Rue Simone Iff, entre le quartier Chalâtres et le Jardin des Plantes, découvrez ce T3 de 62,40 m² Carrez situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente livrée en 2021 et encore couverte par la garantie décennale.
Afin de permettre de mieux se projeter dans les espaces, certaines photos présentent des propositions d'aménagement. Ces visuels sont non contractuels.
L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Son véritable point fort : une superbe terrasse de plus de 30 m² exposée Sud-Ouest, directement accessible depuis le séjour. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, déjeuner dehors ou aménager un bel espace végétalisé.
Le prix intègre naturellement la valeur de cette terrasse de plus de 30 m² : en surface pondérée (surface Carrez + 50 % de la terrasse), l'ensemble représente environ 77,5 m², offrant ainsi une lecture plus pertinente de la valeur du bien que le seul ratio calculé sur la surface Carrez.
Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie également d'un système de climatisation performant.
Côté nuit, il dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à s'installer.
La résidence offre tout le confort d'une construction récente : ascenseur, fibre, bonnes performances énergétiques et normes de construction actuelles.
Un garage boxé électrifié avec portail motorisé d'environ 15 m², situé en sous-sol sécurisé, peut être acquis en supplément du prix de vente. Un vrai plus dans ce secteur proche du centre-ville.
Côté emplacement, tout se fait facilement […] Voir l’annonce immobilière >>
