Graslin Immobilier

Situation Privilégiée, au fond d'une impasse du centre ville, dans une copropriété à taille humaine appartement T3 aux prestations de grand standing de 72 m2 prolongé par un extérieur de 11.5 m2 accessible depuis le séjour et une chambre.Pièce principale de 35 m2 cuisine comprise.Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau. Wc séparés.Une place de parking est disponible en sus du prix de vente (30 000 €). Chauffage via traitement de l'air couplé à la chaudière individuel gaz, sèche serviette dans la salle de bains.Avantage de ce logement : garantie décennale, dernières normes énergétiques, ascenseur, extérieur, cuisine aménagée, doubles expositions idéales, parking, en impasse, terrasse. Frais de notaire réduits, disponibilité immédiateLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 1 225 € annuel. Prix de vente, frais d’agence inclus : 340 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : B indice 85 classe CLIMAT : B indice 10 Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement rénové – Nantes Graslin – 2 chambres et 1 bureau en mezzanine Immeuble ancien entierement ravalé.Emplacement privilégié – Hyper centre, quartier GraslinSitué au 2eme étage d’une petite copropriété de standing, bien entretenue et à syndic bénévole, découvrez cet appartement plein de charme entièrement rénové.Caractéristiques principales :Surface bien agencée avec une entrée, une pièce de vie sur patio de 17.64 m2, une cuisine indépendante de15.42m2,Deux chambres de10.30m2 et 9.64m2, une salle de bains, un bureau de 10m2 en mezzanine ou chambre amiWC séparés avec buanderie,Chauffage électrique au sol,Interphone.Informations financières :Prix de vente FAI : 210 000 €(dont 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 200 000 € net vendeur)Charges annuelles : 200€ (environ 16 €/mois)Syndic bénévolTaxe foncière : 750 €Eau comprise dans les chargesDPE / Performances énergétiques :Classe énergie : E (310)Classe climat : B (10)Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 236 € et 1 672 € par an (indexation 2021-2023)Atouts du bien :Emplacement central, au cœur du quartier GraslinProximité immédiate des transports, commerces, vie culturelleCopropriété calme, bien tenue, environnement recherchéBien en copropriété : 1 lot principal – Pas de procédure en coursDiagnostics réalisés le 11/12/2023Informations sur les risques disponibles sur georisques

Nantes Canclaux – Au calme, dans une impasse privéeCharmante maison de plain-pied entièrement rénovée comprenant une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un agréable jardin arboré avec puits, un espace cuisine à aménager, une buanderie, une salle de bains, des WC séparés et deux belles chambres.Les combles, accessibles par un escalier, offrent un potentiel d’aménagement selon vos besoins.Prix de vente, frais d’agence inclus : 627 000 € Prix de vente net vendeur : 600 000 €Honoraires d'agence : 4,5 %Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 164 classe CLIMAT : A indice 5 Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situation Privilégiée, au calme sur jardin en plein centre ville, dans une copropriété standing avec ascenseur. Appartement T4 aux prestations soignées de 104 m2 vous offrant un salon/séjour avec cuisine ouverte pour un total de 44 m2 prolongé par une terrasse de 54 m2 exposée sud ouest.Deux chambres de plus de 10 m2 ainsi qu'une suite parentale de 17 m2 avec salle d'eau privative.Salle de bains et Wc séparés ainsi qu'une buanderie complètent cet appartement.Annexes : 1 cave et une place de parking. Une seconde place de parking disponible en sus de cet appartement (30 000 €). Chauffage individuel, sèche serviette dans la salle d'eau.Avantage de ce logement : garantie décennale, dernières normes énergétiques, ascenseur, extérieur, doubles expositions idéales, terrasse. Frais de notaire réduits, disponibilité immédiateLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 1 382 € annuel. Prix de vente, frais d’agence inclus : 495 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : B indice 85 classe CLIMAT : B indice 10 Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes – Guist'hauSuperbe Duplex en Dernier Étage – Quartier Guist’hau, NantesSitué dans le très recherché quartier Guist’hau à Nantes, ce magnifique appartement en duplex vous séduira par son emplacement privilégié et son charme. Niché au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée.Ce bien offre de beaux volumes avec une organisation idéale des espaces. Il se compose de 4 chambres spacieuses, parfaitement adaptées pour une famille ou pour aménager un bureau confortable. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, invite à la convivialité et au bien-être au quotidien.Vous apprécierez également son grand balcon terrasse, idéalement orienté, qui permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée dans un cadre agréable.À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie pratique et recherché en plein cœur de Nantes.Ce bien rare allie confort, emplacement et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer.chauffage indivuiduel gazAnnexe un garage et une caveCharges et fiscalité :Charges mensuelles : 166 € (soit 2 001 €/an – eau froide, entretien des communs…)Taxe foncière : 3000 €Atouts du bien :Étage élevé avec ascenseurPrix de vente :780 000 € FAIPrix hors honoraires : 750 000 €Honoraires d’agence : 4 % TTC, à la charge de l’acquéreur(Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement)Diagnostics énergétiques :Classe énergie : D (151)Classe climat : D (47)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1500€ et 1 750€ (indexation 2021-2023, abonnements inclus)Date du diagnostic : 07/05/2025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nantes, proche centre, quartier Monselet, Graslin Immobilier, votre agence du centre-ville de Nantes, vous propose à louer un appartement de type T2/F2 refait à neuf, situé au 2ème étage avec ascenseur, d’un petit immeuble au 33 rue de la Mélinière. Cette location comprend un séjour lumineux avec balcon et vue dégagée, une cuisine ouverte, aménagée d’un ilot central et équipée de plaques vitrocéramique, une hotte, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur SMEG, un lave-vaisselle, un lave-linge séchant, un balcon plein Ouest avec vue dégagée et équipée d’un salon de jardin, une chambre, un dressing indépendant et une salle d’eau avec WC suspendu. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel électrique. Eau froide comprise dans les charges de l’immeuble.Bien disponible le 04/09/2026.Appartement soumis à la garantie des loyers impayés.Proche transports : Bus 26 desservant de la Jonelière en passant par les facultés du Petit Port à l’Hotel de Région sur l’Ile de Nantes. Accès direct pour faculté de Médecine, faculté Dentaire et faculté PharmaLigne de tram 3 arrêt Félix Faure desservant de Bouguenais La Neustrie à Marcel Paul Nantes OuestInformation d’affichage énergétique sur ce bien : Classe Energie C : 117 kwh/m2/anClasse Climat C : 3 kgCO2/m2/anDate de réalisation du diagnostic : 06/09/2022Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANTES Hyper Centre, proche Graslin, au 14 rue Colbert à Nantes Graslin immobilier vous propose à louer un grand appartement de type T3/F3 de 108m². Cette location est située au 1ère étage. Le bien se compose d’une grande entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 34m² avec belle hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminée décorative et moulures, une cuisine entièrement aménagée et équipée de plaques vitrocéramique, une hotte, un réfrigérateur, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle, une buanderie, un dégagement desservant le coin nuit avec 2 grandes chambres de 18m², une salle de bain avec double lavabo, WC séparé.Chauffage individuel gaz. Eau froide comprise dans les charges de l’immeuble.Un local vélos au sein de l'immeuble.Bien disponible de suite.A proximité immédiate de toutes commodités, transports, commerces… Information d’affichage énergétique sur ce bien : Classe Energie D : 191 kwh/m2/anClasse Climat D : 41 kgCO2/m2/anDate de réalisation du diagnostic : 09/07/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANTES OUEST, quartier BEAUSEJOUR, à 15 minutes en tram du centre-ville, dans résidence récente BBC « Dentellia », Graslin Immobilier, votre agence du centre-ville de Nantes vous propose à louer un appartement de type studio, T1/F1 de 33.19m² avec terrasse. Cette location est située en rez-de-jardin avec une terrasse de 4.49 m², au calme donnant côté cour sur espaces verts communs clos. Ce studio se compose d’une entrée avec placard aménagé, une grande pièce de vie de 23m2 avec coin cuisine aménagée et équipée de plaques vitrocéramique et hotte et une grande salle d’eau avec meuble vasque et un emplacement libre pour un lave-linge. Le chauffage est individuel gaz. Ce bien est disponible le 01/09/2026.La résidence est sécurisée et vous propose un local commun pour les vélos.Commerces de proximité. Proche tram ligne 3 arrêt Plaisance.Proche gare de bus Beauséjour proposant les lignes de bus n°12,79,89 et 96. Accès rapide vers le périphérique Ouest vers la route de Vannes. Bus Ligne 11 arrêt « Petit Breton »Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C : 86classe CLIMAT C : 15Date de réalisation du diagnostic : 07/08/2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 260 € et 410 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes, Hyper centre, Graslin, au 14 rue Crébillon, dans un bel immeuble ancien, votre agence immobilière GRASLIN IMMOBILIER, vous propose à louer un appartement de type T2/F2 meublé de 33m². Cette location est située au 5ème et dernière étage, avec ascenseur. Elle se compose d’une entrée avec grand placard aménagé, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée d’une hotte, plaques vitrocéramique, un micro-ondes, un réfrigérateur top, un lave-vaisselle et un lave-linge.Une chambre séparée avec lit double, donnant sur l’arrière de l’immeuble au calme et une salle de bain attenante.Libre de suite.Commerces aux pieds de l’immeubleLes transports à proximité (bus et tramway)Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D : 252classe CLIMAT B : 9Date de réalisation du diagnostic : 08/03/2022Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes, Hyper-Centre, Médiathèque, au 12 allée de l’Ile Gloriette, GRASLIN IMMOBILIER votre agence immobilière du centre-ville de Nantes vous propose à la location ce charmant appartement de type T2/F2 meublé de 46m² situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placards une grande pièce de vie lumineuse sur parquet, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée d’un four, plaques vitrocéramique, une hotte, une machine à laver et un réfrigérateur top, une chambre avec dressing, une salle d’eau et WC séparés.Chauffage individuel électrique, eau froide comprise dans les charges de l’immeuble.Un box fermé peut être loué en sus du loyer pour 50 €.Une provision pour charges de 12,50 € est à rajouter en plus du loyer pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.Bien disponible de suite.Proche commerces, transports Ligne 1 arrêt « médiathèque » au pied de l’immeuble.Proche CHU, faculté de médecine, faculté dentaire.Information d’affichage énergétique sur ce bien : Classe Energie C : 166Classe Climat B : 6Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100€ € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.