COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER NANTES

EXCLUSIVITE ET NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERNANTES – Quartier CENTRE VILLE - CHU – Magnifique appartement entierrement rénové d'environ 124 m2 baigné de lumière, au 1er étage d'un immeuble classé aspectant le cours Franklin Roosevelt et sans vis-à-vis. Vous serez séduits par le charme de cet appartement : moulures, grandes hauteurs sous plafond, cheminée en marbre et authentiques parquets anciens (Versailles et chevrons). Il se compose d'une belle entrée, d'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, , d'un séjour, 3 belles chambres, dont une parentale avec salle de bains, 1 salle d'eau avec WC, un grenier (accessible depuis l'appartement), et d'une cave. Au pied du CHU, des commerces et des transports ( TRAM/BUS/GARE).Prix de vente 470 000 € HAI, dont 4,4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 450 000 €.Contact : Vanessa LAIRIE - -

SOUS OFFRE D'ACHAT PAR COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Au cœur du très recherché quartier Canclaux, cette superbe maison des années 1930 d’environ 188 m² au sol bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une rue calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du marché. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort des prestations contemporaines.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour avec cheminée ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre avec placards et salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres et une salle de bains avec WC.Le rez-de-jardin, accessible directement depuis la maison, offre deux pièces supplémentaires pouvant accueillir des chambres, un bureau ou une salle de loisirs, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau. Une buanderie et un garage viennent parfaire l’ensemble.À l’arrière de la maison, un jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, crée un véritable havre de paix au cœur de la villePrix de vente 1092000€ honoraires charge vendeurcontact Jacques BIHAN POUDEC

NANTES CENTRE NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERMaison bourgeoise avec jardin clos, située au cœur du très recherché quartier Édit de Nantes(hyper centre de Nantes-triangle d'or) Cette élégante demeure de caractère, d’environ 260 m² au sol, édifiée en 1850 et soigneusement rénovée en 2007, séduit par son harmonie entre authenticité et confort.Elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille. Les éléments d’époque, tels que les carreaux de ciment, apportent un charme indéniable à l’ensemble.Le rez-de-chaussée propose un bureau, un premier salon, une cuisine indépendante ouverte sur une salle à manger lumineuse tournée vers le jardin, ainsi qu’un second salon avec cheminée. Des toilettes invités complètent ce niveau.Au premier étage, un palier distribue quatre belles chambres avec parquet, une salle d’eau et une salle de bains avec WC.Le dernier étage accueille une agréable suite parentale, disposant de sa propre salle d’eau et de toilettes, offrant un espace intime et plein de cachet.Un sous-sol complète le bien une cave à vin, une lingerie et une chaufferie.À l’arrière, un jardin clos de murs en pierre constitue un véritable havre de paix, agrémenté d’une petite dépendance, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.Prix de vente 1 349 000 € HAI, honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 300 000 €.Contact : Vanessa LAIRIE - -

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER NANTES CENTRE RUE LAFAYETTE En plein cœur de la très recherchée rue Lafayette, découvrez ce superbe T2 de 64 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère impeccablement entretenu.Dès l’entrée, le charme opère : lumière naturelle généreuse, beaux volumes et ambiance chaleureuse — un bien prêt à vivre, sans travaux, où l’on se sent immédiatement chez soiCôté intérieur : Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et une vue dégagée Sud — cachet et convivialité au rendez-vous Cuisine aménagée et entièrement équipée — pratique et élégante Chambre confortable au calme Salle d’eau contemporaine WC indépendants grande cave .local à vélos Tout à pied : commerces, transports, servicesPrix 278 250 € HAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 265 000 €Contact Charles Puget

BATZ SUR MER NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER FACE À L’OCÉAN – UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE D’EXCEPTIONIl est des propriétés dont l’emplacement est tout simplement irremplaçable.Face à la plage de la Govelle, dans un environnement naturel préservé, cette élégante maison contemporaine offre un spectacle permanent sur l’océan Atlantique. Au rythme des marées, la lumière évolue tout au long de la journée, offrant un panorama d’une rare intensité.Édifiée sur un terrain paysager de 1196 m², cette réalisation récente signée My Lovely Nature développe 172,95 m² habitables et conjugue avec élégance architecture contemporaine, performances énergétiques et matériaux nobles.Lignes épurées, volumes généreux et larges ouvertures vitrées composent une atmosphère lumineuse où chaque espace dialogue naturellement avec la mer.La pièce de réception, d’environ 58 m², réunit salon, salle à manger et cuisine dans une harmonie parfaite. Véritable cœur de la maison, elle s’ouvre largement sur les terrasses et le jardin, invitant à profiter pleinement d’un cadre de vie exceptionnel.Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative, complétée par un cellier, de nombreux rangements et des prestations pensées pour un confort quotidien absolu.À l’étage, une superbe mezzanine aménagée en salon et espace de travail devient un véritable belvédère sur l’océan. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des sanitaires indépendants composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale comme à la réception d’invités.La qualité de réalisation répond aux plus hautes exigences : ossature bois, bardage en aluminium et Douglas français, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables, chauffage par aérothermie de dernière génération, portail motorisé et carport de 30 m².Présentée dans un état irréprochable, la propriété ne nécessite aucun travaux.Le terrain, entièrement clos, permet l’implantation d’une piscine de 10 × 4 mètres, un permis ayant déjà été obtenu, offrant ainsi la possibilité de sublimer encore davantage ce lieu unique.À quelques pas seulement de la plage et à proximité immédiate des commerces, cette propriété bénéficie également d’un accès rapide à Batz sur mer , à la presqu’île guérandaise et à La Baule.Plus qu’une maison, cette propriété offre une véritable expérience de vie, où l’océan devient chaque jour un spectacle privilégié.Une adresse rare destinée à une clientèle en quête d’un bien d’exception sur le littoral atlantique.PrestationsSituation exceptionnelle face à l’océanAccès immédiat à la plageVue panoramique sur la merArchitecture contemporaine récente172,95 m² habitablesTerrain de 1 096 m²Pièce de réception de 58 m²Suite parentale de plain-piedTrois chambres et vaste mezzanineChauffage par aérothermieBardage aluminium et Douglas françaisCarport de 25,10 m²Piscine autorisée (permis obtenu)Aucun travaux à prévoirprix de vente 1680000€ FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1600000€Contact Jacques BIHAN POUDEC