Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer !

Soyez VRAIMENT chez vous : transformez votre effort financier et accédez enfin à la propriété pour le prix de votre loyer

T1 : remboursement de 389 € / mois* pour l'achat d'un T1 à 98 900 € (Lot A 204)

T2 : remboursement de 454 € / mois* pour l'achat d'un T2 à 117 100 € (Lot A 201)

T3 : remboursement de 619 € / mois* pour l'achat d'un T3 à 159 700 € (Lot B101)

T4 : remboursement de 679 € / mois* pour l'achat d'un T4 à 175 200 € (Lot C2102)

T5 : remboursement de 897 € / mois* pour l'achat d'un T5 à 231 500 € (Lot C2-302)

Atouts de la résidence Alpha :

• Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone

• 5 logements pas cages d'escalier et la possibilité de connaître ses voisins

• Des logements aux agencements bien pensés

• Multiples orientations assurant luminosité et vues dégagées

• Des espaces extérieurs pour tous les logements en loggias ou en terrasses.

• Chauffage urbain pour la majorité des appartements

• Thermostat intérieur afin d'assurer une température d'ambiance

• Baies généreuses en finition bois lasuré avec double vitrage

• Grands type 4 et type 5 en duplex conçus comme des maisons

• Des appartements confortables aux prestations soignées : ensemble vasque et miroir dans les salles de bain, sèches serviettes, revêtements de sols souples avec coloris au choix

Alpha, esthétisme & confort :

• Intégration harmonieuse dans un environnement urbain en pleine transformation

• Noblesse des matériaux : béton lisse beige et parement en briquettes greige

• Emplacement idéal pour avoir accès à toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, maison de santé, équipements scolaires et publics

• Accès immédiat aux grands axes périphériques et aux transports en commun (busway et tramway)

• Cœur d'îlot végétalisé et clôturé favorisant le vivre-ensemble

• Terrasses végétalisée favorisant la biodiversité, le confort visuel […] Voir le programme immobilier neuf >>

Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer !

Soyez VRAIMENT chez vous : transformez votre effort financier et accédez enfin à la propriété pour le prix de votre loyer

T1 : remboursement de 389 € / mois* pour l'achat d'un T1 à 98 900 € (Lot A 204)

T2 : remboursement de 454 € / mois* pour l'achat d'un T2 à 117 100 € (Lot A 201)

T3 : remboursement de 619 € / mois* pour l'achat d'un T3 à 159 700 € (Lot B101)

T4 : remboursement de 679 € / mois* pour l'achat d'un T4 à 175 200 € (Lot C2102)

T5 : remboursement de 897 € / mois* pour l'achat d'un T5 à 231 500 € (Lot C2-302)

Atouts de la résidence Alpha :

• Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone

• 5 logements pas cages d'escalier et la possibilité de connaître ses voisins

• Des logements aux agencements bien pensés

• Multiples orientations assurant luminosité et vues dégagées

• Des espaces extérieurs pour tous les logements en loggias ou en terrasses.

• Chauffage urbain pour la majorité des appartements

• Thermostat intérieur afin d'assurer une température d'ambiance

• Baies généreuses en finition bois lasuré avec double vitrage

• Grands type 4 et type 5 en duplex conçus comme des maisons

• Des appartements confortables aux prestations soignées : ensemble vasque et miroir dans les salles de bain, sèches serviettes, revêtements de sols souples avec coloris au choix

Alpha, esthétisme & confort :

• Intégration harmonieuse dans un environnement urbain en pleine transformation

• Noblesse des matériaux : béton lisse beige et parement en briquettes greige

• Emplacement idéal pour avoir accès à toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, maison de santé, équipements scolaires et publics

• Accès immédiat aux grands axes périphériques et aux transports en commun (busway et tramway)

• Cœur d'îlot végétalisé et clôturé favorisant le vivre-ensemble

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Situé rue des Garennes à Nantes, dans le quartier recherché de la Butte Sainte-Anne, cet appartement de 26,70 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble datant de 1870, avec ascenseur.

L’appartement, en bon état général, est situé côté cour, offrant un environnement plus calme.

Il se compose de : une pièce de vie avec placard ; une kitchenette ; une salle de bains avec baignoire ; de WC.

Exposition ouest - Vue / orientation côté cour

Immeuble ancien de 1870

Ascenseur - Fenêtres PVC double vitrage - Volets battants PVC - Sol en parquet flottant - Installation tout électrique - Fibre optique

Appartement en bon état

Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Un emplacement privilégié au cœur de la Butte Sainte-Anne

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier historique de la Butte Sainte-Anne, dans un environnement à la fois résidentiel, vivant et agréable.

La vie de quartier est particulièrement appréciable avec commerces de proximité, boulangerie, boucherie, épicerie, magasin bio, tabac et marché de Sainte-Anne accessibles à pied. Plusieurs cafés et restaurants participent également à l'animation du quartier.

Côté éducation, l'école élémentaire des Garennes et plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, avec notamment le collège Chantenay et l'école Sainte-Anne.

Le secteur est également bien desservi par les transports en commun : les arrêts Lechat et Salorges permettent notamment d'emprunter les lignes C1, 10, C20 et 81, tandis que la ligne E1 dessert la Gare Maritime. La station de tram Du Chaffault se situe à environ 650 m.

Enfin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente

Situé 11 Rue St Stanislas, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 18 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

PAS DE CHAMBRE

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

NON

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN RENTABILITE DE 6,88 %.

Idéal pour un premier investissement grâce à son prix accessible. Le bien est loué à un bailleur institutionnel depuis 2010, offrant une gestion particulièrement passive. Les charges propriétaires sont très faibles.

- Prix de vente : 86 500 euros hors frais de notaire

- Loyer charge comprise : 496,57 euros

- Loyer hors charges: 409,57 euros hors charges

- Revenus locatifs annuels : 4 915 euros hors charges

- Rentabilité brute : 6,88%

- Rentabilité nette : 5,67%

- Charges réelles propriétaire : seulement 185,07 euros par an, soit 15,40 euros par mois

- Locataire institutionnel en place depuis plus de 15 ans, offrant une stabilité locative rare.

- Loyer garanti par l'association, même en cas de changement ou d'absence temporaire d'occupant.

- Aucune vacance locative.

- Travaux majeurs déjà réalisés : ravalement de façade et réfection de la toiture.

- Charges de copropriété particulièrement faibles, préservant la rentabilité de l'investissement.

- Gestion locative possible à partir de 24,90 euros HT par mois pour une détention totalement passive.

Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif immédiatement rentable, sécurisé et simple à gérer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de la résidence sénior Charles Roger située entre Monselet et Procé, au calme et à proximité immédiate de la coulée verte de la Chézine et du centre ville de Nantes, appartement avec vue sur la verdure, qui se compose d'une pièce à vivre, un coin nuit, un coin cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Prix FAI : 17 000 euros dont 41.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : Le Cabinet Biens à Nantes vous invite à découvrir ce charmant appartement T1bis de 26 m2, situé au premier étage d'une petite copropriété récemment rénovée dans ses parties communes, à deux pas des lignes de tramway 2 et 3 ainsi que des commerces de quartier.

Belle opportunité, il comprend une entrée avec placard, un coin cuisine récemment aménagé et équipé, un séjour exposé à l'ouest avec mezzanine, une salle d'eau et des WC séparés. Emplacement idéal pour ce T1bis […] Voir l’annonce immobilière >>

Au rez de chaussée d'une copropriété fraichement ravalée, au calme, découvrez cet agréable appartement studio en rez de jardin qui se compose : d'une entrée avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC, d'un séjour donnant accès à un jardin privatif d'environ 5m2.

Bénéficiez également d'une place de parking extérieure.

En exclusivité chez KERMARREC TALENSAC !

Copropriété de 57 […] Voir l’annonce immobilière >>