Vente Appartement 4 pièces à Nantes Île de Nantes

4 pcs
3 ch
77㎡

207 490 € (2 695 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Île de Nantes

4 pcs
3 ch
77㎡

207 490 € (2 695 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Île de Nantes

T4 lumineux de 78 m² – Île de Nantes (Beaulieu)

Idéalement situé au 7? étage avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux de 77,9 m² offrant une vue dégagée et de nombreux rangements. Parfait pour une famille, des primo-accédants ou un investisseur au cœur d'un quartier dynamique.

L'appartement comprend :

Espace de vie : Entrée avec placards, séjour lumineux de 19 m², cuisine indépendante aménagée avec cellier/buanderie.

Espace nuit : 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Les plus : Une cave privative et une place de parking extérieure.

Note : Les charges de copropriété incluent déjà le chauffage et l'eau.

Emplacement idéal :

Commodités : À deux pas du centre commercial Beaulieu, des écoles et des crèches.

Transports : Accès immédiat au tram, bus, centre-ville et à la gare.

Cadre de vie : À proximité immédiate des bords de Loire et des espaces verts.

Le gros + énergétique : L'appartement est actuellement classé E, mais sa note va s'améliorer prochainement. Des travaux d'amélioration énergétique ont déjà été votés en assemblée générale et restent intégralement à la charge financière du vendeur. Un vrai gain de confort et de valeur verte à venir

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7?204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3132 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 207 490 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Naima BEN BRAHIM,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 995186202

Réf. 1670474 - 07/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    207 490 € (2 695 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    77 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    7ème étage sur 13
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    EST
  • Chauffage :
    Electrique
  • Ascenseur - Cave - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 132 €
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* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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