

Un extérieur rare, alliant confort, esthétisme et art de vivre méditerranéen !

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Intérieur

• Entrée avec rangements intégrés

• Pièce de vie lumineuse comprenant :

o Cuisine américaine équipée de 12 m² ouverte sur la salle à manger

o Coin salon convivial de 24m

• Chambre principale de 11,5 m²

• Couloir avec bibliothèque intégrée desservant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lambert Augis vous propose: Nice - Quartier Gorbella, 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence de 4 lots seulement, une rareté dans ce secteur prisé de Nice.

L’appartement se distingue par ses beaux volumes, son calme, et surtout par son état irréprochable : aucun travaux ni finitions à prévoir, l’ensemble est propre, cohérent et parfaitement entretenu.

Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. Trois chambres, salle d'eau et WC indépendant.

La terrasse exposée Est, protégée du boulevard, capte le soleil dès le matin dans un calme appréciable.

Au pied de l'immeuble : un jardin partagé, véritable bonus en cOEur de ville.

Deux caves en complément, dont une de 26 m² avec fenêtres et lumière naturelle — utilisable comme atelier ou bureau.

Un bien coup de cOEur, parfaitement situé, lumineux, calme et fonctionnel.

Visites disponibles 6j/7.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219€ par mois (soit 2628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maelle Zamolo vous propose: Rare à Nice – 4 pièces avec terrasses, espace vert et piscine

Dans un secteur recherché Résidence de Provence, découvrez ce spacieux appartement de 124 m² situé dans une résidence sécurisée avec stationnement et gardien.

Il se compose d’un double séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois grandes chambres donc deux suites.

Ses touts majeurs : deux belles terrasses, un jardin et un accès à la piscine, offrant un cadre de vie agréable et rare en ville.

Une place de parking sécurisée complète ce bien ainsi qu'un parking visiteur.

À proximité immédiate des commodités, transports et établissements scolaires.

Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement.

Un Home Staging a été réalisé sur les photos du bien

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 606.58€ par mois (soit 7278.98 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mohamed Trabelsi vous propose: Je suis un 4 pièces de 84 m², et je n’attends plus que vous…

Traversant et baigné de lumière, je respire au rythme du soleil. Le matin, je m’éveille doucement grâce à mon exposition est et sud, qui illumine mon grand séjour et son agréable extérieur. Un espace parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d’été en famille.

De l’autre côté, je vous offre un second balcon, plus intime, exposé ouest, accessible depuis ma cuisine indépendante et l’une de mes chambres. Ici, vous profiterez des couchers de soleil et d’un espace supplémentaire pour vous détendre.

Entièrement refait avec soin et modernité, je suis prêt à vous accueillir sans travaux. Dès l’entrée, je vous propose un dressing pratique et fonctionnel. Ma cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée avec goût, séduira les amateurs de convivialité et de bons petits plats.

Mon grand séjour spacieux invite aux moments de partage, et mes trois belles chambres offrent à chacun son espace de tranquillité, dont une avec accès direct à son petit balcon privé.

Je dispose également d’une salle de bain moderne, d’un WC indépendant, d’un box fermé pour votre confort et d’une cave qui complète parfaitement l’ensemble.

Situé au 3ᵉ étage sur 8, sur le boulevard de l’Ariane, je bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier en pleine évolution, avec l’arrivée prochaine du tramway qui viendra renforcer mon attractivité.

Je suis idéal pour une famille en quête de confort et d’espace, ou pour un investisseur avisé souhaitant profiter d’un rendement locatif attractif.

A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Géraldine Lachize vous propose: Spacieux 3 pièces rénové (possibilité de 4 pièces) – CENTRE VILLE / HAUT MUSICIENS

Situé en AVANT DERNIER ETAGE d’un immeuble de standing dont le ravalement a été récemment réalisé, cet appartement lumineux offre UNE VUE PANORAMIQUE IMPRENABLE SUR LA VILLE.

L'appartement bénéficie d’une triple exposition (Sud/Est/Nord) et se compose de :

- Un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 44 m², donnant accès à un grand balcon circulaire et 3 autres petits balcons

- Deux chambres lumineuses dont une au sud avec balcon

-Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et wc.

Les + : Rénovation complète (électricité, plomberie, double vitrage), climatisation réversible, parquet massif, cuisine ouverte aménagée et équipée, triple exposition, avant-dernier étage. Quartier dynamique, à deux pas des commerces, tramway, gare, accès autoroutes et voie rapide, visite virtuelle sur demande, en co-exclusivité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : Rare opportunité au cOEur de Nice – 4 pièces avec cour privative

Dans un immeuble entièrement réhabilité à l’adresse confidentielle, cet appartement familial de 93 m² environ offre un cadre de vie unique à deux pas de toutes les commodités.

Réparti sur deux niveaux, il marie subtilement le charme de l’ancien et le confort contemporain. L’espace de vie principal s’ouvre sur un balcon agréable, tandis qu’au niveau inférieur, deux chambres donnent accès à une cour privative arborée de 26 m² environ, idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les moments de détente à l’abri des regards.

La distribution est fluide et fonctionnelle : trois chambres bien dimensionnées, une salle de bain moderne, un séjour traversant baigné de lumière, une cave incluse… et un emplacement recherché dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.

Un bien rare, élégant et chaleureux, pensé pour un quotidien serein au cOEur de la ville.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maelle Zamolo vous propose: APPARTEMENT D’EXCEPTION 4 PIÈCES AVEC TERRASSE – Nice Cimiez

Au cOEur de Nice, au sein d’une résidence de standing, découvrez ce remarquable appartement 4 pièces de 111,82 m², alliant élégance, volumes et confort.

Il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière de 36 m², d’une cuisine équipée aux prestations soignées, ainsi que de trois chambres raffinées, dont une avec balcon privatif.

L’espace extérieur, avec une terrasse de 17 m², prolonge harmonieusement les volumes et invite à des moments privilégiés.

Prestations de qualité : climatisation, fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique, interphone, ainsi qu’un stationnement en sous-sol.

Son exposition Sud-Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports.

Un bien rare, destiné à une clientèle en quête de confort et de distinction.

Nous restons à votre disposition pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 608.33€ par mois (soit 7300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier résidentiel des musiciens, à deux pas du boulevard Victor Hugo, dans un très bel immeuble de 1897 entièrement réhabilité, superbe appartement 4 pièces entièrement rénové disposant d'un balcon et d'une cour privative. Cet appartement est rénové avec des matériaux de qualités qui s'accordent à l'architecture et l'époque des lieux. La cuisine et salle d'eau allient l'élégance naturelle au travers des faïences vernies et des plans de travail, sublimées par des poignées et de la robinetterie effet cuivre satiné. Les sols de ces pièces ont été revêtus de carrelage aux teintes naturelles. Dans les autres pièces, le parquet authentique a été poncé et vitrifié. Ce spacieux appartement 4 pièces au calme côté cour, se compose d'une entrée avec toilettes invités desservant une belle pièce de vie avec cuisine américaine s'ouvrant par une grande baie vitrée sur le balcon qui surplombe la cour privative, d'une salle à manger donnant également sur le balcon part une grande baie vitrée, d'une salle de bains avec toilettes, d'une chambre à coucher ouverte sur le balcon et d'un escalier amenant aux deux autres chambres qui donnent sur la cour privative ainsi que d'une salle de douche. La cour privative est un espace idéal de plus de 26 m² pour profiter du doux climat méditerranéen et recevoir des amis. Cet appartement dispose également d'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>