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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Centre Ville

3 pcs
2 ch
65㎡

250 000 € (3 846 €/m²)

5 place rené bouhier, 44000 Nantes

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Centre Ville

3 pcs
2 ch
65㎡

250 000 € (3 846 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Centre Ville

5 place rené bouhier, 44000 Nantes

Situé dans un immeuble des années 1970 entièrement rénové, cet appartement de type 3 développe une surface habitable d'environ 65 m².

Il se compose d'une agréable pièce de vie de 28 m² comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace est prolongé par un balcon, offrant un extérieur appréciable.

L'espace nuit comprend une chambre de 12 m² bénéficiant d'un dressing attenant de 4 m². Vous trouverez également une salle d'eau de 3 m², un bureau de 6 m² pouvant convenir à une activité de télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi qu'un WC séparé de 1,16 m².

Cave en annexe

L'appartement bénéficie de la rénovation complète de l'immeuble, garantissant confort et tranquillité.

Chauffage collectif gaz.

Taxe Foncière : 1274 €

Charges mensuelles : 225€ soit 2700€ annuel (comprenant chauffage, entretien des communs...)

Prix de vente, frais d’agence inclus : 250 000 € fai

Honoraires de l’agence charge vendeur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : D indice 188

classe CLIMAT : C indice 40

Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750€ à 831 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. t3bouhier - 12/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    250 000 € (3 846 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    65 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 5
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Parquet - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 700 €
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Graslin Immobilier

2 Bis Rue voltaire

44000 Nantes

SIREN: 523862761

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 270 €
Par mois
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