Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Proche des commerces et des écoles., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : 4T 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Accessible PMR.
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.
Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7.
StephanieNANTES - ÉLIGIBLE PTZ / 3 PIÈCES AVEC BALCON 3M² + PARKING — Nouveauté - Emplacement de choix
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. SDNAALT31110 - 10/11/2026
L’essentiel
Appartement 3 pièces de 53 m² :
avec deux chambres et un séjour lumineux ouvert sur la cuisine.
Balcon de 3 m² :
pour profiter d’un espace extérieur privatif.
Parking inclus :
un avantage pratique au quotidien.
Proche des commerces, transports et écoles :
pour faciliter les déplacements et la vie quotidienne.
Résidence neuve conforme à la RE2020 :
avec un DPE A, un accès PMR et des frais de notaire réduits.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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7
Vente appartement 3 pièces
Nantes Saint-Felix 44
358 700 €
(4 599 €/m²)
Une résidence de standing, une terrasse exceptionnelle exposée sud-ouest et une vue dégagée sur un environnement verdoyant : un bien rare sur le secteur !
Nouveauté CITYLIFE Nantes vous propose de découvrir cet agréable appartement T3 de 78 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing, dans le secteur recherché des Hauts-Pavés, à proximité du Rond-Point de Vannes et de Monselet.
Dès l'entrée, avec son placard de rangement, vous découvrirez une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Ces deux espaces s'ouvrent directement sur une superbe terrasse de 50 m², véritable prolongement de l'appartement. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle profite d'un bel ensoleillement et offre une agréable vue dégagée sur le jardin de la copropriété.
L'espace nuit se compose de deux chambres au calme avec placards et parquet, d'une salle de bains avec douche ainsi que de toilettes indépendantes.
Bien entretenu et fonctionnel, cet appartement offre une distribution agréable et un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.
Côté annexes et prestations, vous bénéficierez également d'un box fermé, d'une cave et d'un accès au court de tennis de la résidence.
Son emplacement privilégié, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
78㎡
8
Vente appartement 3 pièces
Nantes Saint-Felix 44
199 900 €
(3 702 €/m²)
SAINT-MIHIEL – T3 DUPLEX AVEC ANNEXES – HYPER CENTRE À PIED
À deux pas de l’Erdre, des transports et des commerces, venez découvrir ce duplex atypique, situé dans un immeuble parfaitement entretenu, au charme des années 50.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau.
Ce bien bénéficie également d’un jardin extérieur à jouissance exclusive, d’un local extérieur ainsi que d’un grenier, offrant des espaces de rangement appréciables.
Un bien rare sur le marché, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie nantaise, avec l’hyper centre accessible à pied.
Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 948 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
54㎡
24
Vente appartement 3 pièces
Nantes Saint-Felix 44
329 900 €
(3 975 €/m²)
NANTES - ile de versailles - saint félix - APPARTEMENT EN RDC SURELEVE - T3 - 83m2 - 2 chambres - un garage boxé -
L'agence FLAT & Jérôme PETIT vous proposent cet appartement avec vue sur erdre situé quai de versailles.
Appartement T3 - Quartier ile de versailles - saint félix - 83 m2 .
Idéal pour un couple 1er achat ou un investisseur locatif, ainsi qu'un professionnel de santé, du droit , des assurances travaillant en libéral .
Caractéristiques :
/ Adresse : quai de versailles , 44100 Nantes
/ Surface Carrez : 83 m2
/ Lumière + confort de l'agencement
/ Type : Appartement T3 - Rdc surélévé
/ séjour salon ouvert sur la terrasse avec la vue sur erdre.
/ cuisine aménagée équipée avec accès direct sur la terrasse de 9m2
/ 2 chambres dont une parentale de 15m2 avec sa salle d'eau (bloc douvhe et un vasque)
/ un espace sanitaire avec la salle de bains ( baignoire et 2 vasques )
/ chauffage individuel électrique - double vitrage d'ou le bon DPE en C
Descriptif :
Situé dans le secteur recherché de saint félix et de l'ile de versailles - à Nantes, cet appartement T3 développe une surface de 83m2
Dans ce bien immobilier, vous découvrirez une agréable pièce de vie faisant office de salon - séjour, avec un accès direct à la terrasse , et d'une grande cuisine semi - ouverte aménagée.
L’espace nuit se compose d’une 1ère chambre format suite parentale de 15.75m2 avec sa propre sde tout confort bloc douche et une vasque.
Puis d'une 2 ème chambre de 10.71 (avec son dressing)
'un Wc indépendant. et une salle de bains (baignoire et double vasque) augmentant le confort de cet appartement.
Ce bien offre une distribution fonctionnelle et un agencement apportant confort au quotidien.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports( tramway) […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
83㎡
17
Vente appartement 3 pièces
Nantes Saint-Felix 44
345 100 €
(4 793 €/m²)
A VENDRE, Quai de Versailles ! Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, appartement de type 3 de 72 m2 comprenant une entrée avec placards, un salon-séjour sur parquet massif avec balcon, véritable pièce maîtresse de ce bien, offrant une vue imprenable sur l'Erdre, une cuisine séparée et deux chambres donnant sur un second balcon, salle de bain et WC indépendants. Possibilité de transformer en T4. En annexe, local à vélo, parking intérieur sécurisé et cave en rez de chaussée. Confort gaz et volets roulants électriques. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement. A proximité des commerces, transports (Tram L2 et C6) et des écoles. Copropriété de 32 lots, pas de procédure en cours, charges annuelles de 2 651,87 euros comprenant, eau chaude, eau froide et chauffage avec répartiteur soit 187.83€/mois. Référence: 447LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.83% HT soit 4.,6% du prix de vente net vendeur de 330 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
72㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente appartement 3 pièces
Nantes Saint-Felix 44
252 000 €
(4 200 €/m²)
T3, St Félix, 2012, Terrasse, Stationnement
Vous recherchez un appartement confortable et moderne en plein cœur de St Félix ?
Ce T3 situé dans une rue paisible du quartier vous propose sur plus de 60m² une belle et lumineuse pièce de vie de 25m² ouverte sur une large terrasse couverte.
Côté nuit, un dégagement vous emmène à deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
La copropriété récente vous apporte le confort d'un ascenseur desservant tous les niveaux et vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative dans le sous-sol sécurisé de l'immeuble.
Vous désirez en savoir plus ou visiter ?
Contactez-nous !
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Nbres de lots : 66 dont 34 lots d'habitations
Charges annuelles : 1241€/an.
*Au prix de 252 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
60㎡
7
Vente appartement 3 pièces
Nantes Saint-Felix 44
262 500 €
(3 646 €/m²)
Bénéficiant d'une situation géographique idéale à Nantes : A la jonction des quartiers Saint-Félix et Centre Ville, à proximité de nombreux commerces (marché de Talensac notamment) des transports (tram et bus), à 2 pas des Bords de l'Erdre.
Au sein d'un immeuble ancien avec rénovation récente des parties communes.
Appartement (71,40 m² Carrez) non meublé au 1er étage (sans ascenseur) comprenant : grand séjour sur parquet (29 m²), 2 chambres sur parquet (16,40 m² et 11,90 m²), cuisine aménagée (8 m²) (avec four et plaques vitro), salle de bain, WC indépendant.
Ce logement dipose d'une belle luminosité avec son orientaion Sud Ouest et ses 6 fenêtres.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Chauffage et eau chaude : individuel électrique.
Interphone, fibre.
Rafraichissement à prévoir.
Prix (FAI) : 262 500 euros (dont 5%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros net vendeur).
Copropriété de 11 lots principaux (pas de procédure en cours).
Charges annuelles du lot : 815 euros.
Taxe Foncière : 1075 euros.
DPE : D / GES : B. (DPE : D / GES : B au 1er janvier 2026)
Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
72㎡
7
Vente appartement 3 pièces
Nantes Saint-Felix 44
222 000 €
(4 036 €/m²)
Quartier recherché à ST Felix à 5 minutes de l'Erdre:
Appartement T3 lumineux Dernier étage avec stationnement sécurisé
Situé au 3ième et dernier étage d'une copropriété en cours de rénovation (ravalement, isolation par l'extérieur et isolation de la toiture , travaux financés par le vendeur), cet appartement de plus de 55 m2 offre de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à sa double exposition Nord-Ouest / Sud-Est.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur l'extérieur grâce à une porte-fenêtre, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés.
L'ensemble bénéficie d'un double vitrage, garantissant confort et isolation. Vous profiterez également d'une cave et d'une place de stationnement extérieur sécurisé.
Vendu avec locataire en place
Atout supplémentaire : un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de l'Erdre, des universités, des commerces de proximité, des écoles et des transports […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
55㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente appartement 3 pièces
Nantes Saint-Felix 44
172 500 €
(2 875 €/m²)
SOUS COMPROMIS - Nantes Bellamy, dans bel immeuble ancien, au 1er étage, T3 de 60 m² (59 Loi Carrez), avec salon de 21 m² sur parquet avec cheminée, cuisine semi ouverte aménagée de 10 m², w.c, salle d'eau, 2 chambres 11 et 9 m². Chauffage individuel électrique.
Julien […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
60㎡
13
Vente appartement 3 pièces
Nantes Saint-Felix 44
152 250 €
(3 045 €/m²)
NANTES - HAUT PAVES - SAINT FELIX - Dans un immeuble de 1987 bien entretenu, au RDC, à proximité des commerces et des transports, à 4 arrêts de bus du coeur de ville et du Marché de Talensac, un appartement 3 pièces de 49m² en bon état, comprenant une entrée avec penderie, séjour avec balcon, 2 chambres dont une avec balcon, salle d'eau avec douche, rangement, cuisine.
Possibilité d'une profession libérale.
Un emplacement de parking protégé par portail automatique.
Classe énergétique E, Classe Climat B
CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Si vous souhaitez le visiter contactez Olivier DIAS .
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>
