189 000 € (2 700 €/m²) PRIX EN BAISSE

Vente Appartement 3 pièces à Nantes

3 pcs
2 ch
70㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 3 pièces Nantes

EXCLUSIVITE COTE PARTICULIERS NANTES, Quartier Croissant / Rond-Point de Paris

ISOLATION THERMIQUE EXTERIEURE DE TYPE BBC EST VOTEE ET PAYEE PAR LE VENDEUR !!

A deux pas des commerces et des transports, découvrez cet agréable appartement T3 de 70 m2 situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée avec séchoir, un WC séparé ainsi qu'un spacieux séjour/salle à manger de 26 m2. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cette belle pièce de vie offre un cadre agréable et chaleureux au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards de 13 m2 et 10 m2, d'un placard supplémentaire et d'une salle d'eau. La configuration de l'appartement permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, selon vos besoins.

Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en profitant d'une belle luminosité. Son emplacement est également un véritable atout, avec les commerces à proximité immédiate et les lignes de bus C1 et C6 permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Autre avantage important : la rénovation énergétique de la copropriété a été votée et déjà intégralement payée par le vendeur. Des travaux d'isolation thermique extérieure de type BBC sont ainsi prévus, permettant d'améliorer le confort et la performance énergétique de la résidence sans reste à charge pour l'acquéreur.

Avec ses beaux volumes, sa luminosité, son potentiel d'aménagement et son emplacement pratique, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel.

Prix de vente : 189 000 euros HAI, dont 9 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 180 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 223 lots (Pas de procédure en cours) - dont 71 lots habitation.

Charges annuelles : 2480 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2026-790AN - 11/11/2026

L’essentiel

  • Dernier étage avec ascenseur : Au 7e étage, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et sans vis-à-vis.
  • Séjour lumineux de 26 m² : Exposé sud-ouest, il offre une agréable pièce de vie.
  • Potentiel d’aménagement : Deux chambres avec placards et la possibilité d’en créer une troisième.
  • Isolation thermique extérieure prévue : Les travaux de type BBC sont votés et déjà payés par le vendeur.
  • Cave et stationnement sécurisé : Une place en sous-sol complète le bien, proche des commerces et des bus C1 et C6.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    189 000 € (2 700 €/m²) PRIX EN BAISSE

    prix du bien hors honoraires : 180 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    7ème étage sur 7
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Ascenseur - Cave - Interphone - Jardin - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 480 €
  • Copropriété :
    223 lots

Appartement 3 pièces Nantes

Contactez-nous !

Côté Particuliers Nantes

23 Boulevard des Frères Goncourt

44000 Nantes

SIREN: 948350889

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