Graslin Immobilier

NANTES – DOBRÉE – RÉSIDENCE DE STANDING – T3 DE 86 M² AVEC DEUX LOGGIASAdresse privilégiée au cœur du quartier Dobrée, dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des bords de Loire.Au sein de la résidence contemporaine Cour Désiré-Colombe, réalisée à la fin des années 2010, découvrez cet appartement de type 3 situé au premier étage, offrant 86 m² habitables et deux loggias.L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards et dessert une spacieuse pièce de vie traversante, bénéficiant de belles ouvertures et d'une agréable luminosité. Cet espace convivial comprend un séjour et une cuisine ouverte, offrant un ensemble de près de 40 m².Deux loggias viennent prolonger les espaces de vie et permettent de profiter d'agréables espaces extérieurs.La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. De nombreux rangements viennent compléter l'agencement de cet appartement particulièrement fonctionnel.Les atouts de ce bien : résidence récente à l'architecture contemporaine, emplacement privilégié dans le quartier Dobrée, belle pièce de vie traversante, deux loggias, deux chambres, nombreux rangements, chauffage compris dans les charges et proximité immédiate des commerces, des transports, de la place René-Bouhier et des bords de Loire.Une place de stationnement en garage est également proposée en supplément du prix.Un appartement aux volumes généreux, réunissant confort contemporain, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus appréciés du centre de Nantes.Informations complémentairesÉtage : 1erTaxe foncière : 1 377 € par anCharges de copropriété : 616 € par trimestre, chauffage compris, soit 2 464 € par an (environ 205 € par mois)Stationnement en garage : en supplémentPrix de vente : 440 000 € honoraires incluscharge vendeurLa présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété, avec des charges déclarées par le vendeur d'environ 205 € par mois, chauffage compris, soit 2 464 € annuels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Michelet - Saint Felix, Appartement duplex dernier étage de 120 m2 carrez - 138 m2 au sol, prolongé par une terrasse de 10 m2.Dans un écrin de verdure, entre tram et erdre, venez découvrir cet appartement T5 vous offrant : Pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une terrasse exposée plein sud. Un wc complète ce niveau. A l'étage : 4 chambres, 2 salle d'eau, un wc séparés et un cellier. Annexe : un garage double est compris dans le prix de vente.Tout renseignement sur demande. Frais de notaire réduit, éligible PTZ.

Dans le très recherché quartier Dobrée, découvrez cet appartement plein de charme situé au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble ancien.Professions libérales autoriséesLumineux grâce à son exposition Ouest et à ses grandes ouvertures, il offre une agréable pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4 m².Sa belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres et son cachet authentique lui confèrent un caractère rare et une sensation d'espace particulièrement appréciable.Chauffage individuel gaz. Taxe Foncière : 1268€ Charges mensuelles : 72€ soit 868€ annuel Prix de vente, frais d’agence inclus : 180 000 € faiHonoraires de l’agence charge vendeurHors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D indice 171classe CLIMAT : D indice 34 Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 990€ à 1390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes - ChénaieTram et tous commerces en pied d'immeuble, centre ville à quelques minutes en transporte. Venez découvrir ce T3 de 60 m2 prolongé par 12 m2 de balcon dans un quartier dynamique. Appartement Lumineux de par ses grandes ouvertures, cuisine ouverte sur le salon, deux chambres de 10 et 11m2, salle d'eau et wc séparés.Local à vélo commun. Eligible PTZ, TVA 5.5%, frais de notaire réduit.Tous renseignements sur demande

NANTES MELLINET, Calme complet en second rideau.Maison contemporaine de plain pied T5 de 108 m2, prolongée par 100 m2 de jardin. Double parking. Pièce principale de 42 m2 avec cuisine ouverte, exposée sud et ouest. Accès direct vers le jardin clos de mur en pierres. Possibilité d'agrandir cette pièce de 10 m2 en décloisonnant une chambre. Une suite parentale de 17 m2 avec salle d'eau et wc, 3 chambres de 10m2, une salle de bains, un cellier et un wc séparés complètent cette maison moderne. Annexe : 2 places de parking.Tous les renseignements sur demande

Nantes, quartier DALBY, au 51 rue des Chalâtres, Graslin Immobilier, votre agence immobilière du centre-ville de Nantes, vous propose à louer un appartement lumineux de type T3/F3 de 70m², au calme, situé au 4ème étage sans ascenseur, comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée de plaques de cuisson, une hotte et un four, une arrière cuisine, une grande pièce de vie lumineuse, deux chambres donnant sur le jardin commun dont 1 avec placard, une salle de bain, des WC séparés, En complément, un garage et une cave. Une provision pour charges de 100 € est à rajouter en plus du loyer pour le chauffage et l’eau froide collectifs.L'eau chaude est individuelle gaz.Une provision pour charges de 13 € est à rajouter en plus du loyer pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.Bien disponible le 01/12/2026.Proche des commerces de proximité et Super U de DalbyProche des transports :Bus 11 et 12 arrêt « Casterneau » à 180mBus C1 arrêt « Chalâtres » à 600mProche Gare Nord de Nantes et Jardin des plantesProches écolesInformation d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E : 259classe CLIMAT E : 56Date de réalisation du diagnostic : 08/06/2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 050 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes, Tortière, proche des bords de l’Erdre, au 9 bd Orieux, dans l’immeuble parfaitement entretenu, GRASLIN IMMOBILIER votre agence immobilière du centre-ville de Nantes, vous propose à louer un appartement de type T1 Bis de 31.52m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Cette location se compose d’une entrée avec placard aménagé, une pièce de vie de 17m², sur parquet, lumineuse avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon de 8m² avec table et chaises de jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée de plaque vitrocéramique, une hotte, un micro-onde et un lave-linge et une salle de bain avec baignoire et WC suspendu. Chauffage, eau froide et eau chaude compris dans le loyer représentant 65 € de la provision pour charges demandée.Disponible à partir du 01/12/2026 le temps de terminer les travaux de rénovation du logement.Proche commercesArrêt de bus « Tortière » juste devant l’immeuble avec Bus 10 desservant de bd de Doulon à Gare de ChantenayBus 23 desservant de Mendès France - Bellevue à Haluchère - BatignollesInformation d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C : 98classe CLIMAT C : 17Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 240 € et 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Hyper-Centre, à proximité immédiate de la place Graslin et de ses commerces, au 9 rue Kléber, Graslin Immobilier vous propose à louer un appartement de type T1 / studio meublé de 24,64 m2 au calme sur cour intérieure, situé au 1er étage d’un petit immeuble de 2 niveaux. Cette location se compose d’une entrée avec placard et lave-linge séchant, d’une pièce de vie avec balcon donnant sur un jolie jardin clos au calme, une kitchenette avec plaque électrique, réfrigérateur, un four micro-ondes, machine à café et théière. Une salle d’eau avec WC et sèche serviettes. Chauffage individuel électrique, production d’eau chaude individuelle électrique. Logement en hyper centre au calme.Bien disponible de suite.Une provision pour charges de 33,99 € est à rajouter en plus du loyer pour l'abonnement internet Orange.À quelques minutes à pied de l’ensemble du réseau de transport de la place Commerce.Commerces au pied de l'immeuble.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D : 240classe CLIMAT B : 9Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes, Hyper-Centre, à deux pas du Cour Cambronne au 11 rue Flandre Dunkerque, Graslin immobilier, votre agence du centre ville vous propose à louer une place de stationnement en parking lift au sein d'une résidence sécurisé. Disponible de suite.

Nantes Sud-Ouest, Bouguenais, au bord de la route de Pornic, dans le parc d’activités de la Bouvre, proche périphérique, pont de Cheviré et aéroport, GRASLIN IMMOBILIER, votre agence du centre-ville de NANTES, vous propose à la location un plateau de bureaux 200m², lumineux, au 1er étage et dernier étage, avec un bureau open-space, 3 bureaux vitrés, une cuisine non aménagée, un wc, deux locaux techniques (baie de brassage et tableau électrique). Climatisation. 8 stationnements réservés à ce plateau.Loyer HC / HT par mois : 1 319 € Provision pour charges HT par mois : 80 € (Régularisation annuelle)Dépôt de garantie : 2 838 €Honoraires agence HT : 2 500 €Non soumis au DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.