Studio urbain au dernier étage – Une adresse idéale en cœur de ville

Situé en plein centre-ville, ce studio d'environ 21 m² séduit par son emplacement et son agencement parfaitement optimisé. Niché au dernier étage, il offre un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine.

L'espace se compose d'un coin cuisine pratique et bien intégré, d'un coin nuit confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un accès à un grenier permet également de bénéficier d'un espace de stockage appréciable au quotidien.

À quelques pas des commerces, des transports et des espaces verts, ce bien profite également d'un accès rapide à la gare, un véritable atout pour les déplacements quotidiens.

Un studio moderne et efficace, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Chauffage électrique individuel.

Classe énergie : G

Classe climat : C

Charges annuelles : . 450 € incluant l'eau froide, entretien parties communes...

Lots de copropriété : 8 dont 7 d'habitations.

Les informations sur les risques naturels, miniers, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Le cabinet Guerlesquin By Côme, vous propose à la vente un appartement T1bis de 32.13m2, situé dans le quartier des Universités.

à proximité immédiate du quartier universitaire. Les facultés, les écoles supérieures ainsi que de nombreux commerces et services sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.

Au sein d’une résidence récente de 2013, bien entretenue, l’appartement se trouve au 4ème et dernier étage

Il se compose d’une entrée desservant une salle d’eau, puis s’ouvre sur une pièce de vie avec kitchenette et une terrasse. Un coin nuit vient compléter l’espace, permettant une séparation fonctionnelle des usages.

Les points […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES CHANTENAY

Situé dans une copropriété soigneusement entretenue, à quelques pas de l'arrêt Du Chaffault (ligne 1 du tramway), ce studio se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle de bains.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Le centre-ville de Nantes est accessible en seulement 10 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO 27M2 - Bord de l'Erdre - Investissement locatif - Locataire en place

Bel investissement locatif idéalement situé au quaie de la Jonelière, dans une petite copropriété arborée et sécurisée.

Ce studio de 27 m2, au premier étage, offre un cadre de vie agréable avec une rentabilité immédiate grâce à un locataire sérieux et solvable en place

Le bien comprend :

-Cuisine avec rangements

-Pièce de vie lumineuse

-Placards intégrés

-Salle de bain avec WC

-Place de parking privée en garage commun + petite cave privée.

La rue dispose également de places parking gratuits.

Loyer : 440€ HC + 50€ de charges

Charges de copropriété : 57€/mois

Transports & proximités

Bus ligne 26 — arrêt Jonelière à proximité immédiate, liaison directe vers le centre-ville (Hôtel de Région). Fréquence toutes les 15 à 35 min, 7j/7.

Tramway ligne 1 — station Ranzay / pont de la Jonelière accessible rapidement, connexion vers le cœur de Nantes.

Commerces — Intermarché et U Express à quelques minutes, toutes commodités à portée.

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A 50 m des bords de l'Erdre, à Nantes, dans une copropriété de 2008 située dans une rue calme dans le quartier recherché de Motte Rouge / Saint-Mihiel, à 200 m de l'Ile de Versailles.

Un appartement vendu meublé rare avec terrasse privative et jardin comprenant :

Une entrée avec placard, salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec coin kitchenette aménagé et équipé, terrasse et jardin.

# ATOUTS :

- Quartier recherché proche de toutes les commodités,

- 500 m de l'arrêt de tramway Motte Rouge,

- Proximité de l'Erdre,

- Copropriété récente bien entretenue,

- Jardin usage exclusif,

- Terrasse de 12 m2,

- Appartement vendu meublé,

- Parking sécurisé en sous -sol,

- DPE en C

- Charges faibles 817 euros par an soit 68 euros par mois,

- Local vélos,

- Prix HAI de 141 000 euros dont 9 000euros d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur (6,82% TTC) soit un prix net vendeur de 132 000 euros

- Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 euros et 700 euros par an. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main, ce lumineux T1 est situé dans le quartier recherché de Chantenay. Placé au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur , il offre un environnement calme tout en restant connecté à la vie de quartier. Les commerces et les transports (chronobus C1) sont accessibles rapidement. L'espace de vie s'ouvre plein Sud sur une grande et agréable loggia de 6 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose également d'une entrée et d'une salle d'eau avec wc. Côté budget, la gestion est simplifiée et sans surprise : les charges de copropriété incluent déjà tout le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial investisseurs !!

Au sein de la résidence sénior Charles Roger située entre Monselet et Procé, au calme et à proximité immédiate de la coulée verte de la Chézine et du centre ville de Nantes, appartement avec vue sur la verdure, qui se compose d'une pièce à vivre, un coin nuit, un coin cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Actuellement loué 347euros + 143euros.

Prix FAI : 45 000 euros dont 18.42 % honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>