Graslin Immobilier

Petit-Port / Université proche Recteur Schmitt.Au sein d'une copropriété de 2009 fraichement ravalée, appartement T2 de 39 m2 dans un cadre verdoyant sur les bords de Gesvres.L'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces de l'appartement. Le salon d'une superficie de 12,6 m2 peut être ouvert sur la cuisine et entrée pour offrir une superficie globale de 21,2 m2. La chambre avec placard de 12,4 m2. L'ensemble de l'appartement est orienté Sud-Ouest.Salle d'eau et wc séparés. Annexe : Une place de parking sécurisée en sous sol.Locataire en place, bail nu jusqu'au 14/08/2027. Loyer de 573 € Hors Charges. 623 € charges comprises.Chauffage individuel électriqueTaxe Foncière : 903 € Charges mensuelles : 92 € soit 1 101 € annuel (comprenant eau froide, entretien des communs...), parking compris.Les plus de ce bien : étage élevé, luminosité, exposition plein sud, loggia, parking, emplacement central, interphone, copropriété récente et entretenue, parquet, ile de Nantes, quartier Création, République, Palais de Justice, proche de toutes commodités.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92 € par mois (soit 1 101 € annuel) déclaré par le vendeur. Prix de vente, frais d’agence inclus : 130 000 € Prix de vente, net vendeur : 121 500 €.Honoraires de l'agence : 7%Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 164 classe CLIMAT : A indice 6 Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANTES ZOLA, Situation Privilégiée, au dernier étage d'un immeuble de standing, venez découvrir ce T5 de 120 m2 qui vous offrira tout le confort d'un appartement moderne. Niché sous les toits, l'appartement se compose d'une pièce de vie de 44 m2 à triple exposition, prolongée par 69 m2 de terrasse.Une suite parentale de 15,6 m2 avec salle d'eau, 2 chambres entre 9 & 10 m2 ainsi qu'une quatrième chambre de 12,8 m2 dressing compris. Une salle de bain et un cellier complètent cet appartement. Salle de bains et wc séparés. Annexe : Deux places de parking boxables disponibles en sus. Tous renseignements sur demande.Avantage de ce logement : garantie décennale, dernières normes énergétiques, ascenseur, extérieur, triple exposition, calme, terrasse, dernier étage, en impasse, proche commerces. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 1 715 € annuel. Prix de vente, frais d’agence inclus : 598 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : B indice 75 classe CLIMAT : B indice 10 Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes - Graslin/Cambronne.Au sein d'une copropriété entretenue des années 1960 venez découvrir cet appartement T2 de 46 m2 récemment rénové, et en étage élevé.L'appartement sur parquet se compose d'un salon/séjour de 19 m2, une cuisine de 8m2, séparée et équipée (four, plaques, hotte) ainsi qu'une chambre de 10 m2. Une salle d'eau et des wc séparés complètent cet appartement. Un jardin commun est accessible pour les résidents.Appartement modulable, possibilité de l'agencer en T3 compact et/ou ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Annexe : une cave. Chauffage individuel gaz.Taxe Foncière : 781 € Charges mensuelles : 74 € soit 893 € annuel (comprenant eau froide, entretien des communs...)Les plus de ce bien : en étage, rénové, pas de travaux à prévoir, hyper centre ville, proche commodités et transport, emplacement central, interphone, copropriété entretenue, environnement privilégié, jardin commun.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74 € par mois (soit 893 € annuel) déclaré par le vendeur. Prix de vente, frais d’agence inclus : 169 600 € Prix de vente, hors honoraires : 160 000 € Honoraires de l’agence : 6% Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D indice 188classe CLIMAT : C indice 40 Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 690 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes - Place de la République, au calme, à deux pas de toutes les commodités et transport.Au sein d'une copropriété ancienne entretenue, venez découvrir cet appartement T2 de 50 m2 lumineux, aux beaux volumes et avec le charme de l'ancien.L'appartement se compose d'une entrée pouvant accueillir un placard desservant la pièce principale de l'appartement, ainsi que la cuisine et un wc indépendant. Le salon/séjour avec cuisine ouverte offre une superficie de 29 m2 et est exposé Ouest. La cuisine est aménagée et équipée. Luminosité appréciable grâce à ses portes fenêtres. La chambre de 11 m2 avec grand placard, dispose de sa salle de bain attenante.Chauffage individuel électriqueTaxe Foncière : 821 € Charges mensuelles : 57 € soit 679 € annuel (comprenant eau froide, entretien des communs...)Les plus de ce bien : copropriété intimiste, beaux volumes/hauteur sous plafond, faibles charges, calme, belle exposition, emplacement central, interphone, ile de Nantes, place François II, palais de justice, création, proximité des transports et commerces.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 57 € par mois (soit 679 € annuel) déclaré par le vendeur. Prix de vente, frais d’agence inclus : 183 000 € Prix de vente, hors honoraires : 175 000 € Honoraires de l’agence : 4,6% Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 171 (réforme 01/01/2026)classe CLIMAT : B indice 6 Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A proximité du pont de la Tortière, des transports, écoles et commerces, cette propriété profite d'un environnement calme et recherché à Nantes.Implantée sur un terrain arboré de plus de 1400 m², cette maison ancienne d'environ 230 m² séduit par son charme, ses beaux volumes et son fort potentiel. La maison principale comprend une vaste pièce de vie, une grande cuisine indépendante, des bureaux, quatre chambres et trois salles de bains.Dépendances, cave et espaces annexes complètent l'ensemble.Un appartement T3 indépendant offre également de nombreuses possibilités : accueil, location ou activité professionnelle.Prix net vendeur : 795.000 €Honoraires : 31.800 € TTCInformation d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D indice 236 classe CLIMAT : D indice 47 Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 € et 6 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANTES Hyper Centre, proche Graslin, au 14 rue Colbert à Nantes Graslin immobilier vous propose à louer un grand appartement de type T3/F3 de 108m². Cette location est située au 1ère étage. Le bien se compose d’une grande entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 34m² avec belle hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminée décorative et moulures, une cuisine entièrement aménagée et équipée de plaques vitrocéramique, une hotte, un réfrigérateur, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle, une buanderie, un dégagement desservant le coin nuit avec 2 grandes chambres de 18m², une salle de bain avec double lavabo, WC séparé.Chauffage individuel gaz. Eau froide comprise dans les charges de l’immeuble.Un local vélos au sein de l'immeuble.Bien disponible de suite.A proximité immédiate de toutes commodités, transports, commerces… Information d’affichage énergétique sur ce bien : Classe Energie D : 191 kwh/m2/anClasse Climat D : 41 kgCO2/m2/anDate de réalisation du diagnostic : 09/07/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes, hyper centre, quartier Graslin, GRASLIN IMMOBILIER votre agence du centre-ville de Nantes vous propose à louer un appartement de type T2/F2 dans un immeuble des années 30’ très recherché. Cette location est proposée en meublée, elle est située au 6ème étage avec ascenseur.Elle se compose d’une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, sur parquet, avec jolie vue dégagée, orientation Est.Une cuisine ouverte aménagée avec ilot central et équipée de plaques vitrocéramique, une hotte, un réfrigérateur, un four, un lave-vaisselle, un lave-linge et un four micro-ondesUne grande chambre calme et confortable sur parquet avec dressingUne salle de bain lumineuse avec baignoireWc séparé avec lave-mainsUne cave.Ce bien sera disponible le 01/09/26 le temps de recevoir les derniers meubles et équipements. Information d’affichage énergétique sur ce bien : Classe Energie D : 238Classe Climat D : 49Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes, Hyper-Centre, Médiathèque, au 12 allée de l’Ile Gloriette, GRASLIN IMMOBILIER votre agence immobilière du centre-ville de Nantes vous propose à la location ce charmant appartement de type T2/F2 meublé de 46m² situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placards une grande pièce de vie lumineuse sur parquet, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée d’un four, plaques vitrocéramique, une hotte, une machine à laver et un réfrigérateur top, une chambre avec dressing, une salle d’eau et WC séparés.Chauffage individuel électrique, eau froide comprise dans les charges de l’immeuble.Un box fermé peut être loué en sus du loyer pour 50 €.Une provision pour charges de 12,50 € est à rajouter en plus du loyer pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.Bien disponible de suite.Proche commerces, transports Ligne 1 arrêt « médiathèque » au pied de l’immeuble.Proche CHU, faculté de médecine, faculté dentaire.Information d’affichage énergétique sur ce bien : Classe Energie C : 166Classe Climat B : 6Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100€ € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes, quartier Canclaux, au 21 rue des Martyrs, GRASLIN IMMOBILIER votre agence du centre-ville de Nantes vous propose à louer un appartement de type T4 en dernier étage avec terrasse de 40m². Cette location est située dans la résidence récente COURS LAMARTINE (construction 2021) au 4ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour de 39m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque induction et d'une hotte, orientation Sud-Ouest, une 1ère chambre avec placard et salle d'eau privative, deux chambres avec rangements et une salle d'eau attenante à ses deux chambres, une buanderie, un wc. Un double garage sécurisé et une cave complètent ce bien. Confort gaz avec chaudière individuelle gaz. Bien libre le 07/07/26.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C : 76classe CLIMAT C : 16Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2022Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 767 € et 1038 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes, proche du centre-ville et de la Gare de Nantes, à deux pas du jardin des plantes, Graslin Immobilier, votre agence du centre-ville de Nantes, vous propose à louer un appartement de type T1/F1 de 31 m² dans une résidence de 2021 au 3 rue Lorette de la Refoulais. L’appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur et comprend une pièce de vie avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée de plaques vitrocéramique, une hotte et un réfrigérateur top, une salle d’eau avec WC.Le chauffage, la production d’eau chaude et d’eau froide est compris dans les charges de l’immeuble.Local vélos commun.Bien disponible le 17/08/2026.Proche transports : Bus C1 arrêt Trébuchet desservant de Gare de Chantenay à Haluchère Bus C6 arrêt Foch – Cathédrale desservant de Chantrerie à Grandes EcolesLigne de tram 1 arrêt Gare Nord desservant de Beaujoire/ Babinière à François Mitterrand/ JametInformation d’affichage énergétique sur ce bien : Classe Energie B : 110 kwh/m2/anClasse Climat C : 5 kgCO2/m2/anDate de réalisation du diagnostic : 03/03/2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 € et 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.