Vente Appartement 3 pièces à Nantes

3 pcs
2 ch
104㎡

410 000 € (3 942 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes

3 pcs
2 ch
104㎡

410 000 € (3 942 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes

Situé avenue Camus, à deux pas du Parc de Procé, cet appartement de 103,75m2 se niche au 3ème étage avec ascenseur .

Ce bien traversant offre une belle luminosité et propose une distribution agréable des volumes. La pièce de vie, généreuse, se compose de deux espaces ouverts permettant de créer un double salon ou un séjour avec coin bureau. Un grand balcon de 21m2 offre un espace supplémentaire de taille.

La cuisine indépendante s'ouvre sur un deuxième balcon donnant sur la verdure.

Deux chambres aux beaux volumes, dotées de rangements intégrés, offrent un confort idéal au quotidien. Une salle d'eau avec douche, un WC séparé et une seconde pièce d'eau complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les pièces d'eau et la cuisine.

Une place de stationnement en sous-sol vient parfaire ce bien.

Actuellement loué, ce bien permet de sécuriser dès aujourd'hui une adresse prestigieuse, pour votre famille en vue d'une future occupation personnelle à la fin du bail (24/11/2027) ou d'une continuité dans la location.

Bien soumis au statut de la copropriété (36 lots d'habitation).

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : Entre 1900euros et 2630euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact Maryline Tella EI

Agent Commercial RSAC 847 565 041 NANTES

Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 2450 euros.

Réf. 3161 - 16/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    410 000 € (3 942 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    104 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    3ème étage sur 4
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 450 €
  • Copropriété :
    36 lots
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Espaces Atypiques Nantes - La Baule

( 288 avis )

3 Place de la Monnaie

44000 Nantes

SIREN: 813089620

Nos avis clients les plus récents

( 288 avis )

Prestation très professionnelle.

La conseillère a été très disponible , réactive , et surtout s'est montrée d'excellent conseil pendant toute la vente. Professionnalisme et rigueur sont au rendez vous.
Réponse : Bonjour, Nous sommes ravis que notre conseillère ait répondu à vos attentes avec professionnalisme et rigueur. Merci pour votre confiance et ce retour positif ! Cordialement, L'équipe Espaces Atypiques.

Très bon suivi

Nous avons apprécié l’investissement et l’enthousiasme de Marilyne pour sa mission ; très disponible et très à l’écoute.
Réponse : Monsieur, et Madame Cossec, Je vous remercie sincèrement pour votre retour. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre bien. Bien cordialement, Maryline

Très bon accompagnement

Merci à Karine qui nous a très bien accompagnés pour l'achat de notre nouvelle résidence, et la vente de l'ancienne.
Réponse : Bonjour Blandine et Alexandre, je vous remercie d'avoir pris le temps de répondre au questionnaire. Je suis ravie que mon accompagnement ait répondu à vos attentes pour l'achat et la vente et serai ravie de vous accompagner à nouveau si l'occasion se présente. Je vous souhaite plein de belles choses pour la suite. Karine

Belle prestation à la hauteur du tarif car toujours à l’écoute du client-

Bonjour Mon contact commercial en l’occurrence Maryline m’a fait partager une belle expérience et ce malgré une image galvaudée de milieu de l’immobilier. Bravo et je ne peux que conseiller de partager ce moment d’achat unique. Cordialement pascal provost
Réponse : Bonjour, Merci pour ce retour positif ! Nous sommes ravis que Maryline ait su vous offrir une expérience d’achat satisfaisante. Votre recommandation nous touche énormément. Cordialement, L'équipe Espaces Atypiques.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 083 €
Par mois
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