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Vente Appartement 3 pièces à Nantes

3 pcs
2 ch
92㎡

603 200 € (6 557 €/m²)

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3 pcs
2 ch
92㎡

603 200 € (6 557 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER

NANTES CENTRE Au 8ᵉ étage d’une résidence de standing ,découvrez ce superbe appartement de 91 m², entièrement refait à neuf, offrant une vue spectaculaire à 180° sur la Loire et la ville de Nantes.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, du CHU et des bords de Loire cet appartement offre luminosité, fonctionnalité et vue spectaculaire.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur toute sa longueur par de larges baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse en pierre. Véritable prolongement de l’espace intérieur, elle offre un panorama rare et dégagé sur la Loire.

Le séjour, entièrement sur parquet, est sublimé par des spots encastrés et une bibliothèque sur mesure apportant élégance et caractère à la pièce.

La cuisine indépendante, aménagée, et entièrement équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes), allie esthétisme et confort.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec de nombreux rangements intégrés.

La salle d’eau contemporaine propose une double vasque, une grande douche en faïence toute hauteur, des rangements supplémentaires ainsi qu’un espace buanderie astucieusement intégré dans un placard.

Prestations complémentaires :

Radiateurs Acova dans toutes les pièces

Chauffage collectif via réseau urbain incluant l'eau chaude

Porte blindée

Interphone

Nombreux rangements optimisés

Rénovation complète avec matériaux de qualité

Annexes et informations financières :

Résidence avec gardien

Cave de 10 m²

Place de parking au rez-de-chaussée, idéalement située face à la sortie disponible à la demande

Charges de copropriété : 270 € / mois (incluant eau et chauffage)

Taxe foncière : 2 248 €

DPE en cours.

Un bien rare sur le marché, conjuguant prestations haut de gamme, confort moderne et vue panoramique exceptionnelle.

Prix FAI 603 200€ dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 580 000€ Net Vendeur.

Contact : Oriane CORDIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2234 - 11/05/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    603 200 € (6 557 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 580 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 23 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    92 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    8ème étage sur 12
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Parquet - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    270 €
  • Copropriété :
    89 lots
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COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER NANTES

20 Rue Franklin

44000 Nantes

SIREN: 409437993

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 065 €
Par mois
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