Iad France - Maelle Zamolo vous propose : APPARTEMENT D’EXCEPTION 4 PIÈCES AVEC TERRASSE – Nice Cimiez Au cOEur de Nice, au sein d’une résidence de standing, découvrez ce remarquable appartement 4 pièces de 111,82 m², alliant élégance, volumes et confort. Il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière de 36 m², d’une cuisine équipée aux prestations soignées, ainsi que de trois chambres raffinées, dont une avec balcon privatif. L’espace extérieur, avec une terrasse de 17 m², prolonge harmonieusement les volumes et invite à des moments privilégiés. Prestations de qualité : climatisation, fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique, interphone, ainsi qu’un stationnement en sous-sol. Son exposition Sud-Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête de confort et de distinction. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 608.33€ par mois (soit 7300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annica Josefsson vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTEE * Cet appartement 4 pièces traversant situé en rez de jardin, a l'avantage de bénéficier d'une vue mer. Son extérieur de plus de 170 m² avec une immense TERRASSE entourant toutes les pièces de l’appartement, et son jardin agrémenté de citronniers, vous assure CONFORT et CONVIVIALITE pendant toute l'année. Bien entretenue et sécurisée, cette petite résidence à taille humaine, avec PISCINE, est située au CALME, dans le quartier résidentiel prisé de la Lanterne. L'espace de vie représente plus 40 m², avec une belle cuisine ouverte sur la salle à manger et un séjour qui tous les deux sont prolongés par la terrasse vue mer, orientée SUD. L'espace nuit, séparé de l'espace de vie, vous offre : - suite parentale avec salle de bains et placard, accès terrasse, - deux grandes chambres avec accès terrasse, - un WC indépendant, Une 2e salle de bains avec espace buanderie est là pour vous faciliter le quotidien. Un GARAGE, très spacieux, éclairé et fermé et une cave sont inclus dans le prix. Double vitrage, volets roulants électriques, fibre. Appartement idéal pour une famille, ou si on a juste besoin d'espace, adapté au télétravail (écoles, collège, commerces et des transports en commun à proximité. Aéroport et centre-ville à 15 min). Mandataire indépendant, en co-exclusivité pour cette annonce, j'ai le plaisir de vous renseigner quand vous êtes disponible, 7 / 7. On visite ? La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 391.67€ par mois (soit 4700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sulyvan Pereira vous propose : Un 3 pièces optimisé à 10 min du Port de Nice Idéalement situé entre la gare Riquier et les ruelles animées du Port, cet appartement de 3 pièces vous propose un quotidien à la fois pratique, lumineux et vivant. Au 3e étage d’une résidence à l’architecture contemporaine, vous profitez d’un agencement sans perte d’espace : un séjour confortable avec cuisine ouverte, deux chambres bien séparées, une salle d’eau moderne. Chaque mètre carré est utile. Chaque pièce a sa logique. Lumineux, traversant, fonctionnel, le tout prolongé par un petit balcon intimiste, idéal pour prendre l’air au calme. Prestations actuelles et sobres : carrelage grand format, volets motorisés sur la baie vitrée, double vitrage, équipements soignés. Tout est à portée de main : tram à 350 m, commerces de quartier, écoles, gare, restaurants et plages à moins de 10 minutes. Un bien bien placé, bien pensé, pour celles et ceux qui veulent vivre le vrai Nice sans renoncer à leur confort. Plan sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corine Fitoussi vous propose : * Opportunité Exceptionnelle à Nice Centre - Appartement T4 Rénové avec Piscine et Parking * Vous recherchez un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié à Nice ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 79 m² + 14 m² de loggia, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, est une perle rare qui saura combler vos attentes. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et aéré composé d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale. Les 3 belles chambres offrent un espace intime idéal pour toute la famille, tandis que le bureau constitue un atout supplémentaire pour le télétravail ou les études. L'appartement comprend également une salle de bain, deux toilettes séparées et une buanderie pratique. Chaque pièce a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Le plus de ce bien ? Une piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en toute tranquillité, ainsi que deux places de parking pour faciliter vos déplacements en toute sérénité. La résidence sécurisée, équipée d'un interphone et située à proximité des commodités, offre un cadre de vie paisible et pratique. Vous apprécierez les expositions multiples (sud, est, ouest) qui apportent une luminosité exceptionnelle à l'appartement tout au long de la journée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové, moderne et idéalement situé à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 4 pièces d’environ 73m2, situé au dernier étage d’un immeuble niçois sans ascenseur.

Traversant, exposé sud-ouest, il bénéficie d’une luminosité optimale et d’une vue totalement dégagée.

Il se compose d’un séjour, deux balcons, d’une cuisine séparée semi-équipée, de trois chambres, ainsi que d’une salle d'eau et de WC indépendants.

L’appartement est en bon état général et offre un cadre de vie agréable, au calme et baigné de lumière.

Idéal Résidence principale

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Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Appartement de Standing - Vue Panoramique - Emplacement Idéal à Nice Quartier de L'ariane Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, ce magnifique appartement de standing de 89 m² se trouve au 6ème étage d'une résidence de haut standing. Offrant une vue panoramique imprenable sur la ville, il saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme. Cet appartement, baigné de lumière naturelle, se compose d'un grand espace de vie ouvert, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre élégant et moderne. Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent une atmosphère chaleureuse et raffinée à l'ensemble. Les trois expositions est, sud et ouest confèrent à cet appartement une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, pour des moments de détente inégalés. Chaque lever et coucher de soleil sera un spectacle quotidien à savourer depuis votre balcon. La résidence offre un environnement calme et sécurisé, idéal pour profiter sereinement de votre cocon urbain. De plus, sa proximité avec les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun garantit une qualité de vie incomparable. Une place de parking privative vient compléter ce bien d'exception, offrant ainsi un confort de vie absolu au quotidien. Rare sur le marché, cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un bien de prestige dans un cadre de vie privilégié à Nice. Ne tardez pas à planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en plein cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : À ne pas manquer : Cet appartement de 4 pièces, avec trois grandes chambres lumineuses, est un véritable coup de cOEur, idéalement situé dans le quartier prisé de l'Ariane à Nice. Profitez de ses deux balcons avec vue dégagée et d'une double exposition est-ouest qui inonde les espaces de lumière tout au long de la journée. L'appartement est agencé pour le confort avec une salle de bain et des toilettes séparées, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. Que ce soit pour accueillir des invités ou pour assurer un espace privé à chacun, cette disposition est parfaitement adaptée. Ce bien représente également une excellente opportunité pour les investisseurs. Sa situation stratégique et sa grande surface en font un choix attractif, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif rentable. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité dans le quartier dynamique de l'Ariane. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel espace de vie. Visite recommandée sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Sacchi vous propose : Ancien local aménagé en 2 espaces de vie Idéal investissement Nice Est À Nice, secteur Route de Turin, découvrez ce bien atypique de 46 m² situé en rez-de-chaussée, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du secteur Acropolis. Ancien local commercial aménagé en deux espaces de vie distincts : - un premier espace type studio avec cuisine équipée et salle d’eau avec WC, - un second espace comprenant cuisine, deux chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien offre différentes possibilités selon votre projet : investissement locatif, activité mixte ou projet atypique. 📍 Emplacement pratique : - tramway à proximité, - gare accessible à pied, - centre-ville et Vieux-Nice rapidement accessibles. Informations complémentaires : - surface habitable : 46 m² - charges de copropriété : 206 € / mois - taxe foncière : 806 € - travaux à prévoir Bien atypique destiné principalement à un projet d’investissement ou de rendement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Sacchi […] Voir l’annonce immobilière >>