BLOT IMMOBILIER NANTES LAFAYETTE

A VENDRE-Au cœur d'un quartier vivant et recherché, découvrez ce superbe appartement T5 de 143 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Une adresse rare où le charme de l'ancien s'exprime pleinement et où chaque espace offre un formidable potentiel de valorisation.Dès l'entrée, les tomettes d'origine donnent le ton. Belle hauteur sous plafond, parquets anciens, cheminées d'époque, charpente apparente et volumes généreux composent un bien authentique qui séduira les amateurs de rénovation et de biens de caractère.L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une vaste entrée desservant quatre belles chambres, dont une de plus de 18 m², ainsi qu'un espace dressing. La pièce de vie, baignée de lumière, révèle tout son cachet grâce à son séjour de 39m² en duplex sublimé par une magnifique charpente apparente.Une cuisine indépendante, une buanderie et des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble.Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'une cave privative en sous-sol.Atout supplémentaire, un changement de destination est envisageable, offrant la possibilité d'y installer des bureaux, un cabinet ou le siège d'une société dans un environnement prestigieux et facilement accessible.Un bien rare, destiné aux amateurs de beaux volumes et d'authenticité, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique ou développer un projet professionnel de qualité.CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : EAu prix de 383 250€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 365 000€« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »Nombre de lots en copropriété : 40 lots dont 12 d'habitations.Charges annuelles : 850€Réf: 9615NTCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES OUEST - 5 rue Jacques Brel - 44800 ST-HERBLAIN.

SUPERBE APPARTEMENT EN DUPLEX DE 61 m² – QUARTIER SAINT-MIHIELSitué au 3ᵉ étage d'un bel immeuble, au cœur du très recherché quartier Saint-Mihiel, découvrez ce charmant appartement en duplex de 61 m² qui saura vous séduire par ses nombreux atouts.En très bel état, cet appartement offre un cadre de vie agréable, chaleureux et fonctionnel. Baigné de lumière naturelle, il bénéficie d'une belle luminosité qui met en valeur ses espaces de vie.Vous apprécierez particulièrement son balcon, véritable petit espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement vous détendre.Son agencement en duplex lui confère un charme supplémentaire et permet de profiter d'une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit.Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Mihiel, vous profiterez de la proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.Un appartement plein de charme, lumineux et parfaitement entretenu, qui réunit emplacement de choix, confort et qualité de vie.À découvrir sans tarder ! Une visite s'impose !CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : cCharges annuelles : 1428 € Nombre de lots : 90 dont 40 lots d'habitation Réf : 6674FP.Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 300 000 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 315 000 €.

Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un investissement locatif, cet appartement mérite toute votre attention !Situé dans le quartier de Sainte-Croix, découvrez ce bel appartement de plus de 51 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et de la vie de quartier.Bien agencé et fonctionnel, il se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.Déjà meublé et ne nécessitant pas de travaux, il vous permettra de vous installer sans attendre ou d'envisager sereinement un projet locatif.Un bien polyvalent, prêt à vivre et plein de possibilités, qui n'attend plus que votre projet !À visiter sans tarder !CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : DCharges annuelles : 961 € Nombre de lots : 14 dont 14 lots d'habitation Réf : 6676JD.Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 199 900 € FAI dont 5.21% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 190 000 €.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, cet appartement T3 de plus de 88 m² vous séduira par sa situation privilégiée, ses beaux volumes et son potentiel.Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble en plein centre-ville, il bénéficie d'un environnement particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie nantaise. Commerces de proximité, restaurants, services, établissements scolaires et transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre au cœur de Nantes et profiter de toutes les commodités sans avoir besoin de prendre leur voiture.Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux de cet appartement ainsi que sa belle luminosité. La pièce de vie offre un espace agréable et convivial, permettant d'aménager facilement un salon et un espace salle à manger. La cuisine indépendante constitue un véritable espace à part entière et permet de conserver une séparation appréciable entre les pièces de réception et les espaces de vie.La distribution se poursuit vers un espace nuit bien distinct, accessible par un dégagement qui dessert deux chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau ou espace dédié au télétravail. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble.Avec ses plus de 88 m², ses deux chambres, sa luminosité et son emplacement central, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés pour un achat immobilier dans le centre-ville de Nantes.Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement immobilier dans un secteur central et vivant, ce T3 représente une belle opportunité à découvrir.Une adresse privilégiée pour profiter de Nantes au quotidien, avec tous les avantages de la vie en centre-ville à portée de main !CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : DCharges annuelles : 1936€ Nombre de lots : 40 dont 29 lots d'habitation Réf : 6681MGA.Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 288 000€FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 276 000€.

À quelques mètres de la place Aristide Briand, découvrez cette maison atypique de plus de 164 m² au sol (126 m² Carrez), située au sein d'une petite copropriété bénévole. Un bien rare en plein cœur de Nantes, offrant l'agrément et la configuration d'une maison avec plusieurs espaces extérieurs.Vous recherchez un bien lumineux, au calme et offrant de beaux volumes, tout en restant à quelques pas du centre-ville ? Vous serez séduits par cette adresse qui offre une véritable sensation de « campagne à la ville ».Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une première chambre bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Le jardin, aujourd'hui aménagé en terrasse, constitue un espace extérieur privatif particulièrement agréable.Un escalier mène ensuite au niveau principal, où vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'un poêle, avec un accès direct à une agréable terrasse.Ce niveau propose également un bureau, une petite chambre d'appoint pouvant convenir à un enfant ou être utilisée comme chambre d'amis, une autre chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Côté extérieur, le bien bénéficie de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et privilégié en plein centre-ville.Autre atout particulièrement recherché à proximité du centre : deux stationnements complètent ce bien, au sein d'un lot détenu en indivision entre les copropriétaires, avec une répartition d'usage établie.La copropriété, gérée bénévolement, présente l'avantage de très faibles charges.Avec sa configuration atypique, ses 4 chambres, son bureau, sa chambre d'appoint, ses beaux espaces de vie, ses extérieurs et ses deux stationnements, cette maison en copropriété offre un cadre de vie rare et particulièrement agréable.Un véritable havre de paix à quelques mètres de la place Aristide Briand, alliant le charme et l'indépendance d'une maison aux avantages d'une vie en plein centre-ville.CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : CCharges annuelles : 141 € Nbrs lots : 12 dont 7 lots d'habitation Réf : 6673MGA.Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 750 000€ FAI dont 4.90% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 715 000€.