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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

3 pcs
2 ch
70㎡

243 600 € (3 480 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

3 pcs
2 ch
70㎡

243 600 € (3 480 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Canclaux - Mellinet

T3 - Parking + cave - Balcon - Bd ST AIGNAN

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ, ce charmant T3 lumineux de 70m2, au 5ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété très bien entretenue.

L'appartement est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec balcon, de 2 chambres dont l'une côté jardin, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.

Des petits travaux d'embellissement vous offriront la possibilité de mettre l'appartement à votre goût.

Un grand jardin est accessible à l'arrière de la copropriété et un espace vélo est disponible.

Une grande cave et un parking sécurisé en sous-sol complètent le bien.

Concernant les transports :

C1 : Arrêt St Aignan au pied de l'immeuble

Bus 23/11 : Arrêt Mellinet : 7min à pied

L1 : Arrêt Du Chaffault : 5min à pied

LES ATOUTS :

- Excellent EMPLACEMENT

- Bon STANDING de copropriété : Ascenseur, parties communes propres (ainsi que les caves et le parking), local à vélos.

- Appartement LUMINEUX

- PARQUET d'origine dans la pièce de vie et une chambre

- CHARGES mensuelles tout inclus

- Pas d'anomalie ELECTRIQUE

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires et demandes de visites, contactez-moi !!

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1457.00 et 1971.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Sonia ACHARD

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 903256113

RCP 59 661 778

Réf. VA2825-RENTIMMO - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    243 600 € (3 480 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 232 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 6
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Parquet - Jardin

Copropriété

  • Copropriété :
    37 lots
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143 rue Paul Bellamy

44000 Nantes

SIREN: 883357741

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 238 €
Par mois
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