Vente Appartement 3 pièces à Nantes Centre Ville

3 pcs
2 ch
73㎡

249 500 € (3 418 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Centre Ville

3 pcs
2 ch
73㎡

249 500 € (3 418 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Centre Ville

Au coeur du triangle d'or, appartement de type 3 rénové avec vue sur jardin.

Ce bien comprend une belle entrée ouverte sur le salon séjour et la cuisine aménagée et équipée,.deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Une place de parking aérien et sécurisée, ainsi qu'une cave avec électricité d'environ 4 m2 complètent ce bien, idéalement situé.

Vous recherchez un investissement patrimonial, vous êtes primo accédant ou vous recherchez un bien pour profession libérale ? Ce bien est adapté à ces configurations.

En résumé, belle luminosité, copropriété très bien gérée et de bon standing, emplacement privilégié.

Contactez moi pour le visiter !

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DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1332 euros et 1802 euros indexées aux années 2024 et 2025.

249500 euros FAI - 236000 euros net vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COGIS Catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 7CCOG

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 80 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 2588 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 460248CCOG - 17/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    249 500 € (3 418 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 236 000 €

    Dont 5,72% à la charge de l'acquéreur (soit 13 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    73 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salles de bain :
    5
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    NORD SUD
  • Chauffage :
    Gaz
  • Ascenseur - Cave - Interphone - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 588 €
  • Copropriété :
    80 lots
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Propriétés Privées

( 23190 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 23190 avis )

Un grand merci pour cet accompagnement !

Très satisfaite de l'accompagnement et de la disponibilité de Madame Van Der Wall Une personne de confiance, qui a su m’accompagner avec bienveillance et efficacité à chaque étape. Je recommande vivement ses services. Merci encore pour votre professionnalisme !

Un accompagnement plus que parfait!

Karine nous a accompagnés dans l’achat de notre maison . Elle a su faire preuve d’une capacité d’écoute , d’une réactivité , d’une présence sans faille et de conseils avisés depuis la première visite jusqu’à la signature de l’acte. Une professionnelle de haut niveau à recommander sans hésitation.

Parfait

Expérience parfaite. Stéphanie connaît parfaitement son travail et a su amener le projet à une signature finale , très bonne communication , très attentive , et surtout très disponible.

Très bonne qualité de service

Dés le début, Mme VAN DER WAAL a su être à l'écoute. Réactive et efficace, si bien que 3.5 mois après la signature du contrat, le bien est passé entre les mains du notaire pour signature définitive. Je recommande fortement !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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