BLOT IMMOBILIER NANTES - DALBY

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier :À proximité du très recherché Jardin des Plantes, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 40 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu.Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et fonctionnel : une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, pour un ensemble d'environ 20 m².Côté nuit, une chambre au calme sur cour, avec grand placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent le bien.En annexes, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol ainsi que d'un espace de rangement partagé, idéal pour le quotidien.La cour commune propose également un local poubelle et un espace dédié aux vélos, un véritable atout en environnement urbain.Stationnement possible en supplément (location ou achat) à proximité immédiate du logement.Côté emplacement, vous accéderez au supermarché de Dalby en quelques pas.Pour les commerces de proximité et une vie de quartier particulièrement agréable, vous aurez le choix entre la place de Toutes-Aides et son marché hebdomadaire, ou encore le quartier Saint-Donatien.Vous serez à 4 minutes à vélo de la place de Toutes-Aides et 5 minutes de Saint-Donatien.À quelques mètres, vous retrouverez l'école privée Saint-Joseph, ainsi qu'à quelques centaines de mètres l'école maternelle et élémentaire des Agenêts.La Cathédrale est accessible en 9 minutes en vélo.Vous serez ainsi aux portes du cœur de ville de Nantes.Les transports en commun (tramway, bus…) sont également à proximité immédiate.Ne tardez plus à venir le découvrir ! CLASSE ÉNERGIE : FCLASSE CLIMAT : CLes informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCharges annuelles : 630 €Lots de copropriété : 62 dont 39 d'habitation.Réf : 1487ACCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 125 000 € FAI, dont forfait TTC de 7 500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 117 500 €.Logement à consommation énergétique excessive : F

BLOT IMMOBILIER vous présente cette charmante maison nantaise de près de 84 m², située dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée, elle offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités.Une distribution fonctionnelle sur trois niveaux :Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une chambre paisible vue sur jardin, une salle de bain et un WC indépendant. Vous profitez également d'un grand espace technique fonctionnel (garage à vélos, espace de stockage, buanderie et cave), avec accès sur le jardin.Premier étage : La pièce de vie représente un espace agréable, elle communique avec une cuisine aménagée et fermée, s'ouvrant sur une belle terrasse avec un accès direct au jardin. Idéal pour vos repas en extérieur ! Une belle chambre donnant sur le jardin complète ce niveau.Dernier étage : L'espace nuit se complète de deux chambres supplémentaires en enfilade, chacune équipée de son propre point d'eau pour plus de confort.Le point fort : Un extérieur d'exceptionLe jardin, véritable havre de paix, est entièrement clos, sécurisé et arboré. Un écrin de verdure rare en pleine ville !Les atouts de cette maison sont multiples : - Un agréable jardin clos.- Un bel espace de stockage d'environ 27m² avec espace rangements et garage à vélos, buanderie, et cave.- Une maison avec une belle répartition des espaces, et un beau potentiel.- Un emplacement privilégié avec le calme, la ligne de tram 1 arrêt "Boulevard de Doulon" à 100m, l'accessibilité aux commerces de la place Toutes-Aides à 200m et aux écoles de proximité.Ne tardez pas à venir visiter !! CLASSE ENERGIE : FCLASSE CLIMAT : FLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frRéf : 1476AXB*Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 399 000€ FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 380 000 €.Logement à consommation énergétique excessive : F

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier :Appartement coup de cœur situé dans un quartier prisé de Nantes, à deux pas de la rue des Hauts-Pavés, reconnue pour son dynamisme et la qualité de ses commerces de proximité.Au sein d'un immeuble de caractère des années 1950, vous serez séduits dès l'arrivée par sa façade en pierres apparentes.Situé au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Est.La pièce de vie, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse avec un joli parquet d'époque. L'espace est harmonieusement agencé avec une cuisine aménagée et équipée, aux teintes actuelles, parfaitement délimitée de l'espace salon cosy.Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi qu'un WC indépendant.Chaque pièce dispose de fenêtres en PVC double vitrage, assurant confort et isolation.L'ensemble développe une surface d'environ 55 m² Carrez.En annexe, l'appartement est vendu avec deux caves en sous-sol, un vrai plus au quotidien.Les écoles, les commerces et le tramway ligne 3 – arrêt “Poitou” se trouvent à quelques pas seulement, vous permettant de rejoindre le cœur de Nantes en environ 5 minutes.Un emplacement rare, offrant une véritable vie de quartier, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.CLASSE ÉNERGIE : DCLASSE CLIMAT : DCharges annuelles : 1 300 €/an, incluant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes/espaces verts.Lots de copropriété : 11, dont 11 lots d'habitation.Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Réf : 1461ACCe bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 241 500 € FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 230 000 €.

Dans résidence de 2016, proche transports en communs et commerces, appartement de 73m² très lumineux, vue dégagée, excellent état. Vous découvrirez une grande pièce de vie de 31 m², cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, 2 belles chambres. Nombreux rangements. Belle terrasse et balcon. Deux stationnements dont un en sous-sol.CLASSE ENERGIE : CCLASSE CLIMAT : CCharges annuelles : 1180€ incluant l'eau froide, entretien parties communes, ascenseur, espaces verts et entretien chaudière.Lots de copropriété : 124 dont 62 d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frRéf: 1345RP*Au prix de 241 500 dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 230 000€Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DALBY - 68 Boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, à proximité immédiate de la place de Toutes-Aides, découvrez cet appartement traversant d'environ 40 m², situé en RDC surélevé.Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée desservant une première chambre, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec fenêtre, ainsi que des WC séparés.L'appartement ne nécessite aucun travaux :- Huisseries en PVC double vitrage- Cuisine récente- Salle d'eau récenteSitué dans un immeuble de 1955 sans ascenseur, il bénéficie de charges raisonnables (environ 800 € par an).Un grand local vélos commun ainsi qu'une cave privative viennent compléter l'ensemble.Le secteur Dalby / Jardin des Plantes offre un cadre de vie recherché : excellente accessibilité (tramway, bus et gare à quelques minutes), commerces de proximité, vie de quartier dynamique et pratique.La proximité des pôles universitaires et d'établissements reconnus, dont le lycée Clémenceau, en fait également un excellent choix pour un investissement locatif.Classe énergie : EClasse climat : ECharges annuelles : 820 €, comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes.Copropriété de 97 lots, dont 31 lots d'habitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frRéf. : 1406ACCe bien vous est proposé par Blot Immobilier Dalby au prix de 122 500 € FAI, dont 6.52% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 115 000 €.