NANTES - Profitez des quelques lots restant dans cette charmante résidence dans le quartier Saint-Jacques - 3 pièces au 1er étage avec terrasse de 7m2 , céllier, pièce de vie de 26m2 , parking, Faites vos valises pour la fin d'année - Localisation : Sud Loire , quartier Saint-Jacques recherché pour son calme, ses nombreux espaces verts et son esprit de village, tous commerces de proximité

Ce bien de 62 m2 situé au 1er étage vous offre :

une pièce principale de 26 m2

2 chambres dont une de 12 m2

une salle d'eau et un wc séparé

un Extérieur de de 7 m²

un parking inclus

VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans une résidence disponible rapidement

Disponibilité : 2026 T4

Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

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Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses

énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC

Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sont considérablement réduites, vous permettant de conserver un budget pour vos loisires ou autres

Prix

259000 €

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous demander une présentation de ces biens

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Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Tramway et bus à proximité - commerces, établissements scolaires et services de santé à proximité - Éligible PTZ, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

deux parkings inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en […] Voir l’annonce immobilière >>

Projetez vous dans l’un des quartiers les plus prisés, rue de la Bastille, au calme à proximité immédiate du boulevard Guist’hau dans cet immeuble de qualité au 1er étage avec ascenseur sur 2 , très bien entretenu.

Laissez vous séduire par cet appartement T3 de 81m2 composé d’une entrée avec placard, une pièce de vie de 23m2 donnant sur une belle terrasse de 15m2 exposée Sud-Ouest idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. Une cuisine séparée aménagée et équipée de 10m2, une buanderie pratique pour les machines, 2 chambres de 12 et 14m2 dont une qui donne sur la terrasse. Une salle de bain à rafraîchir.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques.

Pour compléter ce bien une place de parking sécurisée au sous sol et une cave. Un local vélos commun. Transports, commerces et écoles du primaire au lycée à pied !

Offrez-vous un cadre de vie alliant confort, calme et douceur de vivre, dans un appartement que vous pourrez façonner à votre image.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Au dernier étage d'une résidence récente datant de 1996, bel appartement de type 3 comprenant :

Entrée sur salon séjour, coin cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur une magnifique terrasse orientée sud, vue dégagée sur Jardins et sans vis à vis. Une mezzanine dominant la pièce de vie permet un espace d'accueil, bibliothèque, bureau ou autre. Salle de bains avec toilettes, deux chambres avec placards donnant sur un balcon de 10m2.

La superficie pondérée de l'appartement est supérieure à 90 m2.

L'ensemble est complété par deux places de parking fermées au sous sol sécurisé .

Une cave au rez de chaussée permet d'accueillir une buanderie car les branchements pour les machines sont réalisés.

En résumé, bel appartement traversant avec pièces à vivre d'une luminosité exceptionnelle, orientées sud, à proximité immédiate du parc de Procé , des commerces et des transports. Une magnifique terrasse de plus de 45 m2, sans aucun vis à vis, permet de profiter d'un espace plein air convivial.

Le calme en centre vill

A visiter rapidement !

Contact : COGIS Catherine, ou par courriel à.

DPE C GES B

335000 euros net vendeur - 349000 euros FAI- Honoraires charge acquéreurs afin d'optimiser les frais de notaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1480 euros indexées aux années 2025 et 2024

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COGIS Catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kévin Celica vous propose : NANTES - APPARTEMENT - 63 m² Découvrez à Nantes cet appartement qui offre une surface habitable de 63 m², pensée pour un agencement confortable et fonctionnel. D'une superficie bien dimensionnée, cet appartement constitue un cadre de vie agréable, alliant praticité et confort au quotidien. Cela permet une organisation intérieure équilibrée, propice à un aménagement personnalisé selon vos besoins. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Celica mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Pierre / Cathédrale. Dans une rue calme, à deux pas de la cathédrale, un appartement en excellent état de 82m² au charme de l'ancien. Il offre une belle pièce de vie sur parquet en bâton rompu avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres, bureau.

Sélection Laurence Beliard .

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 508 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, ce bel appartement T3 vous séduira par sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la Loire.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie double ouvrant sur la terrasse couverte, idéale pour profiter d'un panorama sur la Loire.

L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. Le séjour offre également la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins.

Un grand garage fermé en sous-sol de 20 m2 vient compléter ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé rue Mauvoisins à Nantes, à proximité des commerces et des transports, découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée, en très bon état.

Il offre une entrée avec placard, un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur un beau balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

De nombreux rangements complètent l'ensemble.

Les vrais plus ? Une cave, un garage fermé et un jardin de copropriété !

Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vous accueillir.

Contactez-moi pour une visite !

Cette annonce référence 350472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.

Prix du bien : 198 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2026

Score DPE : 347 kWhEP/m²/an

Score GES : 77 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 […] Voir l’annonce immobilière >>