Vente Appartement 3 pièces à Nantes Rond-Point De Rennes

3 pcs
2 ch
78㎡

289 000 € (3 705 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Rond-Point De Rennes

3 pcs
2 ch
78㎡

289 000 € (3 705 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Rond-Point De Rennes

Quartier Rd Point de Rennes.

Luminosité et Confort Rénové : Appartement Traversant avec Balcons

Idéalement situé au coeur d'un quartier recherché de Nantes, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie urbain .

Entièrement rénové avec soin, cet appartement traversant de 77.58 m2 dans copropriété avec ascenseur s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui distribue les espaces de vie et de nuit. La pièce de réception baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Sud bénéficiant d'un premier balcon avec vue dégagée. La cuisine ouverte, à la fois moderne et conviviale, buanderie pratique .

Le côté nuit, distinctement séparé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de deux chambres confortables ( 16 m2 et 12 m2). Ces pièces bénéficient toutes deux d'un accès à des balcons privatifs au calme. Une salle d'eau , équipée d'une douche à l'italienne et de finitions de qualité, wc.

Le bien dispose d'une place de stationnement en sous sol et d'une cave.

Situé au cinquième étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.

Sa situation géographique est particulièrement pratique au quotidien, puisque les commerces (U Express, boulangerie, pharmacie), les établissements scolaires et les principaux axes de transports en commun (C2, bus 12/26 et23) se trouvent à proximité immédiate de la résidence.

Parfaitement optimisé et prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché nantais pour les actifs ou les familles en quête de centralité et de confort.

Prix hors honoraires d'agence 270 000euros

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur. (7.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours) - dont 92 lots habitation.

Charges annuelles : 2671 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. NS808MR - 06/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    289 000 € (3 705 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 270 000 €

    Dont 7,04% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    78 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 8
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • À proximité des commerces
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 671 €
  • Copropriété :
    36 lots
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AJP Immobilier Nantes Rond-Point de Rennes

( 138 avis )

36-38 Route de Rennes

44000 Nantes

SIREN: 752874107

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