BLOT IMMOBILIER NANTES - DALBY

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier,À quelques pas du Jardin des Plantes, dans une résidence récemment isolée aux normes BBC (travaux énergétiques déjà réalisés), découvrez ce T3 confortable de près de 65 m² Carrez.Situé au 2ème étage (sans ascenseur), l'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle.L'entrée s'ouvre sur un salon lumineux d'un côté et sur une cuisine aménagée et équipée de l'autre, complétée par une arrière-cuisine (non comptabilisée dans la surface carrez) particulièrement pratique au quotidien. Son exposition traversante apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée.Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.Un bien équilibré, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans un secteur recherché.En annexes :- Cave Possibilité d'acheter un stationnement en SUS L'emplacement est un véritable atout :- Gare de Nantes à environ 8 minutes à pied- Jardin des Plantes à 4 minutes- Cathédrale de Nantes à 10 minutes- Commerces de Saint-Donatien à 7 minutes- Lycée Clemenceau à 5 minutesUn bien rare sur le secteur, alliant confort, performance énergétique et emplacement premium.À visiter sans tarder.CLASSE ÉNERGIE : BCLASSE CLIMAT : ACharges annuelles : 2292€, incluant chauffage eau chaude/eau froide... Lots de copropriété : 109 dont 41 d'habitations. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frRéf : 1536ACCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 220 500 € FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000 €.

A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Dans une petite copropriété ancienne, au 2 ème étage sans ascenseur, nous vous proposons ce joli appartement T4 à la vente :Composé d'une entrée, vous accéderez à une cuisine séparée attenante à un bel espace de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud-Ouest ! Côté nuit, vous retrouverez 3 chambres (avec possibilité d'en supprimer une pour agrandir l'espace de vie pour ceux qui n'ont besoin que de deux chambres, selon autorisations) une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble.Au total, près de 80m² habitables. En annexe, vous retrouverez une cave. À proximité immédiate, vous retrouverez la rue de la Miséricorde, véritable atout pour le quotidien.Son emplacement central vous permet d'accéder rapidement à la rue des Hauts-Pavés et à l'ensemble de ses commerces de proximité, aux transports en commun (tramway, bus…), ainsi qu'aux écoles et services.Les établissements scolaires parmi les plus réputés de Nantes se situent à quelques minutes seulement, renforçant l'attractivité et la qualité de vie du secteur.Classe énergie : DClasse climat : DLes informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frCharges annuelles : 1 266€Nombre de lots de copropriété : 15 dont 9 à usage d'habitation.Réf : 1517ACCe bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Nantes Dalby au prix de 320 000 € FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 305 000 €.

À vendre chez Blot Immobilier, découvrez sans tarder ce bel appartement T4 traversant situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, idéalement placé à proximité immédiate du quartier recherché de Toutes-Aides.À moins de 800 mètres des commerces de proximité, des écoles et des transports, cet appartement lumineux saura vous séduire par ses volumes et son potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, apporte convivialité et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit comprend une grande chambre spacieuse ainsi qu'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou chambre d'appoint. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.En annexes, vous bénéficierez d'une cave pratique pour le stockage ainsi que d'une cour sécurisée à l'arrière de la copropriété avec possibilité de stationnement libre.Les atouts de cet appartement :- Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports- Tramway ligne 1 – arrêt « Moutonnerie » à seulement 350 mètres- Appartement traversant et lumineux- Beau potentiel évolutif avec possibilité de créer une 3ème chambre- Cuisine ouverte aménagée et équipée- Cave privative- Cour commune sécurisée avec stationnement libreUne belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement immobilier à Nantes. À visiter rapidement !CLASSE ENERGIE : CCLASSE CLIMAT : CCharges annuelles : 1 221 €Lots de copropriété : 50 dont 25 à usage d'habitations. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frRéf. 1484AXBCe bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 199 900€ FAI dont 5,21 % TTC à la charge de l'acquéreur. Net vendeur : 190 000€.

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier :Sur une parcelle ensoleillée, nous vous proposons cette charmante maison à la vente !Actuellement composée de deux espaces distincts qu'il est possible de réunir en créant un escalier, vous retrouverez la configuration suivante :Au 1er étage, un très bel espace de vie bénéficiant d'une superbe luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures !Sur ce même niveau, vous retrouverez deux nouvelles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Au niveau supérieur, accessible depuis l'escalier de la pièce de vie, vous retrouverez un superbe espace parental sous combles avec des placards et une salle d'eau avec WC !En rez-de-chaussée, accessible depuis le jardin, une porte-fenêtre vous permettra d'accéder à une grande pièce aménageable selon vos envies.Une cuisine, une pièce de rangement, un WC séparé et une chambre avec sa salle d'eau complètent l'ensemble.Les deux accès bien distincts vous permettent d'envisager différents scénarios :Un investissement locatif, une maison pour vous et un locatif en rez-de-chaussée, réunir les deux biens pour vous offrir plus d'espace, ou encore créer votre futur espace de travail sur la partie basse (sous réserve d'autorisations). Ne tardez plus à venir découvrir toutes les opportunités de ce bien !Classe énergie : CClasse climat : CLes informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frRéférence annonce : 1500ACCe bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Nantes Dalby au prix de 339 950 € FAI, dont forfait à 14 950 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Net vendeur : 325 000 €.

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier :À quelques pas du Jardin des Plantes, dans un immeuble des années 90, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur (avant-dernier étage), venez découvrir ce T3 de près de 70 m² aux nombreux atouts.Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée, le tout bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. La pièce se prolonge naturellement sur une agréable terrasse, offrant une vue dégagée et un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables (10,65 m² et 12,02 m²), une salle d'eau, un WC séparé ainsi que des rangements.Ses atouts :. Luminosité grâce à son exposition. Terrasse agréable et exploitable. Volumes bien répartis avec un bel espace de vie et des chambres de bonnes tailles. Copropriété bien entretenue avec ascenseur. DPE en C. Environnement calmePour les autres atouts non évoqués, venez découvrir !Un bien idéal pour profiter du calme et d'un extérieur privatif, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la Gare Nord.Les écoles, collège, lycée sont à proximité immédiate.Tramway à quelques pas.Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sous-sol en supplément.CLASSE ÉNERGIE : CCLASSE CLIMAT : BCharges annuelles : 1 227 €Copropriété de 202 lots dont 98 à usage d'habitationLes informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frRéf. 1485ACCe bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 257 250 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Net vendeur : 245 000 €