NANTES - appartement 4 pièces - 104m2 - une magnifique terrasse - deux parkings inclus - 540 000 €

Situé NANTES -Faites vos valises pour ce superbe 4P de 104m2 bénéficiant de 49m2 de terrasse et de 43m2 de pièce de vie, suite parentale avec SDE , 2 parkings - disponible immédiatement - frais de notaire offerts - Localisation : à 8' à pieds du Tram L3 FELIX FAURE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 104 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 49

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : Livrée.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – DERNIER ÉTAGE – T4 89 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE 15 M² – ASCENSEUR

NOUVEAUTÉ – NANTES - RECTEUR SCHMITT

A proximité immédiate des transports (Tram Arrêt Recteur Schmitt à 50m) , commerces et services.

Dans une résidence récente et entretenue construite en 2013, découvrez cet agréable appartement T4 de 89,74 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Il offre une belle pièce de vie de près de 39 m², lumineuse et exposée au Sud, ouvrant sur une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'appartement comprend également une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.

Un box fermé et une place de stationnement au sous sol de la résidence.

LES + DU BIEN

✓ Dernier étage avec ascenseur

✓ 89,74 m² habitables, bon état général

✓ 3 chambres

✓ Belle pièce de vie de 38,63 m²

✓ Terrasse de 15 m², Exposition Sud

✓ 2 places de stationnement en sous sol dont un box

✓ Résidence récente de 2013

✓ Proximité des transports, Accès rapide au périphérique

Un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

T4 81 m² balcon, parking et cave – Nantes Erdre / Saint-Donatien

Au cœur du quartier Saint-Donatien, à une minute des bords de l’Erdre, venez découvrir ce T4 de 81 m² loi Carrez, au 4e étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue (chaufferie collective rénovée en 2026). Un grand appartement familial à rénover, avec balcon, parking et cave, et la possibilité de créer une 3e chambre.

🏠 L'APPARTEMENT, 81 m² loi Carrez

Séjour de 35 m² ouvrant sur le balcon, vue dégagée sur les toits

2 chambres d'environ 12 m² et 10 m²

3e chambre d'environ 10 m² possible à la place de la cuisine actuelle

Salle de bain, WC séparé et cellier

⭐ LES PLUS

Balcon avec vue sur les toits

Place de stationnement et cave en sous-sol incluses dans le prix

4e étage avec ascenseur

Huisseries en PVC double vitrage

Résidence « Le Cap » (1967), petite copropriété

Sas d'entrée sécurisé (2025), chaufferie collective gaz rénovée (2026, travaux à la charge du vendeur), éclairage LED voté (2026)

🔨 À PERSONNALISER

L’appartement est vendu en l'état. Le projet proposé prévoit une cuisine ouverte sur le séjour, une 3e chambre et la rénovation complète des sols, murs, menuiseries et de l'électricité. Un budget d'environ 55 000 € TTC a été estimé par des artisans, détail disponible sur demande. Le vendeur propose de mener ce projet avec ses équipes, en vous laissant la possibilité de le personnaliser, ou vous pouvez le réaliser vous-même. Visuels d’aménagement générés par IA, donnés à titre indicatif.

📍 LE QUARTIER

Bords de l'Erdre à 1 minute, commerces de la rue du Général Buat à 5 minutes à pied. Un quartier calme et verdoyant.

ℹ️ INFORMATIONS

Charges de copropriété : environ 3 000 €/an (chauffage collectif, eau chaude, entretien, parking et cave compris).

Taxe foncière : environ […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – Boulevard des Poilus – Appartement T4 de 88,66 m² avec garage boxé- 3 Chambres

Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement !

Au sein d'une copropriété bien entretenue et avec accès handicapé, découvrez cet appartement T4 de 88,66 m², offrant une configuration familiale avec 3 chambres et un garage boxé privatif en sous-sol.

Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 21 m², d'un espace bureau/rangement, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Sa superficie et sa distribution offrent de nombreuses possibilités pour créer un intérieur contemporain et fonctionnel, adapté à une vie de famille comme à un projet patrimonial.

Vous bénéficiez d'un emplacement particulièrement pratique, avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

Un secteur idéal pour profiter de la vie nantaise tout en conservant un accès facile aux différents services et commodités du quotidien.

LES ATOUTS :

✓ 88,66 m² - 3 chambres- 2 pièces d'eau

✓ Exposition principale Sud-Ouest - Appartement traversant

✓ Garage boxé privatif de 13 m²

✓ Copropriété en bon état

✓ Commerces, écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Blot Immobilier – 2 Appartements modernes au 3ème et dernier étage.

Nous vous invitons à découvrir ces élégants appartements 2 pièces, exposés sud et situés au 3ème étage et dernier

Les deux appartements sont actuellement loués 1 710€ charges comprises.

Les appartements sont composés d'une pièce de vie, chambre, salle d'eau et toilette. Un local vélo est à disposition ainsi qu'un garage.

Côté pratique :

Commerces de proximité et transports en commun à moins de 3 min à pied.

Charges de copropriété : 1014 € annuelles

Nombre de lots : 9, dont 3 d'habitations.

Classe énergie : G

Classe climat : C

Référence : 1351RP

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Ce bien vous est […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier :

Dans une petite copropriété ancienne, au 2 ème étage sans ascenseur, nous vous proposons ce joli appartement T4 à la vente :

Composé d'une entrée, vous accéderez à une cuisine séparée attenante à un bel espace de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud-Ouest !

Côté nuit, vous retrouverez 3 chambres (avec possibilité d'en supprimer une pour agrandir l'espace de vie pour ceux qui n'ont besoin que de deux chambres, selon autorisations) une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble.

Au total, près de 80m² habitables.

En annexe, vous retrouverez une cave.

À proximité immédiate, vous retrouverez la rue de la Miséricorde, véritable atout pour le quotidien.

Son emplacement central vous permet d'accéder rapidement à la rue des Hauts-Pavés et à l'ensemble de ses commerces de proximité, aux transports en commun (tramway, bus…), ainsi qu'aux écoles et services.

Les établissements scolaires parmi les plus réputés de Nantes se situent à quelques minutes seulement, renforçant l'attractivité et la qualité de vie du secteur.

Classe énergie : D

Classe climat : D

Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT DE CHARME – BALCON – CHEMINÉE – PROXIMITÉ ERDRE

À quelques mètres des bords de l'Erdre et du pont de la Motte Rouge, découvrez cet appartement situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble des années 50, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots d'habitation.

L'appartement, de plus de 90m², est traversant, lumineux et en très bon état général. La pièce de vie bénéficie d'un beau parquet en chevrons qui apporte beaucoup de charme, ainsi que d'une cheminée fonctionnelle à foyer ouvert. Elle donne accès à un balcon privatif donnant sur l'impasse, au calme.

Attenante au séjour, la cuisine aménagée et équipée a été refaite il y a seulement quelques années. Indépendante et suffisamment spacieuse pour y installer une grande table, elle constitue une vraie pièce à vivre supplémentaire, conviviale et agréable au quotidien.

La partie nuit profite d'un agencement bien pensé. Les chambres, également sur parquet, ne sont pas attenantes les unes aux autres, ce qui permet à chacun de bénéficier de son espace et de son intimité.

La salle de bains, récente et située au centre de l'appartement, dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire, d'un meuble vasque et de rangements. Wc séparé.

L'emplacement est également un vrai point fort. L'immeuble se trouve dans une impasse privative avec barrière, à quelques mètres de l'Erdre, tout en restant proche des commerces de Saint-Donatien. Les écoles, collèges et lycées du secteur permettent également d'envisager facilement une installation en famille sur le long terme.

Côté transports, tramway et Chronobus sont accessibles à quelques pas et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les différents quartiers nantais.

Une grande cave privative complète l'appartement.

La copropriété est de petite taille et l'appartement bénéficie de faibles tantièmes. Il est également possible de stationner dans l'impasse devant l'immeuble en fonction des places disponibles.

Enfin, pour ceux qui souhaitent disposer […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier :

Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des transports et des commodités, découvrez cet agréable appartement de près de 76 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 70 bénéficiant d'un jardin de copropriété.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la distribution fonctionnelle de cet appartement, qui bénéficie d'une belle luminosité !

La pièce de vie constitue incontestablement l'un des principaux atouts de ce bien. Avec ses 32 m², elle offre un bel espace de réception permettant d'aménager confortablement un salon et une salle à manger. Ses nombreuses ouvertures apportent une lumière naturelle particulièrement agréable et donnent accès à un balcon filant de plus de 8 m², véritable prolongement de l'espace intérieur.

Il existe différentes possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins : la possibilité de créer une 3ème chambre ou d'y intégrer la cuisine ouverte sur le salon (sous réserve d'éventuelles autorisations de copropriété).

La cuisine, actuellement indépendante et bénéficiant de sa propre fenêtre, dispose d'un espace fonctionnel qui pourra être repensé selon vos envies. Il serait aussi possible de transformer cet espace en 3ème chambre / bureau si vous décidez d'intégrer la cuisine dans le salon. La pièce développe près de 9 m². Attenante à cette dernière, vous retrouverez une pièce dite « séchoir », une pièce fonctionnelle pouvant faire office de buanderie.

L'espace nuit, distinct de la pièce de vie, comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'agencement de cet appartement, particulièrement adapté à une résidence principale !

Si des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à envisager, ce bien présente un réel potentiel grâce à la qualité de ses volumes, à sa distribution et à ses nombreuses ouvertures. Il vous permettra, futurs propriétaires, […] Voir l’annonce immobilière >>