Situé dans une résidence de standing de 2004, ce bien en rez de jardin est le compromis idéal entre appartement et maison.

En effet, grâce à deux espaces extérieurs orientés sud/ouest, vous pourrez profiter de la nature environnante d'un beau jardin clos de murs.

Cet appartement T4 de + de 115M2 se compose :

- d'une pièce de vie de + de 64 M2 comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée donnant directement accés à une terrasse ou il fait bon prendre ses repas dés les beaux jours.

- de deux chambres et d'un bureau pouvant également servir de chambre.

- de deux salles d'eau

- d'un WC séparé

- d'une arrière cuisine servant de cellier et de buanderie

- d'un 2eme espace extérieur constitué d'un balcon terrasse ou vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.

Par son agencement optimisé, cet appartement vous offre de nombreux espaces de rangements aussi bien dans la pièce de vie qu'au niveau des chambres.

Atout trés important, en centre ville, cet appartement bénéficie d'un box sécurisé en sous-sol de l'immeuble. (possibilité d'en acquérir un second).

Autre atout primordial, ce T4 conjugue calme résidentiel avec nature environnante, jardin des plantes à sa porte et proximité immédiate avec de nombreux moyens de locomotion : train (gare de Nantes 10mn à pied), navettes aéroports (gare routière 12mn à pied), tram (ligne 1, 7mn à pied) et bus de ville (arrêts juste en face l'immeuble et à côté).

Bien rare dans le secteur, prestations de qualité et cadre de vie privilégié pour ce magnifique appartement à découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre la place Canclaux et le musée Dobrée, dans une rue calme et recherchée, cet appartement prend place au sein d’une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au quatrième étage avec ascenseur, il bénéficie d’une superbe luminosité grâce à son exposition plein sud et offre une vue dégagée particulièrement agréable depuis l’ensemble des pièces.

L’appartement se compose d’un salon ouvrant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter d’un extérieur au calme, de trois chambres aux volumes confortables, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Immobilier vous présente, au sein de sa Collection Urbaine

Venez découvrir cet appartement lumineux aux volumes généreux, dans le quartier recherché de Guist'hau.

Situé en étage élevé d'une belle copropriété de standing, ce T4 traversant de 109 m² offre un cadre de vie privilégié, avec une vue sur les toits de Nantes et le jardin de la résidence.

Sa pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon-terrasse qui invite à profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace.

La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes séparées et un grand dressing.

Pour votre confort, une cave et deux stationnements sécurisés en sous-sol complètent ce bien.

Une belle adresse nantaise, alliant espace, luminosité et confort.

Réf.2601

Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Privilèges Immobilier vous présente, au coeur du centre-ville de Nantes, ce superbe duplex T4 de 91 m² Carrez (122 m² au sol), alliant charme de l'ancien et emplacement recherché.

Au coeur d'un secteur prisé de Nantes, venez découvrir ce bel appartement en duplex situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages, ce dernier étant le dernier étage de l'immeuble.

Alliant le charme de l'ancien, avec son parquet et ses poutres apparentes, à une belle luminosité, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle.

Descriptif du bien :

Au 3ᵉ étage :

Une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² ;

Une cuisine indépendante ;

Une grande chambre de 12,25 m² ;

Une entrée ;

Un WC séparé.

Au 4ᵉ étage, sous combles :

Un espace dégagement desservant l'espace nuit ;

Une deuxième chambre de 8,81 m² Carrez ;

Une troisième chambre / bureau de 6,39 m² Carrez et 15 m² au sol, idéale pour un enfant, une chambre d'appoint ou un espace de télétravail ;

Une salle de bains.

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Nantes Château – Appartement de charme avec vue imprenable sur le Château des Ducs de Bretagne

Face au Château, cet appartement coup de coeur séduit par son caractère unique et la qualité de sa rénovation, imaginé avec raffinement par un couple d'architectes passionnés. Un lieu singulier où le charme de l'ancien s'harmonise avec des aménagements contemporains soigneusement pensés.

Une spacieuse entrée avec vestiaire ouvre sur une chaleureuse pièce de vie de 37 m², sur parquet à bâtons rompus offrant une vue sur le château, tel un tableau vivant. Derrière d'élégantes portes vitrées se dévoile un petit bureau, à la fois discret et plein de charme.

Prolongeant cet espace, vous trouverez une première chambre de 11 m², aménagée en second jour derrière une verrière en verre acoustique. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure, conjugue esthétique et fonctionnalité grâce à ses généreux plans de travail et à ses nombreux rangements intégrés.

À l'écart, au calme d'une cour aérée, la confortable suite parentale dispose d'un dressing et d'une vaste salle de douche en béton ciré, réchauffée par un sol chauffant habillé de tomettes rosées.

L'atmosphère chaleureuse et enveloppante de cet appartement tient au mariage subtil des matières et des textures. Placage de bouleau, chêne massif, tomettes, verre gaufré, granit et béton ciré s'associent avec justesse aux éléments d'origine : parquets anciens, portes d'époque, briquettes apparentes et pierre de tuffeau. Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme du lieu tout en lui apportant confort et modernité.

Une buanderie complète cet ensemble aux prestations soignées.

En annexes, un grand grenier, un cagibi à mi-étage et une cave offrent de précieux espaces de rangement. Une possibilité de stationnement à la location est également proposée à quelques pas.

Une adresse privilégiée au coeur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, de la ligne 1 du tramway et à seulement cinq minutes à pied de la gare SNCF.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – NANTES – PLACE VIARME / ÉDOUARD NORMAND – APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC BALCON

À deux pas de la place Viarme, de la place Édouard Normand et du centre-ville de Nantes, découvrez cet appartement situé en étage élevé d'une résidence de très bon standing de 1969.

Entièrement rénové avec soin par ses propriétaires en 2021, il séduit par sa luminosité, ses vues dégagées et la qualité de ses aménagements. La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout prolongé par un balcon d'environ 15 m².

L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Parquet, décoration soignée et nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.

Caractéristiques principales :

* Appartement rénové en 2021

* Étage élevé avec ascenseur

* Belle pièce de vie lumineuse

* Balcon d'environ 15 m²

* 3 chambres

* Suite parentale avec salle d'eau et dressing

* Salle de bains et WC séparés

* Nombreux rangements

* Cave

* Chauffage collectif

* Individualisation du chauffage récemment votée avec installation de thermostats individuels

* Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément du prix

L'individualisation du chauffage collectif permettra une répartition davantage liée aux consommations de chacun et pourra faire évoluer le niveau des charges selon les usages.

À proximité :

* Place Viarme

* Place Édouard Normand

* Radisson Blu / ancien Palais de Justice

* Centre-ville de Nantes

* Commerces et transports

Un appartement particulièrement agréable à vivre, réunissant emplacement central, extérieur, luminosité et trois chambres dans une résidence de standing.

👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce bien et imaginer votre prochain projet immobilier.

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur de Nantes, dans un secteur particulièrement recherché, découvrez ce superbe appartement de plus de 97 m² situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie nantaise avec les commerces, les restaurants, les transports en commun et les quais à seulement quelques pas.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un agréable salon, créant un espace de vie convivial prolongé par une salle à manger idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une disposant de sa salle de bains privative, de son WC et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies. Un second WC indépendant complète l'ensemble.

Ce bien dispose également d'un grenier, apportant un espace de stockage appréciable. Alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une situation exceptionnelle, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

CLASSE ENERGIE : E

CLASSE CLIMAT : B

Charges annuelles : 1220€

Nombre de lots : 10 dont 6 lots d'habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

Une adresse confidentielle au coeur de Graslin – 98 m² à réinventer

Le calme d'une voie privée, en plein coeur de la ville.

À quelques pas de Graslin, découvrez cet appartement de 98 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une impasse privée particulièrement calme.

Une adresse recherchée pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en retrouvant, une fois chez eux, une atmosphère paisible et préservée.

L'appartement offre aujourd'hui :

Une entrée, un salon séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain, un balcon, plusieurs grands placards, un dressing.

Chauffage au sol collectif

Eau chaude et froide collectif

Beaucoup de possibilités possible pour transformer cet appartement.

Double séjour en conservant 2Chambres

Une cave en sous sol

A voir absolument

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>