600 000 € (6 522 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes

3 pcs
2 ch
92㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 3 pièces Nantes

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER

NANTES CENTRE Au 8ème étage d’une résidence de standing ,découvrez ce superbe appartement de 91 m², entièrement refait à neuf, offrant une vue spectaculaire à 180° sur la Loire et la ville de Nantes.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, du CHU et des bords de Loire cet appartement offre luminosité, fonctionnalité et vue spectaculaire.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur toute sa longueur par de larges baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse en pierre. Véritable prolongement de l’espace intérieur, elle offre un panorama rare et dégagé sur la Loire.

Le séjour, entièrement sur parquet, est sublimé par des spots encastrés et une bibliothèque sur mesure apportant élégance et caractère à la pièce.

La cuisine indépendante, aménagée, et entièrement équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes), allie esthétisme et confort.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec de nombreux rangements intégrés.

La salle d’eau contemporaine propose une double vasque, une grande douche en faïence toute hauteur, des rangements supplémentaires ainsi qu’un espace buanderie astucieusement intégré dans un placard.

Prestations complémentaires :

Radiateurs Acova dans toutes les pièces

Chauffage collectif via réseau urbain incluant l'eau chaude

Porte blindée

Interphone

Nombreux rangements optimisés

Rénovation complète avec matériaux de qualité

Annexes et informations financières :

Résidence avec gardien

Cave de 10 m²

Place de parking au rez-de-chaussée, idéalement située face à la sortie disponible à la demande

Charges de copropriété : 270 € / mois (incluant eau et chauffage)

Taxe foncière : 2 248 €

DPE C

Un bien rare sur le marché, conjuguant prestations haut de gamme, confort moderne et vue panoramique exceptionnelle.

Prix FAI 600000€ dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 580 000€ Net Vendeur.

Contact : Oriane CORDIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2234 - 07/11/2026

L’essentiel

  • Vue panoramique à 180° : Depuis le 8ᵉ étage, profitez d’un vaste panorama sur la Loire et Nantes.
  • Terrasse en pierre : Accessible depuis le séjour grâce à de larges baies vitrées.
  • Appartement rénové de 92 m² : Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité.
  • Emplacement central : À proximité du centre-ville, du CHU et des bords de Loire.
  • Cave et parking disponibles : Le bien comprend une cave de 10 m² ; une place de parking est proposée à la demande.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    600 000 € (6 522 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 580 000 €

    Dont 3,45% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    92 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    8ème étage sur 12
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Parquet - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    270 €
  • Copropriété :
    30 lots

Appartement 3 pièces Nantes

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COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER NANTES

20 Rue Franklin

44000 Nantes

SIREN: 409437993

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