Vente Appartement 4 pièces à Nantes

4 pcs
3 ch
136㎡

799 000 € (5 875 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes

4 pcs
3 ch
136㎡

799 000 € (5 875 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes

Iad France - Cécile Blanchard vous propose : NANTES - APPARTEMENT - T4 136 m² - Double GARAGE - PARKING PRIVATIF extérieur - TRES LUMINEUX. Nouveauté à Nantes ! Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 136 m², niché au 2ᵉ étage d'une résidence de standing sécurisée (2008). Traversant et baigné de lumière du matin au soir grâce à son exposition Est-Ouest, il charme immédiatement par son parquet en chêne massif et son très bon état général. L'entrée spacieuse dessert un séjour vaste et lumineux, prolongé par une terrasse avec une vue exceptionnelle sur l'Erdre. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. Le logement dispose de 3 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing offrant une organisation adaptée pour une famille nombreuse. Deux salles d'eau et deux WC dont un indépendant assurent un bon confort au quotidien. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter l'ensemble, apportant des espaces de rangement et de service pratiques. La résidence sécurisée, digicode, interphone et accès contrôlé, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs garantit une maîtrise totale des consommations. L'appartement est livré avec un double garage boxé et 1 place de parking, atout peu courant et important, ainsi qu'une cave. Le ravalement a été effectué en 2024. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34155951)

Réf. 2142898 - 04/11/2026

L’essentiel

  • 136 m² : de surface pour profiter de beaux volumes au quotidien.
  • Traversant et lumineux : grâce à une exposition est-ouest, du matin au soir.
  • Terrasse avec vue sur l’Erdre : dans le prolongement du séjour.
  • Trois chambres : dont une suite parentale avec dressing, deux salles d’eau et deux WC.
  • Double garage et parking privatif : avec une cave en complément.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    799 000 € (5 875 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    136 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage et Parking
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Parquet - Interphone - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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