269 500 € (3 593 €/m²) PRIX EN BAISSE

Vente Appartement 3 pièces à Nantes

3 pcs
2 ch
75㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Vente Appartement 3 pièces à Nantes

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Appartement 3 pièces Nantes

Venez découvrir ce magnifique T3 en duplex baigné de lumière, situé dans une résidence récente de 2017.

Dans le quartier Saint-Félix / Petit-Port de Nantes, à deux pas des bords de l’Erdre et à seulement 5 minutes à pied du tram Michelet-Sciences

Le bien en détail :

Surface :

75,12 m² au sol

67,34 m² loi Carrez

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée avec grand placard

• Une belle pièce de vie très lumineuse, ouverte directement sur la terrasse

• Une salle de bain avec WC

À l’étage :

• Un palier desservant deux chambres

• Une grande chambre

• Une seconde chambre avec salle de douche privative et WC, offrant un confort idéal

?? Les plus :

• Duplex très lumineux

• Résidence récente (2017)

• Tous les ouvrants à ouverture/fermeture électrique

• Place de parking PMR en sous-sol

• DPE : C

• Quartier calme et recherché

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GIRARD,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990278103

Réf. 1655758 - 08/11/2026

L’essentiel

  • Duplex lumineux : La pièce de vie s’ouvre directement sur la terrasse.
  • Résidence récente : Construite en 2017, elle dispose d’ouvrants à commande électrique.
  • Deux chambres : La seconde bénéficie d’une salle de douche privative et de WC.
  • Emplacement recherché : À Saint-Félix / Petit-Port, près de l’Erdre et à 5 min à pied du tram Michelet-Sciences.
  • Stationnement en sous-sol : Une place PMR est incluse et le logement affiche un DPE classé C.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    269 500 € (3 593 €/m²) PRIX EN BAISSE

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    75 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Dressing / Placard - Duplex

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 200 €
  • Copropriété :
    66 lots

Appartement 3 pièces Nantes

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118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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