Quartier Canclaux/ Lamoricière - rénovation récente - stationnement et cave

A deux pas de la place Catinat et des commerces de la rue Lamoricière, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue (ravalement des façades et étanchéité réalisés en 2022),

Appartement T2 de 43m2 fonctionnel, entièrement rénové en 2021, au 3ème étage avec ascenseur

Entrée avec rangements

Pièce de vie exposée Sud-Ouest , avec cuisine ouverte aménagée et équipée

Une chambre

Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendus

Placard avec espace lingerie et rangements

Parking en sous-sol sécurisé

Cave

Chauffage individuel gaz

DPE D - Aucune anomalie […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE, Dans une petite copropriété entretenue, au deuxième et dernier étage, charmant type 2 en duplex, 44.46m2 au sol et 36m2 Carrez (moyenne de 40.17m2), composé d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec portes fenetres et cuisine fonctionemme entierement aménagée et équipée, à l'étage, un palier avec placard dessert une chambre (vélux et radiateur récents) et salle d'eau avec WC.

Appartement charmant et fonctionelle en dernier étage! Situé entre Zola et Mellinet, l'appartement est proche du tram et des commerces.

Copropriété de 11 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 811.56€ eau comprise.

Référence: 566LR.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 5% HT, soit 6% TTC du prix de vente net vendeur de 143 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence : 5768VEG-MBE Idéalement situé , au pied du tramway (arrêt Gare Maritime), découvrez ce charmant T2 bis à proximité immédiate du centre ville, des transports et des bords de Loire. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle vue sur la Loire, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un bureau avec placard (idéal pour le télétravail ou comme espace d'appoint), d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif (dernier loyer 770euros charges comprises) (6.90 […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence : 5720VED-MBE Appartement T2 avec parking Quartier René Bouhier / Gare Maritime Idéalement situé à deux pas du quartier Mellinet et du tramway Ligne 1 (arrêt Gare Maritime), découvrez ce bel appartement de type 2, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour sur parquet avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur recherché. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Loire, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre […] Voir l’annonce immobilière >>

CANCLAUX / MELLINET Nantes T1 bis de 33 m² Petite copropriété

Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cet appartement T1 bis de 33 m², idéalement situé dans le secteur très recherché Canclaux / Mellinet à Nantes, dans un environnement calme tout en profitant de toutes les commodités à proximité.

Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant de bien distinguer les différents espaces.

Il se compose d'une pièce de vie de 16 m² avec une cuisine ouverte de 5 m², créant un espace principal agréable et convivial. Un dégagement de 4 m² dessert une salle d'eau de 3 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire de 5 m², idéale pour aménager un bureau, un dressing ou un espace de rangement.

La copropriété dispose également d'un petit jardin commun, apportant un espace extérieur appréciable dans ce secteur urbain.

L'appartement bénéficie d'un DPE E, situé en début de classement E. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 102 € par an.

Investissement locatif ou future résidence principale

L'appartement est actuellement occupé par une locataire sérieuse présente depuis 2024, dans le cadre d'un bail meublé d'un an.

Le loyer actuel s'élève à 660 € charges comprises par mois, soit 630 € hors charges + 30 € de provisions sur charges.

Le bail arrive à échéance le 5 avril 2027, permettant d'envisager aussi bien la poursuite de la location que, sous réserve du respect des conditions et délais légaux de congé, une libération du logement à l'échéance du bail pour une future résidence principale.

Cette configuration permet ainsi de s'adresser aussi bien à un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un logement déjà loué qu'à un acquéreur souhaitant anticiper son futur projet de résidence principale.

Un emplacement privilégié

Le secteur Canclaux / Mellinet offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec commerces, restaurants, services et commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

Le calme d’une impasse (allée de l'ancienne usine électrique), le confort d’une résidence récente et le centre-ville accessible à pied : cet appartement de 39 m² réunit tous les atouts.

Situé au premier étage sur deux avec ascenseur, au sein d’une résidence de standing sécurisée construite en 2020, ce 2 pièces offre un agencement fonctionnel et des prestations soignées.

L’entrée avec placard dessert une pièce de vie de 19 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée. Une terrasse de 5 m² orientée ouest prolonge cet espace. Une chambre de 11,65 m² et une salle d’eau de 5,45 m² complètent l’ensemble.

La résidence bénéficie d’un double accès par les rues Évariste-Luminais et Huchette, facilitant les déplacements à pied vers l’hypercentre et le secteur Graslin.

Un stationnement privatif en sous-sol et un local à vélos.

Accessible aux personnes à mobilité réduite, l’appartement dispose de menuiseries à double vitrage, de volets […] Voir l’annonce immobilière >>

A Nantes Quartier Mellinet - Zola

Venez découvrir ce joli T2 de 27m2 récemment rénové.

Bien conçu, celui ci vous offre:

Une belle pièce de vie fonctionnelle avec cuisine aménagée et équipée.

Une grande chambre avec placard

Une salle de bain entièrement rénovée

Des WC séparés et un placard de rangement.

Concernant la copropriété:

L'immeuble présente un caractère bourgeois avec beaucoup de cachet, une organisation rationelle et des volumes bien proportionnés.

Celui-ci est en bon état et bien géré, aucun travaux ne seront à prévoir.

idéal investisseur, L'appartement est actuellement bien loué avec un loyer de 570 hors charges soit 5% de rentabilité.

2 autres T2 sont aussi disponibles dans la copropriété au prix de 114900 et 109900 euros

Ainsi qu'un T3 de 44m2 à 151 900 euros

Un investissement sûr dans un quartier recherché.

à visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

Du Chaffault proche (arrêt de tramway), au coeur d'une copropriété récente, en étage, joli T2 duplex comprenant une entrée, une pièce principale avec espace cuisine, une terrasse. Coté nuit : une chambre, une salle de bains avec WC .

Idéal pour un jeune couple.

Tramway, école et toutes commodités à proximité. Situation idéale à 2 pas du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur coudraylorraine.fr ou sur […] Voir l’annonce immobilière >>