NANTES ÎLE DE NANTES / VINCENT-GÂCHE T4, DOUBLE SÉJOUR ET POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES ( TRAVAUX ENERGETIQUES VOTES ET PAYES PAR LE PROPRIETAIRE)

Moussa Koulibaly et l’agence FLAT® vous présentent cet appartement de type 4 situé au premier étage, dans le secteur Tripode / Vincent-Gâche, sur l’île de Nantes. Sa double exposition sud-est / nord-ouest, ses volumes et sa proximité avec les transports en commun en font un lieu de vie pratique au quotidien.

Caractéristiques :

/Travaux de copropriété ( enregetique / ravalement) votés et payés par le vendeur.

/ Secteur : Île de Nantes Tripode / Vincent-Gâche

/ Type : appartement T4

/ Étage : deucième étage

/ Exposition : sud-est / nord-ouest

/ Chambres : deux chambres de belles dimensions, avec possibilité d’une troisième

/ Pièce de vie : double séjour

/ Cuisine : aménagée et équipée, ouverte sur le salon

/ Salle d’eau : avec douche

/ Rangement : cagibi pouvant accueillir un espace buanderie

/ Transports : tramway ligne 2, Busway et Chronobus à proximité

Descriptif :

Cet appartement propose une distribution qui s’adapte à vos besoins. Le double séjour permet de profiter d’un espace de réception généreux ou d’envisager la création d’une troisième chambre, tout en conservant un salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée.

L’espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions. Une salle d’eau avec douche et un cagibi, pouvant être aménagé en espace buanderie, complètent l’ensemble.

La double exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Cobalt Immobilier à le plaisir de vous faire découvrir ce bel et lumineux appartement T4 situé au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue. Offrant une surface de 83,80 m2 , ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et sa distribution idéale pour une famille ou un projet d'investissement. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante avec rangement, menant à un grand séjour lumineux donnant accès direct à un spacieux balcon exposé plein sud. La cuisine séparée est complétée par une arrière cuisine. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, de nombreux placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol et une place de stationnement aérienne viennent parfaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si le quotidien nantais pouvait conjuguer espace, lumière, nature et mobilité sans avoir à choisir ?

À quelques pas du parc de Beaulieu, dans un environnement privilégié entre l'Île de Nantes, les bords de Loire et l'Hôtel de Région, découvrez ce T4 de 77 m², installé au troisième et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue. Ici, la localisation simplifie véritablement le quotidien. La gare SNCF et l'hypercentre sont facilement accessibles, les transports en commun et les pistes cyclables permettent de rejoindre rapidement les différents quartiers nantais, tandis que la proximité des grands axes facilite les déplacements vers Saint-Sébastien-sur-Loire, Vertou et le sud de l'agglomération aussi. Les différents commerces et notamment le centre Beaulieu parfont cet équilibre particulièrement recherché entre vie urbaine et respiration végétale.

Et lorsque l'on rentre chez soi, le rythme change. L'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa remarquable luminosité. Sa pièce de vie de près de 35 m², généreusement ouverte et bénéficiant d'une double exposition, accueille une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial et fluide, pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir.

Dans son prolongement, le balcon-terrasse exposé sud-ouest et sans vis-à-vis devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Déjeuner au soleil, profiter d'un moment au calme ou simplement regarder la lumière décliner : ici, l'extérieur participe pleinement à la qualité de vie.

L’espace nuit accueille trois chambres, dont l'une bénéficie d'aménagements sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. L'ensemble offre un intérieur fonctionnel, soigné et immédiatement habitable.

Autre privilège particulièrement appréciable en ville : deux solutions de stationnement privatives. Un box fermé en sous-sol permet de garer son véhicule en toute sérénité ou de compter sur un espace de rangement supplémentaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

ÎLE DE NANTES – BEAULIEU | T4 LUMINEUX DE 78 m² AVEC PARKING, CAVE ET CHAUFFAGE INCLUS !

**Un appartement fonctionnel, une vue dégagée et un emplacement stratégique au cœur de Nantes !**

Situé au **7? étage avec ascenseur**, cet appartement T4 de 77,9 m² offre une belle luminosité, une vue dégagée et de nombreux rangements. Avec ses **3 chambres, son parking privatif et sa cave**, il réunit les critères recherchés pour une résidence principale confortable ou un investissement immobilier.

Un agencement idéal pour toute la famille

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec placards, suivi d’un séjour lumineux de 19 m². La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, dispose d’un cellier/buanderie très pratique au quotidien.

L’espace nuit se compose de **trois chambres**, d’une salle de bains et de toilettes séparées.

**Les atouts qui font la différence :**

- Appartement situé au 7? étage avec ascenseur

- Vue dégagée et belle luminosité

- Trois chambres

- Nombreux rangements

- Cuisine indépendante avec cellier/buanderie

- Cave privative et place de stationnement extérieure

- **Chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété**

Un emplacement privilégié sur l’Île de Nantes

Profitez d’un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate du centre commercial Beaulieu, des commerces, des écoles et des crèches.

Les transports en commun, avec le tramway et les lignes de bus, permettent de rejoindre facilement le centre-ville et la gare. Les bords de Loire et les espaces verts complètent agréablement cet environnement urbain dynamique.

Un véritable potentiel d’amélioration énergétique

L’appartement est actuellement classé **E au DPE**. Des travaux d’amélioration énergétique ont été votés en assemblée générale et leur coût reste intégralement à la charge du vendeur.

Ces travaux devraient permettre d’améliorer la performance énergétique du logement, sous réserve de leur réalisation et de la confirmation du nouveau classement […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose cet appartement 4 pièces situé au dernier étage d'un immeuble de 2000, à Nantes. D'une surface Carrez de 76,72 m², cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition sud-ouest et sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit :

- Une entrée avec placards

- Une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée

Trois chambres

- Une salle d'eau refaite en 2021

- Des WC séparés

- Un cellier

- Une terrasse équipée d'un store banne et d'un éclairage.

Une place de parking privative complète ce bien.

Une place de parking boxée peut être proposée en supplément, dont le prix sera à négocier.

Une cave saine est également incluse.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif.

Commodités : De nombreux commerces, restaurants et infrastructures culturelles sont accessibles à proximité.

Espaces verts : Le parc naturel de Beaulieu se trouve à proximité immédiate

Écoles : Les établissements scolaires de tous niveaux sont accessibles rapidement depuis le bien.

Transports : La ligne de Busway 5 se trouve à moins de 5min à pied. Au pied de l'immeuble, vous trouverez la ligne de bus 26.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Les parties communes sont en bon état.

Les charges de copropriété s'élèvent à 835 € par trimestre, chauffage inclus.

Hosman s'efforce de réinventer […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose à la vente cet appartement avec 2 chambres et 1 bureau de 86 m² situé Rue la Noue bras de fer à Nantes (quartier République).

Vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée sur La Loire.

Situé au 4eme étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de 2010, ce bien se distingue par sa rénovation récente, sa luminosité, son calme, sa vue sur la Loire, sa loggia aménageable en bureau et sa place de parking.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

- D'une entrée avec placards sur mesure installés en 2023.

- D'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m2 avec une vue dégagée sur La Loire.

- D'une loggia chauffée, actuellement utilisée comme bureau, offre un espace idéal pour le télétravail, au calme, avec une double exposition et vue sur la Loire.

- D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie, refaite en 2023 avec un îlots et meubles sur mesure.

- D'un espace nuit séparé avec 2 chambres avec placards sur mesure, toutes deux bénéficiant d'une vue Loire.

- D'une salle d'eau avec douche et un espace buanderie.

- De toilettes suspendues séparées avec placard.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Un local vélo est également présent dans la copropriété.

La façade de l'immeuble a été nettoyée en 2025.

Le bien se situe à 7 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt Médiathèque). La ligne de bus 26 se trouve à 6 minutes à pied.

Les Machines de l'Ile sont à 5 minutes à pied de l'appartement.

Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (moins de 2 minutes à pied) : commerces, restaurants, supermarchés...

L'école maternelle et primaire Aimée Césaire se trouve à 10 minutes à pied de l'appartement.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique.

Les charges de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

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Sur l'île de Nantes, à moins de 10min en vélo du centre-ville, et à proximité de tous les commerces et restaurants du Boulevard de la Prairie au Duc, du marché de la Petite Hollande, des lieux culturels (Stéréolux, Les Nefs), des écoles supérieures, du futur CHU, des transports en commun (tram : ligne 5 + futures lignes 6 et 7 / bus : ligne 26 + future ligne 8 du busway). Un vaste parc de 14 hectares, le Parc de Loire, est en cours d'aménagement au pied de la résidence : la nature en ville, avec équipements de loisirs et de sport.

Dernières opportunités : beaux appartements avec balcon ou terrasse. Nos atouts : Parquet contrecollé, motorisation des volets roulants, meubles de salles de bains sur mesure, placards aménagés, ascenseurs, parkings.

SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du […] Voir le programme immobilier neuf >>

Situé au cœur du quartier de l’Île de Nantes, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement de type 4 d'une superficie de 70 m².

Il offre une entrée avec placard, un agréable séjour d’environ 20 m² donnant sur un balcon exposé plein SUD, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Un garage fermé ainsi qu’une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.

Prix net vendeur : 300 000 € auquel s'ajoute un commission de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix FAI : 315 000 €

Le bien concerne un lot principal situé dans une copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours, conformément aux dispositions de l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>